2024年特色民宿短租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特色民宿短租房合同本合同目錄一覽第一條房源及租賃期限1.1房源地址及描述1.2租賃開(kāi)始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3支付方式及平臺(tái)第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及保管4.1租賃房屋的使用范圍4.2房屋損壞及維修責(zé)任4.3房屋設(shè)施的正常維護(hù)第五條合同解除及違約5.1合同解除條件5.2違約金計(jì)算方式5.3違約方責(zé)任承擔(dān)第六條保險(xiǎn)及安全6.1房東提供的保險(xiǎn)范圍6.2租客的安全注意事項(xiàng)第七條衛(wèi)生及清潔7.1租客的清潔責(zé)任7.2房屋清潔服務(wù)安排第八條合同變更及轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟第十條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)10.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守第十一條隱私及個(gè)人信息保護(hù)11.1保護(hù)租客及房東的隱私權(quán)11.2個(gè)人信息的安全存儲(chǔ)及處理第十二條通知及聯(lián)系12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知發(fā)送及接收確認(rèn)第十三條其他條款13.1寵物相關(guān)政策13.2吸煙相關(guān)政策13.3訪客管理政策第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房源及租賃期限1.1房源地址及描述：房源位于市區(qū)街道號(hào)，為一棟具有特色風(fēng)格的民宿，房屋總面積為平方米，共有間臥室，間衛(wèi)生間，以及其他相關(guān)生活設(shè)施。房源具體描述見(jiàn)附件一。1.2租賃開(kāi)始日期：租賃合同簽訂之日起，租客即可入住。1.3租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付周期：租客需按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的日前支付至房東指定的賬戶。2.3支付方式及平臺(tái)：租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等平臺(tái)支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額：租客應(yīng)于簽訂租賃合同之日起支付押金元，作為租賃期間對(duì)房源及設(shè)施的保證金。3.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，租客按照本合同約定將房源及設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)誤后，房東應(yīng)在天內(nèi)退還租客所支付的押金。若租客逾期未退房，押金將扣除逾期期間的違約金后退還。第四條房屋使用及保管4.1租賃房屋的使用范圍：租客僅限于租賃房源內(nèi)使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2房屋損壞及維修責(zé)任：租客應(yīng)妥善保管租賃房源，如因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房源及設(shè)施損壞的，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。租賃期間，房東負(fù)責(zé)維修租賃房源及設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3房屋設(shè)施的正常維護(hù)：租客應(yīng)按照房源設(shè)施的使用說(shuō)明進(jìn)行正常使用，不得故意破壞或損壞。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施異常，應(yīng)及時(shí)通知房東進(jìn)行維修。第五條合同解除及違約5.1合同解除條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致可解除本合同。合同提前解除的，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。5.2違約金計(jì)算方式：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。5.3違約方責(zé)任承擔(dān)：除按本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條保險(xiǎn)及安全6.1房東提供的保險(xiǎn)范圍：房東已為租賃房源購(gòu)買了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括房源及設(shè)施。6.2租客的安全注意事項(xiàng)：租客應(yīng)遵守房源所在地的法律法規(guī)，注意自身安全，不得在房源內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知房東并采取適當(dāng)措施。第七條衛(wèi)生及清潔7.1租客的清潔責(zé)任：租客應(yīng)保持房源的清潔衛(wèi)生，按照房源的清潔指南進(jìn)行日常清潔。7.2房屋清潔服務(wù)安排：房東將于每月的日對(duì)房源進(jìn)行定期清潔，租客應(yīng)予以配合。如有特殊清潔需求，可與房東協(xié)商安排。第八條合同變更及轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式進(jìn)行變更。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序：租客如需將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前天書面通知房東，并征得房東同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)或其他具有調(diào)解職能的組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房源所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守：如法律法規(guī)及政策有強(qiáng)制性規(guī)定，雙方應(yīng)遵守并嚴(yán)格執(zhí)行。第十一條隱私及個(gè)人信息保護(hù)11.1保護(hù)租客及房東的隱私權(quán)：雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息及隱私予以保密，不得泄露給第三方。11.2個(gè)人信息的安全存儲(chǔ)及處理：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保對(duì)方個(gè)人信息的安全存儲(chǔ)及處理。第十二條通知及聯(lián)系12.1雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，并及時(shí)更新。12.2通知發(fā)送及接收確認(rèn)：雙方通過(guò)書面形式發(fā)送的通知，應(yīng)以郵寄、電子郵件或短信等方式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條其他條款13.1寵物相關(guān)政策：如租客需攜帶寵物入住，應(yīng)提前通知房東，并遵守房源所在地的寵物相關(guān)政策。13.2吸煙相關(guān)政策：如房源內(nèi)禁止吸煙，租客應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得在房源內(nèi)吸煙。13.3訪客管理政策：租客應(yīng)提前通知房東訪客的相關(guān)信息，并遵守房源的訪客管理政策。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，特此對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，以明確第三方的責(zé)任限額及甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，以及其他因合同履行需要參與的服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和服務(wù)期限等因素綜合確定。3.2第三方同意在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方，并采取適當(dāng)措施減輕損失。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理建議。4.3甲方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合，如實(shí)提供相關(guān)信息。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理建議。5.3乙方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合，如實(shí)提供相關(guān)信息。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并保證服務(wù)的安全性。6.2第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方。第七條爭(zhēng)議解決7.1如本合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的書面通知8.1當(dāng)甲乙方因本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，明確第三方介入的范圍、期限和義務(wù)。8.2第三方收到書面通知后，應(yīng)按照通知內(nèi)容提供服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間，僅為合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。9.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第十條第三方責(zé)任免除10.1第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因甲乙方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.3第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因甲方乙方的故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方退出11.1第三方如提前終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方，并說(shuō)明原因。11.2第三方退出后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方更換12.1甲乙方如對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。12.2更換第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)與新第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并在合同附件中簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源描述及設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明房源的地址、面積、房間數(shù)量、設(shè)施配置等信息，以及房源的特殊特色和優(yōu)勢(shì)。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證，以證明租金支付的合法性和有效性。附件三：押金支付憑證記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證，以證明押金支付的合法性和有效性。附件四：房屋使用及保管規(guī)范詳細(xì)列出房屋使用和保管的規(guī)范和要求，包括禁止事項(xiàng)、損壞責(zé)任、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供房東為房源購(gòu)買的火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括租金總額、違約天數(shù)、違約金比例等要素。附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑，包括雙方協(xié)商、第三方調(diào)解、法律訴訟等。附件九：隱私及個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議明確租客和房東的隱私權(quán)及個(gè)人信息保護(hù)的條款，包括保密義務(wù)、個(gè)人信息安全等。附件十：通知及聯(lián)系信息提供甲乙雙方及第三方的聯(lián)系方式，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行有效的溝通和通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客逾期支付租金。2.租客未按照合同規(guī)定使用和保管房源。3.租客未按時(shí)退房。4.房東未按照合同規(guī)定提供房源及設(shè)施。5.房東未按時(shí)退還押金。6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。2.未按照合同規(guī)定使用和保管房源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.未按時(shí)退房的，應(yīng)支付逾期期間的租金作為違約金。4.未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若租客逾期支付租金超過(guò)10天，則租客需支付逾期租金的10%作為違約金。例如，若每月租金為元，租客逾期支付10天，則需支付元的10%作為違約金，即元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的出租人，即房源的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租人，即租賃房源的租客。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)的中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。4.租賃期限：指租客租賃房源的時(shí)間范圍，自租