2024同安區(qū)二手房買賣合同電子簽章使用規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024同安區(qū)二手房買賣合同電子簽章使用規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.電子簽章使用規(guī)范11.1電子簽章定義11.2電子簽章使用條件11.3電子簽章安全與保密11.4電子簽章效力12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“買方”指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（2）“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）“房產(chǎn)”指賣方擁有的、擬出售的房屋及其附屬設(shè)施。（4）“交易價(jià)格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額。（5）“電子簽章”指符合國家法律法規(guī)規(guī)定的、用于證明電子文件真實(shí)性的電子簽名、電子印章等。2.合同主體2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3代理信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________代理人姓名：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)建筑年代：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于：（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更情況如房產(chǎn)權(quán)屬有變更，賣方應(yīng)提供變更證明文件，包括但不限于：（1）變更登記證明；（2）變更合同；（3）其他相關(guān)證明文件。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式（1）買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬戶號碼：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同后，買方應(yīng)支付人民幣____________________元整作為定金；（2）買方于____________________日前支付剩余交易價(jià)格；（3）具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）辦理房產(chǎn)過戶登記；（3）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)抵押登記（如有）。5.2登記手續(xù)買方應(yīng)在收到房產(chǎn)權(quán)屬證明后____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)計(jì)算方式以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于____________________日前將房產(chǎn)交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題；（3）房產(chǎn)周邊環(huán)境符合約定條件。6.3驗(yàn)收程序（1）買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)于____________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方；（3）賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會；（2）賣方所在地仲裁委員會。8.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序（1）簽署合同終止協(xié)議；（2）辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；（3）結(jié)算交易款項(xiàng)；（4）辦理合同解除后的相關(guān)事宜。10.其他約定10.1不可抗力條款（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)方式包括但不限于：掛號信、特快專遞、電子郵件等；（3）通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。10.3合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，其中買方執(zhí)____________________份，賣方執(zhí)____________________份。11.2合同保管（1）買方和賣方應(yīng)妥善保管合同文本；（2）如合同文本遺失或損毀，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署本合同由買方和賣方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同（1）房產(chǎn)買賣合同的具體內(nèi)容詳見附件一；a.房產(chǎn)基本情況；b.交易價(jià)格與支付方式；c.房產(chǎn)過戶與登記；d.交付與驗(yàn)收；e.爭議解決；f.合同生效與終止；g.其他約定。13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳見附件二；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.3其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件詳見附件三；（2）其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、合同終止協(xié)議等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由買方和賣方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括：（1）第三方介入的申請和批準(zhǔn)；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、調(diào)查等；（3）第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的最高賠償金額；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的最高賠償金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并在合同中予以體現(xiàn)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方服務(wù)符合約定要求；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并在合同中予以體現(xiàn)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方服務(wù)符合約定要求；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方服務(wù)符合本合同要求；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因不可抗力或自身原因?qū)е碌膿p失；（3）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方簽署第三方介入終止協(xié)議；（2）第三方撤離現(xiàn)場，完成相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方對第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、過戶與登記、交付與驗(yàn)收、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：本合同的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明賣方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)屬，為過戶登記提供依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需注明支付金額、日期、收款人信息。說明：證明買方已支付交易款項(xiàng)，為交易提供財(cái)務(wù)依據(jù)。4.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止原因、雙方責(zé)任劃分、后續(xù)事宜處理等條款。說明：在合同終止時(shí)，雙方需簽署本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等條款。說明：在第三方介入時(shí)，需簽署本協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方需簽署本協(xié)議，明確爭議解決途徑。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供本證明，以減輕或免除違約責(zé)任。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要增加的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；雙方未按時(shí)辦理過戶登記手續(xù)；一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.修復(fù)違約行為導(dǎo)致的損失；c.承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付買方違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。雙方未按時(shí)辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常交易，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024同安區(qū)二手房買賣合同電子簽章使用規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________1.1.4甲方住址：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________1.2.4乙方住址：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.1.3房屋性質(zhì)：________2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)：________2.2.2所在街道：________2.2.3房屋地址：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：________2.4.2建筑年代：________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款時(shí)間及金額：第一次付款：________元人民幣，付款時(shí)間：________第二次付款：________元人民幣，付款時(shí)間：________第三次付款：________元人民幣，付款時(shí)間：________4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：________元人民幣4.2保證金繳納方式4.2.1繳納方式：________4.2.2繳納時(shí)間：________4.3保證金退還條件4.3.1退還條件：________4.3.2退還時(shí)間：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋交付條件5.2.1交付條件：________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1處理方式：________6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理方：________6.1.2辦理時(shí)間：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)種類：________6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商8.1.2協(xié)商未果時(shí)，爭議解決方式：仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________8.2.2仲裁地點(diǎn)：________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理已履行部分；9.3.2未履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2甲方收到乙方支付的履約保證金。