房產(chǎn)合同補(bǔ)充規(guī)定

房產(chǎn)合同補(bǔ)充規(guī)定合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充規(guī)定的制定依據(jù)1.2本補(bǔ)充規(guī)定的適用范圍1.3合同未盡事宜的處理原則第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施2.3房產(chǎn)使用性質(zhì)與規(guī)劃第三章交易雙方權(quán)益與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)益與義務(wù)3.2買受人的權(quán)益與義務(wù)3.3擔(dān)保人的權(quán)益與義務(wù)第四章房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式5.2驗(yàn)收不合格的處理5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出賣人的維修責(zé)任6.2買受人的保養(yǎng)義務(wù)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3擔(dān)保人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3法律適用第十章合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同失效后的處理第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密條款的解除與終止第十二章第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益的確認(rèn)12.2第三方權(quán)益的保障措施12.3第三方權(quán)益的變更與解除第十三章其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)的購買與理賠13.2房產(chǎn)租賃與管理13.3合同的翻譯與解釋第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本補(bǔ)充規(guī)定的制定依據(jù)1.2本補(bǔ)充規(guī)定的適用范圍1.3合同未盡事宜的處理原則第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施2.3房產(chǎn)使用性質(zhì)與規(guī)劃第三章交易雙方權(quán)益與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)益與義務(wù)3.2買受人的權(quán)益與義務(wù)3.3擔(dān)保人的權(quán)益與義務(wù)第四章房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式5.2驗(yàn)收不合格的處理5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出賣人的維修責(zé)任6.2買受人的保養(yǎng)義務(wù)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3擔(dān)保人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3法律適用第十章合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同失效后的處理第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密條款的解除與終止第十二章第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益的確認(rèn)12.2第三方權(quán)益的保障措施12.3第三方權(quán)益的變更與解除第十三章其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)的購買與理賠13.2房產(chǎn)租賃與管理13.3合同的翻譯與解釋第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________擔(dān)保方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：如甲方在合同有效期內(nèi)擬出售房產(chǎn)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，避免甲方在未通知乙方的情況下擅自出售房產(chǎn)，確保乙方的利益不受損害。2.甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)限制條款條款內(nèi)容：甲方不得在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方書面同意。說明：此條款旨在限制甲方在合同有效期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，防止甲方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益。3.甲方履行合同義務(wù)的期限條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的期限履行交付房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等義務(wù)。如甲方延遲履行，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付部分房產(chǎn)價(jià)款的每日千分之五。說明：此條款設(shè)定了甲方履行合同義務(wù)的期限，并對(duì)甲方延遲履行時(shí)的違約責(zé)任進(jìn)行了明確，有利于保障乙方的權(quán)益。4.甲方擔(dān)保責(zé)任條款條款內(nèi)容：甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量及合法性承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了甲方對(duì)房產(chǎn)的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方在購買房產(chǎn)時(shí)能夠取得合法的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付價(jià)款的期限條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付房產(chǎn)交易價(jià)款。如乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付部分價(jià)款的每日千分之五。說明：此條款設(shè)定了乙方支付價(jià)款的期限，并對(duì)乙方延遲支付時(shí)的違約責(zé)任進(jìn)行了明確，有利于保障甲方的權(quán)益。2.乙方接受房產(chǎn)的條件條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方認(rèn)為房產(chǎn)不符合合同約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低價(jià)款。說明：此條款賦予了乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)的權(quán)利，確保乙方在購買房產(chǎn)時(shí)能夠取得符合合同約定的房產(chǎn)。3.乙方提前解除合同的權(quán)利條款條款內(nèi)容：如乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。說明：此條款賦予了乙方在合同履行過程中解除合同的權(quán)利，有利于保障乙方在遇到重大質(zhì)量問題時(shí)能夠及時(shí)采取措施，避免損失。4.乙方權(quán)益保障條款條款內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約或其他侵害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了乙方在合同履行過程中的權(quán)益保障，有利于乙方在遇到問題時(shí)能夠依法維權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方或乙方未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款明確了第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任，有利于保障甲方和乙方的權(quán)益。2.第三方中介的權(quán)益保障條款條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了第三方中介在提供服務(wù)過程中的權(quán)益保障，有利于保障甲方和乙方的利益。3.第三方中介的保密義務(wù)條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款設(shè)定了第三方中介的保密義務(wù)，有利于保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方中介的違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：如第三方中介在提供服務(wù)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款明確了第三方中介在提供服務(wù)過程中的違約責(zé)任，有利于保障甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同5.補(bǔ)充規(guī)定6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.貸款協(xié)議（如有）8.保險(xiǎn)單（如有）9.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.甲方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方4.甲方未履行保密義務(wù)5.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款6.乙方未接受符合合同約定的房產(chǎn)7.乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)8.乙方未履行保密義務(wù)9.第三方中介未按約定提供服務(wù)10.第三方中介泄露甲方和乙方保密信息三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的_______（房屋類型），面積為_______平方米。2.合同：指雙方為購買、出售房產(chǎn)而簽訂的書面協(xié)議。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。5.保密信息：指合同履行過程中涉及到的雙方商業(yè)秘密和其他敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房產(chǎn)解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，并有權(quán)要求延長交付期限。2.問題：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低價(jià)款，嚴(yán)重不符時(shí)有權(quán)提前解除合同。3.問題：乙方延遲支付價(jià)款解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，并有權(quán)要求延長支付期限。4.問