2024年瑪雅房產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年瑪雅房產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)狀況描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃房屋的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3報(bào)修程序8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)金額9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房屋租賃登記備案表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房產(chǎn)并愿意出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.2“承租方”指愿意租賃房產(chǎn)并支付租金的自然人或法人。1.1.3“代理方”指接受出租方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)租賃代理服務(wù)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出租方擁有的，位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃房產(chǎn)的有效時(shí)間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“相關(guān)費(fèi)用”指與房產(chǎn)租賃相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：[代理方名稱]2.3.2代理方地址：[代理方地址]2.3.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.4房產(chǎn)狀況描述：[房產(chǎn)狀況描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]4.3租賃續(xù)約條款：[租賃續(xù)約條款]5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2支付方式：[支付方式]5.3支付日期：[支付日期]5.4其他相關(guān)費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用]6.租賃房屋的使用6.1使用范圍：[使用范圍]6.2使用限制：[使用限制]6.3使用責(zé)任：[使用責(zé)任]7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：[維修責(zé)任]7.2保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任]7.3報(bào)修程序：[報(bào)修程序]8.保險(xiǎn)8.1.1出租方需購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值。8.1.2承租方需購買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣10萬元。8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于房屋損壞、意外傷害等。8.3保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]元。9.違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。9.1.3出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未履行維修義務(wù)。9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。10.合同解除與終止10.1.1合同雙方協(xié)商一致。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約。10.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。10.3解除或終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房屋租賃登記備案表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)]14.合同生效與變更14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1定義15.1.1“第三方”是指在房產(chǎn)租賃過程中，除出租方和承租方之外的，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、物業(yè)管理等。15.2角色15.2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者，其角色是輔助和促進(jìn)房產(chǎn)租賃合同的達(dá)成與履行。15.2.2第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，不作為合同的一方當(dāng)事人，但其行為可能對合同履行產(chǎn)生影響。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1出租方或承租方有明確的第三方介入需求。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)。16.2程序16.2.1出租方或承租方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1明確責(zé)任限額17.1.1第三方在其提供的服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行，且不得超過[責(zé)任限額]元。17.2責(zé)任免除17.2.1若第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且出租方或承租方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)已充分了解服務(wù)內(nèi)容，則第三方對因不可抗力或出租方/承租方自身原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1出租方與第三方18.1.1出租方對房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助出租方完成房產(chǎn)的租賃交易，但不對房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。18.2承租方與第三方18.2.1承租方對支付租金、遵守租賃條款負(fù)責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助承租方完成租賃合同簽訂，但不對承租方的支付行為或租賃條款的履行承擔(dān)責(zé)任。18.3代理方與第三方18.3.1代理方對代理事務(wù)的合法性和有效性負(fù)責(zé)。18.3.2第三方在代理方的委托范圍內(nèi)提供代理服務(wù)，但代理方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議19.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止21.1.1.1第三方完成服務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)。21.1.1.2第三方或任何一方違約。21.1.1.3合同約定的其他終止條件成立。21.2終止程序21.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。21.2.2合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)租賃合同是出租方和承租方之間簽訂的正式租賃協(xié)議，應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍、維修責(zé)任等條款。合同應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.房屋租賃登記備案表詳細(xì)要求和說明：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，出租方和承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后一定期限內(nèi)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行房屋租賃登記備案。登記備案表應(yīng)包含出租方、承租方信息、房產(chǎn)信息、租賃期限等。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若代理方參與其中，應(yīng)簽訂代理服務(wù)協(xié)議，明確代理方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)包括代理服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)公司出具的對房產(chǎn)、人身等保險(xiǎn)范圍的證明文件。應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。5.維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄是記錄房產(chǎn)維修情況的重要文件，應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。6.費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：承租方損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未按時(shí)交付房產(chǎn)：出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。未履行維修義務(wù)：出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失。嚴(yán)重違約：任何一方嚴(yán)重違約，如欺詐、隱瞞重要事實(shí)等，對方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付一定比例的違約金。損害賠償：因違約造成對方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同解除：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.示例說明承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付每日租金的[違約金比例]%作為違約金。