房屋續(xù)租合同書樣本

房屋續(xù)租合同書樣本合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.2本合同的簽訂依據(jù)和目的1.3租賃房屋的基本情況第二章租賃期限2.1租賃房屋的續(xù)租期限2.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3租賃房屋的交付和收回時間第三章租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間及方式3.3租金的調(diào)整機制第四章押金及其他費用4.1押金的金額及退還條件4.2租賃期間的其他費用承擔方式4.3費用結(jié)算及退還時間第五章房屋使用及維修5.1租賃房屋的使用要求5.2房屋維修的責任及處理方式5.3房屋保險的購買及責任第六章房屋改造及裝修6.1房屋改造及裝修的規(guī)定6.2裝修押金的金額及退還條件6.3裝修費用的承擔方式第七章合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關(guān)處理事項第八章違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式8.3違約金的計算及支付方式第九章爭議解決9.1租賃雙方發(fā)生爭議的處理方式9.2爭議解決的途徑及程序9.3爭議解決的時間限制第十章法律適用及爭議解決10.1本合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的地點及法院第十一章其他約定11.1租賃雙方的其他約定事項11.2補充條款及附件第十二章合同的簽訂及生效12.1合同的簽訂時間及地點12.2合同的生效條件及時間第十三章附件13.1房屋租賃合同13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件第十四章簽署頁14.1租賃雙方簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租人的名稱（或姓名）1.1.2承租人的名稱（或姓名）1.2本合同的簽訂依據(jù)和目的1.2.1依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)1.2.2明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益1.3租賃房屋的基本情況1.3.1房屋的地址1.3.2房屋的面積1.3.3房屋的用途第二章租賃期限2.1租賃房屋的續(xù)租期限2.1.1續(xù)租期限的起止日期2.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1出租人的權(quán)利和義務(wù)2.2.2承租人的權(quán)利和義務(wù)2.3租賃房屋的交付和收回時間2.3.1房屋交付時間2.3.2房屋收回時間第三章租金及支付方式3.1租金的計算方式3.1.1租金的計算基礎(chǔ)3.1.2租金的計算標準3.2租金的支付時間及方式3.2.1租金支付的時間3.2.2租金支付的方式3.3租金的調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整的條件3.3.2租金調(diào)整的程序第四章押金及其他費用4.1押金的金額及退還條件4.1.1押金的金額4.1.2押金退還的條件4.2租賃期間的其他費用承擔方式4.2.1費用承擔的主體4.2.2費用支付的程序4.3費用結(jié)算及退還時間4.3.1費用結(jié)算的時間4.3.2費用退還的時間第五章房屋使用及維修5.1租賃房屋的使用要求5.1.1房屋使用的限制性規(guī)定5.1.2房屋使用的禁止性規(guī)定5.2房屋維修的責任及處理方式5.2.1維修的責任主體5.2.2維修的處理程序5.3房屋保險的購買及責任5.3.1保險的購買主體5.3.2保險的責任范圍第六章房屋改造及裝修6.1房屋改造及裝修的規(guī)定6.1.1改造及裝修的申請程序6.1.2改造及裝修的驗收標準6.2裝修押金的金額及退還條件6.2.1裝修押金的金額6.2.2裝修押金退還的條件6.3裝修費用的承擔方式6.3.1裝修費用的承擔主體6.3.2裝修費用的支付程序第七章合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.2合同終止的條件和程序7.2.1合同終止的條件7.2.2合同終止的程序7.3合同終止后的相關(guān)處理事項7.3.1終止后的房屋交付7.3.2終止后的押金退還7.3.3終止后的費用結(jié)算第八章違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1出租人的違約行為8.1.2承租人的違約行為8.2違約責任的承擔方式8.2.1違約責任的承擔方式8.2.2違約金的計算及支付方式8.3違約金的支付時間及地點8.3.1違約金的支付時間8.3.2違約金的支付地點第九章爭議解決9.1租賃雙方發(fā)生爭議的處理方式9.1.1爭議的協(xié)商解決9.1.2爭議的調(diào)解解決9.2爭議解決的途徑及程序9.2.1爭議解決的途徑9.2.2爭議解決的程序9.3爭議解決的時間限制9.3.1爭議解決的時間限制9.3.2延長爭議解決時間的條件第十章法律適用及爭議解決10.1本合同適用的法律法規(guī)10.1.1適用的法律法規(guī)名稱10.1.2法律法規(guī)的適用解釋10.2爭議解決的地點及法院10.2.1爭議解決的地點10.2.2爭議解決的法院第十一章其他約定11.1租賃雙方的其他約定事項11.1.1其他約定的內(nèi)容11.1.2其他約定的效力11.2補充條款及附件11.2.1補充條款的內(nèi)容11.2.2附件的名稱和效力第十二章合同的簽訂及生效12.1合同的簽訂時間及地點12.1.1合同的簽訂時間12.1.2合同的簽訂地點12.2合同的生效條件及時間12.2.1合同的生效條件12.2.2合同的生效時間第十三章附件13.1房屋租賃合同13.1.1附件內(nèi)容13.1.2附件效力13.2房屋平面圖13.2.1平面圖的附件內(nèi)容13.2.2平面圖的附件效力13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他文件的附件內(nèi)容13.3.2其他文件的附件效力第十四章簽署頁14.1租賃雙方簽字蓋章頁14.1.1出租人簽字蓋章處14.1.2承租人簽字蓋章處14.1.3見證人簽字蓋章處（如有）____________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定是否接受乙方的續(xù)租申請，并在合同到期前提前三個月通知乙方。