2024年智能家居系統(tǒng)商品房物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能家居系統(tǒng)商品房物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2合同目的3.智能家居系統(tǒng)概述3.1系統(tǒng)組成3.2系統(tǒng)功能3.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.合同履行與變更6.1履行方式6.2變更程序6.3通知方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止時間11.合同附件11.1附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容11.3附件三：費用支付計劃表12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同解除或終止后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2費用結(jié)算13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.合同附件清單14.1附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容14.3附件三：費用支付計劃表14.4附件四：雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：智能家居科技有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.4.1甲方注冊地址：省市區(qū)路號1.4.2乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景本合同簽訂背景為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)，乙方提供智能家居系統(tǒng)。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能家居系統(tǒng)提供與物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保住宅小區(qū)的智能化水平和服務(wù)質(zhì)量。3.智能家居系統(tǒng)概述3.1系統(tǒng)組成本智能家居系統(tǒng)由安防監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測、能源管理、智能照明、智能門禁等模塊組成。3.2系統(tǒng)功能本智能家居系統(tǒng)具備遠(yuǎn)程監(jiān)控、自動調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度、光線，安全防范，緊急求助等功能。3.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本智能家居系統(tǒng)采用國內(nèi)先進(jìn)技術(shù)，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍本服務(wù)范圍為住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)期限本服務(wù)期限自合同生效之日起至年月日止。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為人民幣萬元，包括智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護(hù)及物業(yè)管理服務(wù)費用。5.2支付方式5.2.1智能家居系統(tǒng)費用：一次性支付，甲方于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付乙方。5.2.2物業(yè)管理服務(wù)費用：按月支付，甲方于每月五個工作日內(nèi)支付乙方。5.3付款時間5.3.1智能家居系統(tǒng)費用：合同簽訂后個工作日內(nèi)。5.3.2物業(yè)管理服務(wù)費用：每月五個工作日內(nèi)。6.合同履行與變更6.1履行方式6.1.1乙方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)工作，確保系統(tǒng)正常運行。6.1.2甲方負(fù)責(zé)支付合同約定的各項費用。6.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2變更程序6.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2.2合同主體變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.3通知方式6.3.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括但不限于合同履行、變更、解除等情況。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定時間完成智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護(hù)工作；7.1.2甲方未按約定支付合同費用；7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時間完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；7.2.2甲方未按約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；7.2.3雙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。7.3違約處理7.3.1雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；7.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，受損方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。8.2.2雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請。8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起15日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并在30日內(nèi)通知對方。9.2.3一方嚴(yán)重違約的，非違約方有權(quán)在通知對方后解除合同。9.3終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同約定的終止條件成就；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.4終止程序9.4.1合同終止應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清理和債務(wù)結(jié)算。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同約定的生效條件成就。10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2合同履行完畢；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.4終止時間10.4.1本合同終止時間以終止協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)清單11.1.1系統(tǒng)硬件清單11.1.2系統(tǒng)軟件清單11.1.3系統(tǒng)功能說明11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容11.2.1服務(wù)項目清單11.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.3服務(wù)流程11.3附件三：費用支付計劃表11.3.1智能家居系統(tǒng)費用支付計劃11.3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付計劃11.4附件四：雙方簽字蓋章頁12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需求或合同約定，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的行為。16.第三方介入的必要性16.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由乙方提出第三方介入申請。17.2甲方在收到乙方申請后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)對第三方介入申請進(jìn)行審核，并作出書面答復(fù)。17.3甲方同意第三方介入的，應(yīng)與乙方及第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。