2024年瑪雅房產(chǎn)租賃代理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年瑪雅房產(chǎn)租賃代理服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)狀況描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及相關費用5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4其他相關費用6.租賃房屋的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3報修程序8.保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險金額9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房屋租賃登記備案表12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房產(chǎn)并愿意出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.2“承租方”指愿意租賃房產(chǎn)并支付租金的自然人或法人。1.1.3“代理方”指接受出租方委托，負責房產(chǎn)租賃代理服務的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出租方擁有的，位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃房產(chǎn)的有效時間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.7“相關費用”指與房產(chǎn)租賃相關的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：[代理方名稱]2.3.2代理方地址：[代理方地址]2.3.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.4房產(chǎn)狀況描述：[房產(chǎn)狀況描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結束日期：[租賃結束日期]4.3租賃續(xù)約條款：[租賃續(xù)約條款]5.租金及相關費用5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2支付方式：[支付方式]5.3支付日期：[支付日期]5.4其他相關費用：[其他相關費用]6.租賃房屋的使用6.1使用范圍：[使用范圍]6.2使用限制：[使用限制]6.3使用責任：[使用責任]7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任：[維修責任]7.2保養(yǎng)責任：[保養(yǎng)責任]7.3報修程序：[報修程序]8.保險8.1.1出租方需購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房產(chǎn)價值。8.1.2承租方需購買意外傷害保險，保險金額不低于人民幣10萬元。8.2保險責任：保險責任應包括但不限于房屋損壞、意外傷害等。8.3保險金額：[保險金額]元。9.違約責任9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方損壞或擅自改變房產(chǎn)結構。9.1.3出租方未按時交付房產(chǎn)或未履行維修義務。9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：違約賠償金額應根據(jù)實際情況和合同約定確定。10.合同解除與終止10.1.1合同雙方協(xié)商一致。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約。10.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。10.3解除或終止程序：合同解除或終止時，雙方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構]仲裁。11.2爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]11.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構提起仲裁。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房屋租賃登記備案表12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項：[其他約定事項]14.合同生效與變更14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。14.3合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1定義15.1.1“第三方”是指在房產(chǎn)租賃過程中，除出租方和承租方之外的，提供專業(yè)服務或參與交易的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務包括但不限于中介服務、法律咨詢、評估服務、物業(yè)管理等。15.2角色15.2.1第三方作為專業(yè)服務提供者，其角色是輔助和促進房產(chǎn)租賃合同的達成與履行。15.2.2第三方在合同中的地位是獨立的，不作為合同的一方當事人，但其行為可能對合同履行產(chǎn)生影響。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1出租方或承租方有明確的第三方介入需求。16.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠提供專業(yè)服務。16.2程序16.2.1出租方或承租方與第三方簽訂服務協(xié)議。16.2.2第三方根據(jù)服務協(xié)議提供相應的專業(yè)服務。16.2.3第三方服務的費用由提供服務的第三方自行承擔。17.