房屋買賣貸款合同格式示例

房屋買賣貸款合同格式示例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四章貸款申請4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限第五章貸款審批5.1貸款審批流程5.2貸款審批結(jié)果第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)第七章價款支付7.1首付款支付7.2貸款支付7.3尾款支付第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二章附則12.1合同生效12.2合同附件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人簽署合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同解釋第二章房屋買賣基本信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋所有權(quán)證明第三條款房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款賣方權(quán)利與義務(wù)第二條款買方權(quán)利與義務(wù)第四章貸款申請第一條款貸款金額第二條款貸款利率第三條款貸款期限第五章貸款審批第一條款貸款審批流程第二條款貸款審批結(jié)果第六章房屋交付與過戶第一條款房屋交付時間第二條款房屋過戶手續(xù)第七章價款支付第一條款首付款支付第二條款貸款支付第三條款尾款支付第八章違約責(zé)任第一條款賣方違約責(zé)任第二條款買方違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁或訴訟第十章合同的變更和解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十一章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第十二章附則第一條款合同生效第二條款合同附件第十三章其他約定第一條款雙方的其他約定第十四章簽署頁第一條款賣方簽署第二條款買方簽署第三條款見證人簽署多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋的買賣價格、付款方式和交房時間等事項。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)問題。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.甲方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋內(nèi)的戶口遷出。6.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。7.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的維修和整改工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限，支付首付款、貸款和尾款。2.乙方應(yīng)如實提供自己的財務(wù)狀況和信用情況，以便貸款審批。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間，履行貸款申請手續(xù)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。5.乙方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)維護(hù)和管理房屋。6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋內(nèi)部裝修和改造。7.乙方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的價格，購買房屋。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。3.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息和交易信息。4.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金金額和支付方式。5.第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋買賣交易的協(xié)助工作。6.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛的責(zé)任。7.第三方中介應(yīng)提供房屋買賣過程中的法律法規(guī)咨詢和服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方的身份證明4.貸款審批文件5.房屋過戶手續(xù)文件6.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議7.第三方中介的授權(quán)委托書8.房屋維修和整改清單9.房屋內(nèi)部裝修和改造方案10.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛或債務(wù)問題。2.甲方未能在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的維修和整改工作。3.甲方未能按照約定價格，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方未能按照合同約定的期限，支付首付款、貸款和尾款。5.乙方未能如實提供自己的財務(wù)狀況和信用情況。6.乙方未能在合同簽訂后，按照約定的時間，履行貸款申請手續(xù)。7.乙方未能在房屋交付后，負(fù)責(zé)維護(hù)和管理房屋。8.第三方中介未能嚴(yán)格按照合同約定，辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。9.第三方中介未能保密甲乙雙方的個人信息和交易信息。10.第三方中介未能在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋買賣交易的協(xié)助工作。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有絕對支配權(quán)的權(quán)利。2.貸款審批：指銀行或貸款機(jī)構(gòu)對貸款申請人的信用狀況和還款能力進(jìn)行審核的過程。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。6.傭金：指第三方中介為完成房屋買賣交易而收取的費用。7.法律法規(guī)：指國家和地方制定的關(guān)于房屋買賣、貸款等方面的法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)證明不清晰或存在爭議。解決辦法：重新辦理房屋所有權(quán)證明，或通過法律途徑解決爭議。2.問題：貸款審批過程中出現(xiàn)審批不通過或額度不足。解決辦法：補(bǔ)充貸款所需的證明材料，或調(diào)整貸款金額和期限。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢或出現(xiàn)錯誤。解決辦法：第三方中介應(yīng)加大協(xié)調(diào)力度，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.問題：買賣雙方在支付價款或貸款時出現(xiàn)延誤。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的期限履行支付義務(wù)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成維修和整改，或按照約定進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：個人購買新房說明：適用于新房購買者與開發(fā)商之間的房屋買賣貸款合同。2.場景：個人出售二手房說明：適用于二手房出售者與購買者之間的房屋買賣