18.2.1對于中介機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額不超過合同總金額的5%；18.2.2對于監(jiān)理單位、技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等，責(zé)任限額不超過合同總金額的3%。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或參與的行為范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方自身的違約責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求和約定，按照合同約定履行職責(zé)。20.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和證明。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的指示和約定，按照合同約定履行職責(zé)。20.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和證明。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失。20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需征得第三方同意。21.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)清單詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的所有硬件和軟件組件，包括型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明每個組件的功能和作用。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理等。規(guī)定每個服務(wù)項目的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。3.附件三：費用支付計劃表列出智能家居系統(tǒng)費用和物業(yè)管理服務(wù)費用的支付計劃，包括支付金額、支付時間、支付方式等。明確各項費用的計算方法和支付責(zé)任。4.附件四：雙方簽字蓋章頁包含甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字及公司蓋章的頁面。5.附件五：第三方協(xié)議如有第三方介入，需簽訂的三方協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和對各方的影響。7.附件七：爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議，需簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。8.附件八：保密協(xié)議如涉及商業(yè)秘密，需簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。9.附件九：不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供的證明材料，包括事件發(fā)生的時間、地點、影響等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護(hù)工作。甲方未按約定支付合同費用。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。發(fā)生不可抗力事件，但乙方未及時通知甲方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時完成工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延遲造成的損失。甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。雙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約，根據(jù)三方協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件，如乙方未及時通知甲方，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：乙方未按時完成智能家居系統(tǒng)安裝，導(dǎo)致甲方無法按時入住，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延遲造成的租房費用。甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費用的一定比例。第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。發(fā)生地震等不可抗力事件，乙方因地震導(dǎo)致無法按時完成工作，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方。全文完。2024年智能家居系統(tǒng)商品房物業(yè)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1智能家居系統(tǒng)1.2商品房物業(yè)管理1.3合作協(xié)議2.合作范圍和期限2.1合作范圍2.2合作期限3.智能家居系統(tǒng)功能與服務(wù)3.1系統(tǒng)功能3.2服務(wù)內(nèi)容3.3技術(shù)支持4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理4.2智能化服務(wù)4.3緊急事件處理5.物業(yè)管理費用5.1費用構(gòu)成5.2收費標(biāo)準(zhǔn)5.3費用支付方式6.智能家居系統(tǒng)費用6.1系統(tǒng)購置費用6.2系統(tǒng)維護(hù)費用6.3費用支付方式7.系統(tǒng)安裝與調(diào)試7.1安裝條件7.2調(diào)試流程7.3安裝驗收8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理方責(zé)任8.2房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任8.3業(yè)主責(zé)任9.保密條款9.1信息保密9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：智能家居系統(tǒng)功能明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：費用明細(xì)14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1智能家居系統(tǒng)1.1.1智能家居系統(tǒng)指由智能家居控制器、傳感器、執(zhí)行器等設(shè)備組成，通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通，為業(yè)主提供便捷、舒適、安全、節(jié)能的居住環(huán)境。1.2商品房物業(yè)管理1.2.1商品房物業(yè)管理指對商品房項目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.3合作協(xié)議2.合作范圍和期限2.1合作范圍2.1.1供應(yīng)商負(fù)責(zé)在商品房項目內(nèi)安裝、調(diào)試、維護(hù)智能家居系統(tǒng)，并提供相關(guān)技術(shù)支持。2.1.2物業(yè)負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的日常運營和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運行。2.2合作期限2.2.1本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。3.智能家居系統(tǒng)功能與服務(wù)3.1系統(tǒng)功能（1）家居環(huán)境監(jiān)控：實時監(jiān)控室內(nèi)溫度、濕度、空氣質(zhì)量等環(huán)境參數(shù)；（2）安防監(jiān)控：實現(xiàn)門禁、視頻監(jiān)控、煙霧報警、火災(zāi)報警等功能；（3）智能控制：實現(xiàn)燈光、家電、窗簾等家居設(shè)備的遠(yuǎn)程控制；（4）能源管理：實現(xiàn)家庭能源消耗的監(jiān)測、分析和優(yōu)化；（5）健康管理：提供健康數(shù)據(jù)監(jiān)測、運動提醒、睡眠分析等服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容（1）按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試工作；（2）提供系統(tǒng)使用說明和操作指南，確保業(yè)主能夠熟練使用系統(tǒng)；（3）對系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行；（4）在接到業(yè)主報修后，及時響應(yīng)并解決系統(tǒng)故障。