第三方責任限額17.1明確責任限額17.1.1第三方在其提供的服務過程中，因自身過錯導致出租方或承租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額應根據(jù)其服務協(xié)議中的約定執(zhí)行，且不得超過[責任限額]元。17.2責任免除17.2.1若第三方提供的服務符合行業(yè)標準，且出租方或承租方在簽訂服務協(xié)議時已充分了解服務內容，則第三方對因不可抗力或出租方/承租方自身原因造成的損失不承擔責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1出租方與第三方18.1.1出租方對房產(chǎn)的真實性、合法性負責。18.1.2第三方應協(xié)助出租方完成房產(chǎn)的租賃交易，但不對房產(chǎn)的真實性、合法性承擔責任。18.2承租方與第三方18.2.1承租方對支付租金、遵守租賃條款負責。18.2.2第三方應協(xié)助承租方完成租賃合同簽訂，但不對承租方的支付行為或租賃條款的履行承擔責任。18.3代理方與第三方18.3.1代理方對代理事務的合法性和有效性負責。18.3.2第三方在代理方的委托范圍內提供代理服務，但代理方對第三方的服務結果承擔責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1若第三方介入導致合同內容需要變更，雙方應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議19.2.1補充協(xié)議應明確第三方的介入內容、責任范圍、費用承擔等事項。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止21.1.1.1第三方完成服務，合同目的實現(xiàn)。21.1.1.2第三方或任何一方違約。21.1.1.3合同約定的其他終止條件成立。21.2終止程序21.2.1第三方介入的合同終止，應書面通知所有相關方。21.2.2合同終止后，第三方應協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細要求和說明：房產(chǎn)租賃合同是出租方和承租方之間簽訂的正式租賃協(xié)議，應包括房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍、維修責任等條款。合同應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.房屋租賃登記備案表詳細要求和說明：根據(jù)相關法律法規(guī)，出租方和承租方應在租賃合同簽訂后一定期限內到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進行房屋租賃登記備案。登記備案表應包含出租方、承租方信息、房產(chǎn)信息、租賃期限等。3.代理服務協(xié)議詳細要求和說明：若代理方參與其中，應簽訂代理服務協(xié)議，明確代理方的權利、義務和責任。協(xié)議應包括代理服務的內容、期限、費用、違約責任等。4.保險單詳細要求和說明：保險單是保險公司出具的對房產(chǎn)、人身等保險范圍的證明文件。應包括保險種類、保險金額、保險期間、保險費用等。5.維修記錄詳細要求和說明：維修記錄是記錄房產(chǎn)維修情況的重要文件，應包括維修時間、維修內容、維修費用、維修人員等信息。6.費用清單詳細要求和說明：費用清單應詳細列出租賃期間產(chǎn)生的各項費用，如租金、物業(yè)管理費、水電費等。7.其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、房產(chǎn)證復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金：承租方未按照合同約定的時間支付租金，應承擔違約責任。損壞或擅自改變房產(chǎn)結構：承租方損壞或擅自改變房產(chǎn)結構，應承擔修復或賠償責任。未按時交付房產(chǎn)：出租方未按時交付房產(chǎn)，應承擔違約責任，如支付違約金。未履行維修義務：出租方未履行維修義務，應承擔違約責任，如賠償損失。嚴重違約：任何一方嚴重違約，如欺詐、隱瞞重要事實等，對方有權解除合同并要求賠償。2.責任認定標準違約金：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應支付一定比例的違約金。損害賠償：因違約造成對方損失的，應按照實際損失進行賠償。合同解除：一方嚴重違約，另一方有權解除合同。3.示例說明承租方未按時支付租金，逾期10天，應支付每日租金的[違約金比例]%作為違約金。承租方損壞了房屋的門窗，應承擔修復費用或賠償?shù)阮~的損失。出租方未在合同約定的日期交付房產(chǎn)，應支付[違約金比例]%的違約金。全文完。2024年瑪雅房產(chǎn)租賃代理服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3服務內容1.4術語與定義2.服務范圍與期限2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務延期3.租賃代理費用3.1代理費用計算方式3.2代理費用支付方式3.3代理費用調整4.房產(chǎn)展示與推廣4.1房產(chǎn)展示平臺4.2推廣方式與策略4.3推廣效果評估5.看房服務5.1看房預約5.2看房陪同5.3看房反饋6.租賃合同簽訂6.1租賃合同內容6.2租賃合同簽訂流程6.3租賃合同備案7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.房產(chǎn)交驗與維護8.1交房時間8.2交房流程8.3房產(chǎn)維護責任9.租賃合同履行9.1租金支付9.2房屋使用9.3合同解除10.知識產(chǎn)權與保密10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2保密條款10.3保密信息11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：瑪雅房產(chǎn)租賃代理公司（2）乙方：租賃房產(chǎn)業(yè)主1.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：市區(qū)路號（2）房產(chǎn)面積：平方米（3）房產(chǎn)用途：住宅1.3服務內容（1）房產(chǎn)市場調研（2）租賃合同簽訂（3）房產(chǎn)展示與推廣（4）看房陪同（5）租賃合同履行監(jiān)督2.