承租方損壞了房屋的門窗，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償?shù)阮~的損失。出租方未在合同約定的日期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。全文完。2024年瑪雅房產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3服務(wù)內(nèi)容1.4術(shù)語與定義2.服務(wù)范圍與期限2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)延期3.租賃代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用調(diào)整4.房產(chǎn)展示與推廣4.1房產(chǎn)展示平臺(tái)4.2推廣方式與策略4.3推廣效果評估5.看房服務(wù)5.1看房預(yù)約5.2看房陪同5.3看房反饋6.租賃合同簽訂6.1租賃合同內(nèi)容6.2租賃合同簽訂流程6.3租賃合同備案7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.房產(chǎn)交驗(yàn)與維護(hù)8.1交房時(shí)間8.2交房流程8.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.租賃合同履行9.1租金支付9.2房屋使用9.3合同解除10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密條款10.3保密信息11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：瑪雅房產(chǎn)租賃代理公司（2）乙方：租賃房產(chǎn)業(yè)主1.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)（2）房產(chǎn)面積：平方米（3）房產(chǎn)用途：住宅1.3服務(wù)內(nèi)容（1）房產(chǎn)市場調(diào)研（2）租賃合同簽訂（3）房產(chǎn)展示與推廣（4）看房陪同（5）租賃合同履行監(jiān)督2.服務(wù)范圍與期限2.1服務(wù)范圍（1）甲方提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、合同簽訂、展示推廣、看房陪同等。（2）乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息，并配合甲方完成租賃代理服務(wù)。2.2服務(wù)期限（1）本合同服務(wù)期限為自雙方簽署之日起至租賃合同簽訂完畢之日止。2.3服務(wù)延期（1）如因特殊原因?qū)е路?wù)期限無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面延期協(xié)議。3.租賃代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式（1）代理費(fèi)用按房產(chǎn)租賃金額的%計(jì)算。（2）代理費(fèi)用在租賃合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.2代理費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付代理費(fèi)用。（2）支付憑證應(yīng)作為本合同附件。3.3代理費(fèi)用調(diào)整（1）如市場行情發(fā)生變化，代理費(fèi)用可按甲方與乙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。4.房產(chǎn)展示與推廣4.1房產(chǎn)展示平臺(tái)（1）甲方負(fù)責(zé)在平臺(tái)及甲方自有的租賃信息平臺(tái)上展示房產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2推廣方式與策略（1）甲方通過線上廣告、線下宣傳等方式進(jìn)行房產(chǎn)推廣。（2）甲方制定推廣策略，確保推廣效果。4.3推廣效果評估（1）甲方定期向乙方提供推廣效果報(bào)告。（2）乙方有權(quán)要求甲方優(yōu)化推廣方案。5.看房服務(wù)5.1看房預(yù)約（1）看房需提前預(yù)約，甲方將提供看房時(shí)間及地點(diǎn)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)參加看房。5.2看房陪同（1）甲方安排專員陪同乙方看房。（2）專員應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹房產(chǎn)信息及租賃條款。5.3看房反饋（1）看房結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提供看房反饋。（2）甲方根據(jù)反饋調(diào)整推廣策略。6.租賃合同簽訂6.1租賃合同內(nèi)容（1）租賃合同應(yīng)包括房產(chǎn)信息、租賃期限、租金、押金等條款。（2）租賃合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2租賃合同簽訂流程（1）甲方協(xié)助乙方與租賃方簽訂租賃合同。（2）租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)將合同副本交付甲方。6.3租賃合同備案（1）租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃合同備案手續(xù)。（2）備案手續(xù)由甲方協(xié)助完成。8.房產(chǎn)交驗(yàn)與維護(hù)8.1交房時(shí)間（1）租賃合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給租賃方。（2）交房時(shí)間以租賃合同中約定為準(zhǔn)。8.2交房流程（1）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，符合租賃要求。（2）交房時(shí)，甲方應(yīng)陪同乙方和租賃方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。8.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任（1）租賃期間，房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。（2）重大維修或保養(yǎng)事項(xiàng)，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.租賃合同履行9.1租金支付（1）租賃方應(yīng)按租賃合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）租金支付方式應(yīng)在租賃合同中明確。9.2房屋使用（1）租賃方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）租賃方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分租。9.3合同解除（1）租賃合同到期前，任何一方均有權(quán)解除合同，但需提前天書面通知對方。（2）因房屋質(zhì)量問題或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）房產(chǎn)及租賃合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。（2）乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.3保密信息（1）保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、租賃方信息、租金等。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。（2）違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。11.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。（2）訴訟機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.3爭議解決程序（1）提交仲裁或訴訟的，應(yīng)提交書面申請書及有關(guān)證據(jù)。（2）仲裁或訴訟期間，合同繼續(xù)履行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等。（2）合同解除條件應(yīng)在合同中明確。13.2合同終止條件（1）合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。（2）合同終止條件應(yīng)在合同中明確。13.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還相關(guān)物品。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、租賃合同等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。14.3合同變更與解除（1）合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的適用范圍（1）房產(chǎn)評估：為確定房產(chǎn)價(jià)值，甲方或乙方可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。（2）法律咨詢：為解決合同履行中的法律問題，雙方可聘請律師事務(wù)所提供法律意見。（3）審計(jì)監(jiān)督：為監(jiān)督合同履行情況，雙方可聘請審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。（4）擔(dān)保服務(wù)：為保障合同履行，乙方可提供擔(dān)保，擔(dān)保公司作為第三方介入。3.第三方責(zé)任限額（1）第三方介入的具體目的和范圍。（2）第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。（3）合同雙方對第三方責(zé)任的約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方介入的目的和范圍。（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容和方式。（3）第三方介入的時(shí)間安排。（4）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。（5）第三方責(zé)任限額。（6）保密條款。4.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：a.提供必要的資料和信息；b.配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；c.遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定。（2）乙方責(zé)任：a.提供必要的資料和信息；b.