預售住房品質保證

預售住房品質保證合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同解釋第二章預售住房品質保證第一條款住房品質概述第二條款住房設計第三條款建筑材料第四條款建筑工藝第五條款質量監(jiān)督第三章交付標準第一條款交付時間第二條款交付條件第三條款交付手續(xù)第四章售后服務第一條款售后服務體系第二條款維修服務第三條款投訴處理第五章質量保修第一條款保修范圍第二條款保修期限第三條款保修責任第六章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第七章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第八章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十章合同的生效、變更和解除第一條款生效條件第二條款變更和解除條件第十一章其他第一條款合同附件第二條款合同修改第十二章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決第十三章合同的簽訂與生效第一條款簽訂時間第二條款簽訂地點第十四章雙方聲明與承諾第一條款雙方聲明第二條款雙方承諾合同編號：_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同解釋第二章預售住房品質保證第一條款住房品質概述第二條款住房設計第三條款建筑材料第四條款建筑工藝第五條款質量監(jiān)督第三章交付標準第一條款交付時間第二條款交付條件第三條款交付手續(xù)第四章售后服務第一條款售后服務體系第二條款維修服務第三條款投訴處理第五章質量保修第一條款保修范圍第二條款保修期限第三條款保修責任第六章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第七章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第八章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十章合同的生效、變更和解除第一條款生效條件第二條款變更和解除條件第十一章其他第一條款合同附件第二條款合同修改第十二章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決第十三章合同的簽訂與生效第一條款簽訂時間第二條款簽訂地點第十四章雙方聲明與承諾第一條款雙方聲明第二條款雙方承諾（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權第一條款甲方享有優(yōu)先購買權，若乙方欲出售其在合同涉及的預售住房中的份額，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。說明：本條款旨在保障甲方在購房過程中的優(yōu)先權利，確保甲方在同等條件下優(yōu)先購買乙方出售的份額，以維護甲方的利益。附加條款二：房屋裝修標準第一條款甲方有權要求乙方按照約定的裝修標準對預售住房進行裝修。說明：本條款旨在明確甲方對預售住房裝修的權利，確保甲方在購房后能夠獲得符合約定標準的居住環(huán)境。附加條款三：房屋交付時間第一條款甲方有權要求乙方按照約定的交付時間交付預售住房。說明：本條款旨在明確甲方對房屋交付時間的權利，確保甲方能夠按時獲得預售住房。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋質量保障第一條款乙方應對預售住房的質量承擔責任，確保房屋符合約定的品質標準。說明：本條款旨在明確乙方對房屋質量的保障責任，確保乙方提供的預售住房符合約定的品質要求。附加條款二：房屋交付條件第一條款乙方應確保預售住房在交付時滿足約定的交付條件，包括房屋結構安全、設施齊全等。說明：本條款旨在明確乙方對房屋交付條件的保障責任，確保乙方在交付預售住房時滿足約定的條件。附加條款三：售后服務承諾第一條款乙方應提供完善的售后服務，包括房屋維修、投訴處理等服務。說明：本條款旨在明確乙方對售后服務的承諾，確保乙方在房屋交付后能夠提供及時、有效的售后服務。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用第一條款第三方中介應向甲方和乙方收取約定的中介服務費用。說明：本條款旨在明確第三方中介的服務費用問題，確保甲方和乙方在購房過程中能夠明確中介服務費用的承擔。附加條款二：中介服務質量第一條款第三方中介應提供專業(yè)、高效的服務，確保甲方和乙方的權益得到保障。說明：本條款旨在明確第三方中介的服務質量要求，確保甲方和乙方在購房過程中能夠獲得專業(yè)、高效的中介服務。附加條款三：中介保密義務第一條款第三方中介應對甲方和乙方的個人信息及交易信息保密，不得泄露給無關第三方。說明：本條款旨在明確第三方中介的保密義務，確保甲方和乙方的個人信息及交易信息得到安全保護。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋設計圖紙2.建筑材料合格證明3.建筑工藝說明4.質量監(jiān)督報告5.房屋交付標準手冊6.售后服務指南7.維修服務記錄表8.投訴處理流程9.中介服務協(xié)議10.中介保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款項2.乙方未按約定時間交付預售住房3.乙方未按約定標準完成房屋裝修4.乙方未提供完善的售后服務5.第三方中介未按約定提供服務6.第三方中介泄露甲方和乙方個人信息及交易信息三、法律名詞及解釋：1.預售住房：指在建設過程中，按照約定由甲方預先購買的尚未竣工的住房。2.交付標準：指乙方按照合同約定，將預售住房及相關設施交付給甲方的條件和要求。3.售后服務：指乙方在房屋交付后，對房屋及設施提供的維修、保養(yǎng)、清潔等服務。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款項：乙方應與甲方溝通，催收欠款，必要時可依法采取措施。2.乙方延遲交付預售住房：甲方有權要求乙方承擔延遲交付的責任，并按約定索賠。3.乙方未按約定標準完成房屋裝修：甲方有權要求乙方按照約定標準完成裝修，并承擔由此增加的費用。4.乙方未提供完善的售后服務：甲方有權要求乙方提供完善的售后服務，并承擔由此造成的損失。5.第三方中介未按約定提供服務：甲方和乙方有權要求第三方中介按照約定提供服務，并承擔由此造成的損失。6.第三方中介泄露個人信息及交易信息：甲方和乙方有權要求第三方中介停止泄露，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方作為購