服務范圍與期限2.1服務范圍（1）甲方提供房產(chǎn)租賃代理服務，包括但不限于市場調研、合同簽訂、展示推廣、看房陪同等。（2）乙方負責提供房產(chǎn)信息，并配合甲方完成租賃代理服務。2.2服務期限（1）本合同服務期限為自雙方簽署之日起至租賃合同簽訂完畢之日止。2.3服務延期（1）如因特殊原因導致服務期限無法按期完成，雙方應協(xié)商一致，簽署書面延期協(xié)議。3.租賃代理費用3.1代理費用計算方式（1）代理費用按房產(chǎn)租賃金額的%計算。（2）代理費用在租賃合同簽訂后個工作日內一次性支付。3.2代理費用支付方式（1）乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付代理費用。（2）支付憑證應作為本合同附件。3.3代理費用調整（1）如市場行情發(fā)生變化，代理費用可按甲方與乙方協(xié)商一致的比例進行調整。4.房產(chǎn)展示與推廣4.1房產(chǎn)展示平臺（1）甲方負責在平臺及甲方自有的租賃信息平臺上展示房產(chǎn)。（2）甲方應確保房產(chǎn)信息真實、準確。4.2推廣方式與策略（1）甲方通過線上廣告、線下宣傳等方式進行房產(chǎn)推廣。（2）甲方制定推廣策略，確保推廣效果。4.3推廣效果評估（1）甲方定期向乙方提供推廣效果報告。（2）乙方有權要求甲方優(yōu)化推廣方案。5.看房服務5.1看房預約（1）看房需提前預約，甲方將提供看房時間及地點。（2）乙方應按時參加看房。5.2看房陪同（1）甲方安排專員陪同乙方看房。（2）專員應向乙方詳細介紹房產(chǎn)信息及租賃條款。5.3看房反饋（1）看房結束后，乙方應向甲方提供看房反饋。（2）甲方根據(jù)反饋調整推廣策略。6.租賃合同簽訂6.1租賃合同內容（1）租賃合同應包括房產(chǎn)信息、租賃期限、租金、押金等條款。（2）租賃合同應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2租賃合同簽訂流程（1）甲方協(xié)助乙方與租賃方簽訂租賃合同。（2）租賃合同簽訂后，乙方應將合同副本交付甲方。6.3租賃合同備案（1）租賃合同簽訂后，乙方應在個工作日內辦理租賃合同備案手續(xù)。（2）備案手續(xù)由甲方協(xié)助完成。8.房產(chǎn)交驗與維護8.1交房時間（1）租賃合同簽訂后個工作日內，乙方應將房產(chǎn)交付給租賃方。（2）交房時間以租賃合同中約定為準。8.2交房流程（1）乙方應確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，符合租賃要求。（2）交房時，甲方應陪同乙方和租賃方進行房產(chǎn)驗收。8.3房產(chǎn)維護責任（1）租賃期間，房產(chǎn)的日常維護責任由租賃方承擔。（2）重大維修或保養(yǎng)事項，需經(jīng)甲方同意后方可進行。9.租賃合同履行9.1租金支付（1）租賃方應按租賃合同約定的時間和金額支付租金。（2）租金支付方式應在租賃合同中明確。9.2房屋使用（1）租賃方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構或用途。（2）租賃方不得將房產(chǎn)轉租、轉借或進行任何形式的分租。9.3合同解除（1）租賃合同到期前，任何一方均有權解除合同，但需提前天書面通知對方。（2）因房屋質量問題或不可抗力導致合同無法履行，任何一方均可解除合同。10.知識產(chǎn)權與保密10.1知識產(chǎn)權歸屬（1）房產(chǎn)及租賃合同的知識產(chǎn)權歸甲方所有。（2）乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權。10.2保密條款（1）雙方對本合同內容負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。10.3保密信息（1）保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、租賃方信息、租金等。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.違約責任11.1違約行為（1）任何一方違反本合同約定的，均構成違約。（2）違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構等。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算方式應在合同中明確。11.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決機構（1）仲裁機構為仲裁委員會。（2）訴訟機構為市區(qū)人民法院。12.3爭議解決程序（1）提交仲裁或訴訟的，應提交書面申請書及有關證據(jù)。（2）仲裁或訴訟期間，合同繼續(xù)履行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等。（2）合同解除條件應在合同中明確。13.2合同終止條件（1）合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。（2）合同終止條件應在合同中明確。13.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應結清所有費用。（2）合同解除或終止后，雙方應相互返還相關物品。14.其他約定事項14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、租賃合同等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定。14.3合同變更與解除（1）合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司等。2.第三方介入的適用范圍（1）房產(chǎn)評估：為確定房產(chǎn)價值，甲方或乙方可聘請評估機構進行評估。（2）法律咨詢：為解決合同履行中的法律問題，雙方可聘請律師事務所提供法律意見。（3）審計監(jiān)督：為監(jiān)督合同履行情況，雙方可聘請審計機構進行審計。（4）擔保服務：為保障合同履行，乙方可提供擔保，擔保公司作為第三方介入。3.