2024年精簡(jiǎn)版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精簡(jiǎn)版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3付款方式4.交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶(hù)口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條：交易雙方第二條：房屋信息2.1房屋的面積為_(kāi)______平方米，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況以房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明為準(zhǔn)。2.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方合法所有。第三條：交易價(jià)格3.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：___________________________元整）購(gòu)買(mǎi)上述房屋。3.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：___________________________元整），作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶(hù)完成后退還給買(mǎi)方。

3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：___________________________元整）作為部分房款；

3.3.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：___________________________元整）。第四條：交付與過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方使用。4.2房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第五條：房屋狀況5.1賣(mài)方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買(mǎi)方正常使用的法律問(wèn)題。5.2賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時(shí)符合買(mǎi)方的合理期望。具體維修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)本次房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)方由雙方協(xié)商確定。第七條：違約責(zé)任7.1如賣(mài)方未能按照本合同的約定交付房屋或未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。7.2如買(mǎi)方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意接受人民法院的管轄，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3除非法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條：其他約定10.1房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將戶(hù)口遷出，如買(mǎi)方未能按時(shí)遷出戶(hù)口，應(yīng)支付給賣(mài)方人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：___________________________元整）作為違約金。第十一條：附件11.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明等，附件的效力與合同相同。第十二條：簽字蓋章12.1賣(mài)方（賣(mài)方蓋章）：

賣(mài)方簽字：________________12.2買(mǎi)方（買(mǎi)方蓋章）：

買(mǎi)方簽字：________________12.3見(jiàn)證人（見(jiàn)證人蓋章）：

見(jiàn)證人簽字：________________第十三條：合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條：合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為_(kāi)______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，具有法律效力的證件，證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，是由_______部門(mén)頒發(fā)的。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明必須是最新的，有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：買(mǎi)方身份證號(hào)碼為_(kāi)_______________，賣(mài)方身份證號(hào)碼為_(kāi)_______________。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件四：維修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出需要維修的項(xiàng)目、維修的標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的費(fèi)用。說(shuō)明：清單中應(yīng)包括維修項(xiàng)目的名稱(chēng)、維修標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及預(yù)計(jì)的費(fèi)用。附件五：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括支付的稅費(fèi)種類(lèi)、金額和收款方的收據(jù)或者發(fā)票。說(shuō)明：憑證上應(yīng)注明稅費(fèi)的名稱(chēng)、金額，并有收款方的蓋章或者簽名。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照合同約定交付房屋。2.賣(mài)方未能按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)方未能按照合同約定支付房款。4.雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約金為房?jī)r(jià)的5%。2.買(mǎi)方違約金為房?jī)r(jià)的3%。3.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么賣(mài)方需要向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋擁有的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.