新版房屋買賣合同版在線編輯

新版房屋買賣合同版在線編輯合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.4合同的解除與終止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋交付時(shí)間與方式第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人基本信息3.2買受人基本信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.4首付款與貸款第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3過戶手續(xù)與時(shí)間5.4房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問題的處理第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)10.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十一章房屋共有權(quán)人11.1共有權(quán)人的同意11.2共有權(quán)人的權(quán)益保障第十二章房屋租賃12.1租賃合同的主要條款12.2租賃合同的簽署與終止第十三章附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.2特別約定第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案程序與時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指____（出賣人）將其名下的____（房屋地址）房屋出售給____（買受人）的行為。1.1.2本合同中的房屋指的是____（房屋面積）平方米的____（房屋類型）房屋。1.1.3本合同中的雙方應(yīng)指的是出賣人和買受人。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____（國家或地區(qū)）的法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。1.3.2本合同自____（具體日期）起生效。1.4合同的解除與終止1.4.1雙方協(xié)商一致可以解除本合同。1.4.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于____（城市）____（區(qū)/縣）____（街道）____（房屋地址），房屋編碼為____。2.1.2房屋的規(guī)劃用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，所有權(quán)性質(zhì)為____。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2出賣人應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾裝修等情況。2.3.2出賣人應(yīng)向買受人提供詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀描述。2.4房屋交付時(shí)間與方式2.4.1房屋交付時(shí)間為____（具體日期）。2.4.2房屋交付方式為____（直接交付/郵寄等方式）。第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人基本信息3.1.1出賣人姓名或名稱：____3.1.2出賣人聯(lián)系方式：____3.2買受人基本信息3.2.1買受人姓名或名稱：____3.2.2買受人聯(lián)系方式：____第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交總價(jià)為____元（大寫：____元整）。4.2付款方式與時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)通過____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）支付購房款。4.2.2買受人應(yīng)于____（具體日期）前支付全部購房款。4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：____。4.3.3出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：____。4.4首付款與貸款4.4.1買受人應(yīng)支付的首付款為____元。4.4.2買受人選擇貸款方式支付購房款的，應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付前應(yīng)完成所有交易稅費(fèi)的繳納。5.1.2房屋交付前應(yīng)完成過戶手續(xù)。5.2房屋交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為____（具體日期）。5.2.2買受人應(yīng)按時(shí)接收房屋。5.3過戶手續(xù)與時(shí)間5.3.1雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。5.3.2過戶手續(xù)應(yīng)于____（具體日期）前完成。5.4房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.4.1房屋交付后，買受人承擔(dān)房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)。5.4.2房屋交付后，出賣人不再對(duì)房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋符合國家關(guān)于____（房屋類型）的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍與期限6.2.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋的____（設(shè)施/結(jié)構(gòu)等）提供____年期的保修服務(wù)。6.3質(zhì)量問題的處理6.3.1第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.2.1雙方同意選擇____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)為____（仲裁地點(diǎn)）。8.3法律適用8.3.1雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____（國家或地區(qū)）的法律。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章。9.2合同解除條件9.2.1一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并由對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除的意向應(yīng)由一方提出，并通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。第十章雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)10.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。10.2買受人的權(quán)利與義務(wù)10.2.1買受人應(yīng)按時(shí)支付購房款。10.2.2買受人應(yīng)按照合同約定接收房屋。第十一章房屋共有權(quán)人11.1共有權(quán)人的同意11.1.1如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，出賣人應(yīng)取得共有權(quán)人的同意。11.1.2共有權(quán)人應(yīng)簽署書面同意文件。11.2共有權(quán)人的權(quán)益保障11.2.1共有權(quán)人的權(quán)益應(yīng)得到尊重和保護(hù)。11.2.2出賣人應(yīng)向買受人提供共有權(quán)人的相關(guān)信息。第十二章房屋租賃12.1租賃合同的主要條款12.1.1如房屋存在租賃合同，出賣人應(yīng)提供租賃合同副本。12.1.2租賃合同的解除或變更應(yīng)遵循租賃合同的約定。12.2租賃合同的簽署與終止12.2.1新買受人應(yīng)承認(rèn)租賃合同的效力。12.2.2租賃合同的終止應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。第十三章附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容的理解與執(zhí)行如有歧義，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充說明。13.1.2補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2特別約定13.2.1雙方對(duì)本合同的特別約定應(yīng)書面記錄。13.2.2特別約定具有同等法律效力。第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1本合同于____（日期）在____（地點(diǎn)）由雙方簽署。14.1.2合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)出示有效身份證件。14.2合同備案程序與時(shí)間14.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案。14.2.2合同備案應(yīng)在簽署后____（時(shí)間）內(nèi)完成。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格。說明：甲方應(yīng)確保出售價(jià)格的合理性，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。說明：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。1.3甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。說明：甲方保證房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款。說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方有權(quán)決定房屋的交付時(shí)間。說明：乙方應(yīng)根據(jù)自身需求合理安排房屋的交付時(shí)間，并提前與甲方溝通確認(rèn)。2.3乙方應(yīng)對(duì)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。說明：乙方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。說明：第三方中介有義務(wù)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。說明：第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的交易服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)，并確保交易的順利進(jìn)行。3.3第三方中介應(yīng)保密雙方的個(gè)人信息和交易信息。說明：第三方中介有義務(wù)保護(hù)雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋設(shè)施清單5.房屋裝修合同6.房屋買賣合同副本7.租賃合同副本8.物業(yè)服務(wù)合同副本9.購房款支付憑證10.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件11.房屋維修記錄12.補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行維修或賠償義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定接收房屋，視為違約。6.乙方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，視為違約。7.第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，視為違約。8.第三方中介未協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，視為違約。9.第三方中介未保密雙方的個(gè)人信息和交易信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋現(xiàn)狀描述：指對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述的文件，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾裝修等情況。4.房屋設(shè)施清單：指列出房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的清單。5.房屋裝修合同：指對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)簽訂的合同。6.房屋買賣合同副本：指房屋買賣合同的副本。7.租賃合同副本：指房屋租賃合同的副本。8.物業(yè)服務(wù)合同副本：指物業(yè)服務(wù)合同的副本。9.購房款支付憑證：指證明購房款支付的法律文件。10.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：指辦理房屋過戶手續(xù)所需的各種文件。11.房屋維修記錄：指記錄房屋維修情況的文件。12.補(bǔ)充協(xié)議或附件：指對(duì)主合同補(bǔ)充約定的協(xié)議或附件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況考慮賠償。2.問題：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如有誤導(dǎo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按照合同約定履行維修或賠償義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)履行維修或賠償義務(wù)，如不履行，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修或索賠。4.問題：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，如有違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按照合同約定接收房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，如不接收，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：乙方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，如不履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.問題：第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。解決辦法：第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如不提供，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。8.問題：第三方中介未協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。解決辦法：第三方中介應(yīng)協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，如不協(xié)助，甲方和乙方有權(quán)要求第三