第三方責任限額（1）第三方介入的具體目的和范圍。（2）第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風險。（3）合同雙方對第三方責任的約定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。（1）第三方介入的目的和范圍。（2）第三方介入的具體工作內容和方式。（3）第三方介入的時間安排。（4）第三方介入的費用承擔。（5）第三方責任限額。（6）保密條款。4.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，各方的責任劃分如下：（1）甲方責任：a.提供必要的資料和信息；b.配合第三方進行相關工作；c.遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定。（2）乙方責任：a.提供必要的資料和信息；b.配合第三方進行相關工作；c.遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定；d.按約定支付第三方介入費用。（3）第三方責任：a.嚴格按照協(xié)議約定履行職責；b.對介入過程中獲取的資料和信息保密；c.在責任限額內承擔相應責任。5.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，各方應按照變更后的協(xié)議履行各自義務。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔。7.2第三方介入費用在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.第三方介入的保密條款8.1第三方介入過程中，第三方對獲取的資料和信息負有保密義務。8.2保密期限自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同終止后年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途、權屬證明等。說明：此表格用于確保房產(chǎn)信息的準確性和完整性，是租賃合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告用于確定租賃價格，作為合同附件具有法律效力。3.租賃合同要求：明確租賃雙方的權利義務，包括租金、租期、押金、維修責任等。說明：租賃合同是租賃關系的主要依據(jù)，雙方應嚴格遵守。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、費用及責任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方介入合法、有效的重要文件。5.付款憑證要求：記錄租賃費用的支付情況，包括支付金額、日期、方式等。說明：付款憑證是證明租金支付的有效證據(jù)。6.房產(chǎn)驗收報告要求：記錄房產(chǎn)交房時的狀況，包括房屋結構、設施設備等。說明：驗收報告用于確認房產(chǎn)交房時的狀態(tài)，作為后續(xù)維護和維修的依據(jù)。7.違約通知要求：記錄違約行為及違約方的處理意見。說明：違約通知是處理違約行為的第一步，有助于及時解決問題。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議有助于在發(fā)生爭議時，迅速找到解決問題的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：違約方應向守約方支付逾期租金及相應滯納金。示例：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付元逾期租金及元滯納金。2.未按約定使用房產(chǎn)責任認定：違約方應賠償因不當使用房產(chǎn)造成的損失。示例：如乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。3.未按時辦理租賃合同備案責任認定：違約方應承擔因未備案造成的法律責任。示例：如乙方未按時辦理租賃合同備案，甲方有權要求乙方在個工作日內辦理完畢。4.未經(jīng)同意轉租或分租責任認定：違約方應賠償因轉租或分租造成的損失。示例：如乙方未經(jīng)甲方同意轉租房屋，甲方有權要求乙方賠償損失。5.違反保密條款責任認定：違約方應承擔因泄露保密信息造成的損失。示例：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方賠償損失。6.第三方介入?yún)f(xié)議違約責任認定：違約方應承擔因違反第三方介入?yún)f(xié)議造成的損失。示例：如第三方未按協(xié)議約定履行職責，合同雙方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024年瑪雅房產(chǎn)租賃代理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息1.3代理機構信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋設施損壞責任6.裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.2改造規(guī)定6.3裝修費用承擔7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費違約責任8.房屋轉讓與轉租8.1房屋轉讓規(guī)定8.2房屋轉租規(guī)定8.3轉讓與轉租審批9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止手續(xù)10.違約責任10.1房東違約責任10.2房客違約責任10.3代理機構違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定12.1其他權利義務12.2其他約定事項13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權證明14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息房東姓名：房東身份證號碼：11010119900307房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息房客姓名：房客身份證號碼：11010119900307房客聯(lián)系方式：139001390001.3代理機構信息代理機構名稱：瑪雅房產(chǎn)租賃代理有限公司代理機構營業(yè)執(zhí)照號碼：110101000000001代理機構聯(lián)系方式：400000000002.