配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；c.遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定；d.按約定支付第三方介入費(fèi)用。（3）第三方責(zé)任：a.嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)；b.對介入過程中獲取的資料和信息保密；c.在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，各方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.第三方介入的保密條款8.1第三方介入過程中，第三方對獲取的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同終止后年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。說明：此表格用于確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性和完整性，是租賃合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：評估報(bào)告用于確定租賃價(jià)格，作為合同附件具有法律效力。3.租賃合同要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租期、押金、維修責(zé)任等。說明：租賃合同是租賃關(guān)系的主要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方介入合法、有效的重要文件。5.付款憑證要求：記錄租賃費(fèi)用的支付情況，包括支付金額、日期、方式等。說明：付款憑證是證明租金支付的有效證據(jù)。6.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：記錄房產(chǎn)交房時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：驗(yàn)收報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)交房時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和維修的依據(jù)。7.違約通知要求：記錄違約行為及違約方的處理意見。說明：違約通知是處理違約行為的第一步，有助于及時(shí)解決問題。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議有助于在發(fā)生爭議時(shí)，迅速找到解決問題的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。示例：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付元逾期租金及元滯納金。2.未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因不當(dāng)使用房產(chǎn)造成的損失。示例：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.未按時(shí)辦理租賃合同備案責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未備案造成的法律責(zé)任。示例：如乙方未按時(shí)辦理租賃合同備案，甲方有權(quán)要求乙方在個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因轉(zhuǎn)租或分租造成的損失。示例：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息造成的損失。示例：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反第三方介入?yún)f(xié)議造成的損失。示例：如第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年瑪雅房產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞責(zé)任6.裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.2改造規(guī)定6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止手續(xù)10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2房客違約責(zé)任10.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息房東姓名：房東身份證號(hào)碼：11010119900307房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息房客姓名：房客身份證號(hào)碼：11010119900307房客聯(lián)系方式：139001390001.3代理機(jī)構(gòu)信息代理機(jī)構(gòu)名稱：瑪雅房產(chǎn)租賃代理有限公司代理機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：110101000000001代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：400000000002.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：板式結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶4.4違約金：如房客未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：房客僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.3房屋設(shè)施損壞責(zé)任：因房客使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞，由房客負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.裝修與改造6.1裝修規(guī)定：未經(jīng)房東同意，房客不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造6.2改造規(guī)定：如需改造，房客應(yīng)向房東提出申請，經(jīng)同意后方可進(jìn)行6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由房客承擔(dān)，并需在裝修完成后恢復(fù)原狀7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1,000元整7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月與租金一并支付7.3物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任：如房客未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)1%的違約金8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)房東書面同意，房客不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：如需轉(zhuǎn)租，房客應(yīng)提前一個(gè)月書面通知房東，并經(jīng)房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批：房東有權(quán)對轉(zhuǎn)租人進(jìn)行審查，包括但不限于其身份證明、經(jīng)濟(jì)狀況等9.合同解除與終止9.1合同解除條件：下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：a)房客未按約定支付租金累計(jì)超過一個(gè)月；b)房客違反房屋使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；c)房東未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患；d)房東出售房屋，需提前三個(gè)月通知房客；9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止9.3合同解除與終止手續(xù)：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：如房東未按約定提供房屋或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)向房客支付違約金；b)退還房客已支付租金；c)賠償房客因此遭受的損失10.2房客違約責(zé)任：如房客未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)向房東支付違約金；b)賠償房東因此遭受的損失10.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：代理機(jī)構(gòu)未按合同規(guī)定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)向雙方支付違約金；b)賠償雙方因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方（房東）、乙方（房客）及代理機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入原因：第三方介入可能因合同履行過程中的爭議、糾紛、評估、鑒定、調(diào)解等需要。2.第三方介入程序2.1甲方、乙方或代理機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入原因、預(yù)期目的及第三方的基本信息。2.2雙方應(yīng)在接到介入通知后，共同決定是否同意第三方介入，并就介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因其行為導(dǎo)致甲方、乙方或代理機(jī)構(gòu)遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則根據(jù)法律規(guī)定或?qū)嶋H情況確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方、乙方或代理機(jī)構(gòu)干涉；b)第三方有權(quán)要求甲方、乙方或代理機(jī)構(gòu)提供必要的資料和協(xié)助；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對介入事項(xiàng)進(jìn)行獨(dú)立判斷和決定。4.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，公正、公平地履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私；c)