1.1.1若甲方?jīng)Q定不接受續(xù)租申請，乙方應(yīng)在合同到期前搬離租賃房屋。1.1.2若甲方?jīng)Q定接受續(xù)租申請，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條件和條款執(zhí)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方有權(quán)在合同期間提出續(xù)租申請，并在合同到期前三個月向甲方提出書面申請。2.1.1乙方應(yīng)提供必要的文件和證明，以證明其符合續(xù)租條件。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后一個月內(nèi)給出答復(fù)。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1若本合同涉及第三方中介，中介費用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔。3.1.1中介費用的計算方式和支付時間應(yīng)在合同中明確。3.1.2中介費用包括但不限于房屋租賃代理費、咨詢服務(wù)費等。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的附加條款4.1甲方有權(quán)對租賃房屋進行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。4.1.1甲方在進行維修和改造前，應(yīng)向乙方說明原因和工期。4.1.2甲方應(yīng)承擔因維修和改造導(dǎo)致的乙方租金損失。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的附加條款5.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的必要設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于供暖、供水、供電等。5.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并承擔因使用不當導(dǎo)致的損壞責任。5.1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用。附加條款六：第三方中介參與時的附加條款6.1第三方中介應(yīng)履行合同約定的中介職責，包括但不限于提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系等。6.1.1第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實性和準確性。6.1.2第三方中介應(yīng)承擔因未履行中介職責導(dǎo)致的糾紛責任。附加條款七：甲方為主導(dǎo)時的附加條款7.1甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照合同約定支付乙方相應(yīng)的賠償。7.1.1甲方提前終止合同的原因應(yīng)合理合法，且不得違反法律法規(guī)。7.1.2甲方應(yīng)承擔因提前終止合同導(dǎo)致的乙方損失。附加條款八：乙方為主導(dǎo)時的附加條款8.1乙方有權(quán)在合同期間提前終止合同，但應(yīng)提前三個月通知甲方，并按照合同約定支付甲方相應(yīng)的賠償。8.1.1乙方提前終止合同的原因應(yīng)合理合法，且不得違反法律法規(guī)。8.1.2乙方應(yīng)承擔因提前終止合同導(dǎo)致的甲方損失。附加條款九：第三方中介參與時的附加條款9.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔因未履行合同約定的服務(wù)導(dǎo)致的糾紛責任。9.1.1第三方中介應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得擅自增加中介費用。9.1.2第三方中介應(yīng)承擔因提供服務(wù)不當導(dǎo)致的損失責任。附加條款十：合同變更和終止時的附加條款10.1合同變更或終止時，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。10.1.1合同變更或終止的原因應(yīng)合理合法，且不得違反法律法規(guī)。10.1.2合同變更或終止后的相關(guān)處理事項應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1不按照合同約定提供租賃房屋1.2提前終止合同且未支付相應(yīng)賠償1.3不履行維修和改造義務(wù)1.4未按時支付租金2.乙方違約行為2.1未按照合同約定使用租賃房屋2.2提前終止合同且未支付相應(yīng)賠償2.3不履行合同約定的義務(wù)2.4未按時支付租金3.第三方中介違約行為3.1未按照合同約定提供中介服務(wù)3.2擅自增加中介費用3.3提供虛假或錯誤信息3.4未履行協(xié)調(diào)職責導(dǎo)致糾紛三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.續(xù)租：指租賃合同到期后，承租人繼續(xù)租賃該房屋的行為。3.違約行為：指違反合同約定的一方行為。4.賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失補償。5.中介費：指第三方中介為促成租賃合同所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方或第三方中介，協(xié)商維修或更換。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：按照合同約定的支付時間和方式進行支付，如有爭議協(xié)商解決。3.問題：合同終止后的房屋交付解決辦法：按照合同約定的程序和時間進行交付，如有爭議協(xié)商解決。4.問題：中介服務(wù)不達標解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商