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：板式結構2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設施：空調、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶、網(wǎng)絡、有線電視等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉賬至房東指定賬戶4.4違約金：如房客未按時支付租金，每延遲一日，應支付相當于一個月租金1%的違約金5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定：房客僅限自用，不得轉租、轉借或改變房屋用途5.2房屋維護責任：房東負責房屋主體結構及公共設施的維護，房客負責房屋內部設施的維護5.3房屋設施損壞責任：因房客使用不當造成的房屋設施損壞，由房客負責修復或賠償6.裝修與改造6.1裝修規(guī)定：未經(jīng)房東同意，房客不得對房屋進行任何形式的裝修或改造6.2改造規(guī)定：如需改造，房客應向房東提出申請，經(jīng)同意后方可進行6.3裝修費用承擔：裝修費用由房客承擔，并需在裝修完成后恢復原狀7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣1,000元整7.2物業(yè)管理費支付方式：每月與租金一并支付7.3物業(yè)管理費違約責任：如房客未按時支付物業(yè)管理費，每延遲一日，應支付相當于一個月物業(yè)管理費1%的違約金8.房屋轉讓與轉租8.1房屋轉讓規(guī)定：未經(jīng)房東書面同意，房客不得擅自轉讓房屋租賃權8.2房屋轉租規(guī)定：如需轉租，房客應提前一個月書面通知房東，并經(jīng)房東書面同意后方可轉租8.3轉讓與轉租審批：房東有權對轉租人進行審查，包括但不限于其身份證明、經(jīng)濟狀況等9.合同解除與終止9.1合同解除條件：下列情況下，任何一方均有權解除合同：a)房客未按約定支付租金累計超過一個月；b)房客違反房屋使用規(guī)定，造成嚴重后果；c)房東未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患；d)房東出售房屋，需提前三個月通知房客；9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止9.3合同解除與終止手續(xù)：合同解除或終止時，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)10.違約責任10.1房東違約責任：如房東未按約定提供房屋或違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，包括但不限于：a)向房客支付違約金；b)退還房客已支付租金；c)賠償房客因此遭受的損失10.2房客違約責任：如房客未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，包括但不限于：a)向房東支付違約金；b)賠償房東因此遭受的損失10.3代理機構違約責任：代理機構未按合同規(guī)定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于：a)向雙方支付違約金；b)賠償雙方因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：如雙方同意，可委托仲裁機構進行仲裁11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定12.其他約定12.1其他權利義務：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的權利和義務12.2其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應向相關部門進行備案14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權證明14.3其他相關文件：包括但不限于租金支付憑證、物業(yè)管理費支付憑證等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方（房東）、乙方（房客）及代理機構之外的任何個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、調解機構等。1.2第三方介入原因：第三方介入可能因合同履行過程中的爭議、糾紛、評估、鑒定、調解等需要。2.第三方介入程序2.1甲方、乙方或代理機構在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入原因、預期目的及第三方的基本信息。2.2雙方應在接到介入通知后，共同決定是否同意第三方介入，并就介入的具體事項達成一致意見。3.第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，因其行為導致甲方、乙方或代理機構遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：第三方責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則根據(jù)法律規(guī)定或實際情況確定。4.第三方權利義務4.1第三方權利：a)第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職責，不受甲方、乙方或代理機構干涉；b)第三方有權要求甲方、乙方或代理機構提供必要的資料和協(xié)助；c)第三方有權根據(jù)合同約定，對介入事項進行獨立判斷和決定。4.2第三方義務：a)第三方應遵守國家法律法規(guī)，公正、公平地履行職責；b)第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私；c)