3.3技術(shù)支持3.3.1供應(yīng)商應(yīng)設(shè)立專門的技術(shù)支持團(tuán)隊，為業(yè)主提供電話、在線、現(xiàn)場等多種技術(shù)支持服務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）安全巡邏；（5）停車管理；4.2智能化服務(wù)（1）智能家居系統(tǒng)使用咨詢；（2）系統(tǒng)故障報修；（3）業(yè)主投訴處理；（4）社區(qū)活動組織；4.3緊急事件處理4.3.1物業(yè)應(yīng)建立健全緊急事件處理機(jī)制，確保在發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急事件時，能夠迅速響應(yīng)并采取有效措施。5.物業(yè)管理費用5.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費；（2）公共能耗費；（3）設(shè)施設(shè)備維修費；（4）其他相關(guān)費用。5.2收費標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)服務(wù)費按照國家規(guī)定和地方政策執(zhí)行，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.3費用支付方式5.3.1物業(yè)管理費用按月或季度繳納，業(yè)主應(yīng)在約定的繳費期限內(nèi)足額繳納。6.智能家居系統(tǒng)費用6.1系統(tǒng)購置費用（1）設(shè)備購置費用；（2）安裝調(diào)試費用；（3）系統(tǒng)集成費用；（4）其他相關(guān)費用。6.2系統(tǒng)維護(hù)費用（1）定期維護(hù)費用；（2）應(yīng)急維修費用；（3）備品備件費用；（4）其他相關(guān)費用。6.3費用支付方式6.3.1智能家居系統(tǒng)費用按年或季度繳納，業(yè)主應(yīng)在約定的繳費期限內(nèi)足額繳納。8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理方責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的安全、整潔和秩序。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，明確崗位職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.1.3物業(yè)管理方應(yīng)定期對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.2房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定提供合格的商品房，確保商品房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2開發(fā)商應(yīng)配合物業(yè)管理方做好物業(yè)管理工作的開展，包括但不限于提供物業(yè)管理所需的資料和協(xié)助解決重大問題。8.2.3開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)商品房保修期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。8.3業(yè)主責(zé)任8.3.1業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度和合同約定，合理使用商品房和智能家居系統(tǒng)。8.3.2業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用和智能家居系統(tǒng)費用，不得拖欠。8.3.3業(yè)主應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其用途。9.保密條款9.1信息保密9.1.1雙方對本合作協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合作協(xié)議生效之日起至合作協(xié)議終止或雙方另有約定為止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的，構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：未按時繳納費用、未履行維護(hù)義務(wù)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同解除12.3.1合同解除需雙方書面同意，并明確解除原因和解除日期。13.合同附件13.1附件一：智能家居系統(tǒng)功能明細(xì)13.1.1附件一詳細(xì)列明了智能家居系統(tǒng)的各項功能和技術(shù)參數(shù)。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2.1附件二詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：費用明細(xì)13.3.1附件三詳細(xì)列明了各項費用的構(gòu)成和收費標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在本合作協(xié)議中，非甲乙雙方的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)提供商、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）需要專業(yè)意見或服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)評估、審計等；（2）解決合同執(zhí)行過程中的爭議；（3）實施合同約定的特定項目或服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方的責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）履行合同約定的義務(wù)；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)。15.5第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)獨立開展工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合作協(xié)議中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定責(zé)任限額。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合作協(xié)議中明確約定，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額可根據(jù)違約程度進(jìn)行調(diào)整。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲方保持獨立，不得干預(yù)甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與乙方保持獨立，不得干預(yù)乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式達(dá)成一致意見。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，若需對本合作協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。18.2合同變更的生效18.2.1本合作協(xié)議的變更自甲乙雙方和第三方簽署變更協(xié)議之日起生效。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面通知對方。19.3第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)19.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，明確各自的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居系統(tǒng)功能明細(xì)詳細(xì)要求：列明智能家居系統(tǒng)的各項功能、技術(shù)參數(shù)、操作指南等。說明：附件一旨在幫助業(yè)主了解智能家居系統(tǒng)的具體功能和操作方法。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件二旨在明確物業(yè)管理方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主的權(quán)益。3.附件三：費用明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費用、智能家居系統(tǒng)費用、其他相關(guān)費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件三旨在明確各項費用的構(gòu)成和收費標(biāo)準(zhǔn)，方便業(yè)主了解和支付費用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情形、第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：附件四旨在規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件五旨在明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，便于處理違約事宜。