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件。11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.2.1房屋測繪報(bào)告復(fù)印件。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間：________12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：________12.3合同簽署人12.3.1甲方簽署人：________12.3.2乙方簽署人：________13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2合同修改生效13.2.1合同修改自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽署之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、代理方等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得對方的書面同意?5.4第三方介入的必要性15.4.1第三方介入的必要性應(yīng)基于合同履行過程中的實(shí)際需要，如交易復(fù)雜、信息不對稱等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供中介、咨詢等服務(wù)。18.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供中介、咨詢等服務(wù)。18.2.2第三方在執(zhí)行乙方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、監(jiān)管方等）之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。18.3.2第三方在執(zhí)行合同其他方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本合同相關(guān)條款可能需要進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。19.2第三方介入的合同變更不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的合同終止20.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康倪_(dá)成或合同履行完畢時(shí)，第三方介入的合同應(yīng)終止。20.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)的公章。說明：證明房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告原件及復(fù)印件，并加蓋測繪單位公章。說明：證明房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.交易合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，交易價(jià)格等信息。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)原件及復(fù)印件。說明：證明甲方已繳納履約保證金。5.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件。說明：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件。說明：證明稅費(fèi)已按照合同約定繳納。7.房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：提供房屋交付及驗(yàn)收記錄原件及復(fù)印件。說明：記錄房屋交付及驗(yàn)收情況。8.合同修改協(xié)議要求：提供合同修改協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：證明雙方已就合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件。說明：證明第三方介入的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付房款；1.1.2未按時(shí)交付房屋；1.1.3未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；1.1.4提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付履約保證金；1.2.2未按時(shí)支付房款；1.2.3未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；1.2.4提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付房款示例：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的1%。3.2乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)示例：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的一倍。全文完。2024同安區(qū)二手房買賣合同電子簽章使用規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)登記情況4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間安排4.3付款方式5.過戶手續(xù)與稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.電子簽章的使用9.1電子簽章的定義9.2電子簽章的獲取與使用9.3電子簽章的效力10.信息安全與保密10.1信息安全措施10.2保密義務(wù)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024同安區(qū)二手房買賣合同。1.1.2“買方”指在本合同中購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于同安區(qū)的二手房。1.1.5“電子簽章”指符合國家相關(guān)規(guī)定的電子簽名技術(shù)，用于證明合同簽署人的身份和意愿。1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.2.3《中華人民共和國電子簽名法》1.2.4《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份證號碼：2.3.3代理權(quán)限范圍：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：3.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號（如有）：3.3房產(chǎn)登記情況3.3.1房產(chǎn)登記日期：3.3.2房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)：4.1.2付款方式：4.2付款時(shí)間安排4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3付款方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2現(xiàn)金支付：4.3.3其他支付方式（如有）：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至同安區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.電子簽章的使用9.1電子簽章的定義9.1.1電子簽章是指依據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定的電子簽名技術(shù)，對合同內(nèi)容進(jìn)行簽名的一種方式。9.2電子簽章的獲取與使用9.2.1買方和賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行獲取電子簽章。9.2.2雙方應(yīng)在合同簽訂前完成電子簽章的獲取。9.3電子簽章的效力9.3.1本合同中的電子簽章具有與手寫簽名同等的法律效力。9.3.2雙方應(yīng)確保電子簽章的真實(shí)性和安全性。10.信息安全與保密10.1信息安全措施10.1.1雙方應(yīng)采取必要的安全措施保護(hù)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密性。10.1.2雙方應(yīng)確保傳輸和存儲合同內(nèi)容及相關(guān)信息的安全。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2除法律法規(guī)要求公開或者雙方事先同意外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方完成電子簽章之日起生效。11.1.2合同簽訂后，買方應(yīng)按照合同約定支付首付款，賣方應(yīng)交付房產(chǎn)。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或電子簽章確認(rèn)。11.2.2任何修改均視為合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.1.3房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：付款憑證12.2.1首付款支付憑證12.2.2尾款支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證12.3.2稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1本合同由買方和賣方于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同雙方的委托或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入方式與程序2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確。2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的必要信息，并有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料。3.3第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或要求。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。4.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過合同標(biāo)的總額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和第三方協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方與合同雙方在合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.16.1.1第三方介入合同關(guān)系后，合同雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。6.1.2第三方在介