6.附件六：爭議解決程序詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭議解決的具體程序、機(jī)構(gòu)、方式等。說明：附件六旨在明確爭議解決的方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時繳納物業(yè)管理費用或智能家居系統(tǒng)費用。物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。業(yè)主未按合同約定合理使用商品房和智能家居系統(tǒng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。恢復(fù)原狀指違約方應(yīng)將受損事物恢復(fù)至違約前的狀態(tài)。示例說明：1.業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)合同約定，向業(yè)主收取滯納金。2.物業(yè)管理方未按時完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年智能家居系統(tǒng)商品房物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.智能家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)組成2.2系統(tǒng)功能2.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)2.4系統(tǒng)維護(hù)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任3.4物業(yè)服務(wù)費用4.智能家居系統(tǒng)安裝與調(diào)試4.1安裝時間4.2安裝地點4.3安裝要求4.4調(diào)試流程4.5調(diào)試結(jié)果驗收5.智能家居系統(tǒng)使用與維護(hù)5.1使用規(guī)范5.2維護(hù)責(zé)任5.3故障處理5.4維修費用6.物業(yè)管理費用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算周期6.3付款方式6.4逾期付款處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋權(quán)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字14.4簽署人蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年智能家居系統(tǒng)商品房物業(yè)管理合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（商品房開發(fā)商）：[甲方名稱]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。1.6合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就智能家居系統(tǒng)的安裝、使用、維護(hù)及物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，確保商品房項目的物業(yè)管理質(zhì)量和居民生活質(zhì)量。2.智能家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)組成2.2系統(tǒng)功能2.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)2.4系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運行。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任乙方對物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題負(fù)有責(zé)任，應(yīng)及時處理并報告甲方。3.4物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.智能家居系統(tǒng)安裝與調(diào)試4.1安裝時間智能家居系統(tǒng)安裝時間為[具體安裝時間]。4.2安裝地點智能家居系統(tǒng)安裝地點為甲方開發(fā)的商品房項目。4.3安裝要求安裝過程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保安裝質(zhì)量。4.4調(diào)試流程智能家居系統(tǒng)安裝完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運行。4.5調(diào)試結(jié)果驗收調(diào)試完成后，甲方應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可投入使用。5.智能家居系統(tǒng)使用與維護(hù)5.1使用規(guī)范用戶應(yīng)按照智能家居系統(tǒng)的操作手冊使用系統(tǒng)，確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行。5.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的維護(hù)工作，包括但不限于故障排除、軟件升級等。5.3故障處理系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4維修費用維修費用按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.物業(yè)管理費用結(jié)算6.1結(jié)算方式物業(yè)管理費用結(jié)算方式為按月結(jié)算。6.2結(jié)算周期結(jié)算周期為每月一次。6.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.4逾期付款處理如乙方逾期付款，甲方有權(quán)收取滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時履行合同約定的義務(wù)；（2）違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）故意泄露或篡改甲方提供的數(shù)據(jù)；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體提前時間]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。11.合同附件11.1附件清單（1）智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算表；（4）其他雙方約定的附件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同其他約定12.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址發(fā)送。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除任何一方解除本合同時，必須按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。13.合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年[具體日期]。14.2簽署地點本合同簽署地點為[具體簽署地點]。14.3簽署人簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.4簽署人蓋章甲方公章：____________________乙方公章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入原因15.3第三方介入程序15.3.1通知義務(wù)甲乙雙方任何一方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)提前[具體提前時間]書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。15.3.2同意義務(wù)對方收到通知后，應(yīng)在[具體回復(fù)時間]內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3.3第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，并按照其提供的專業(yè)服務(wù)合同或本合同的約定承擔(dān)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)合同或本合同的約定確定。16.2.2保險責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險，并保證保險金額不低于其責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1獨立權(quán)利第三方在本合同項下享有獨立的服務(wù)權(quán)利，包括但不限于獲取甲