房產(chǎn)交易放心承諾

房產(chǎn)交易放心承諾合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用范圍1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋第二章房產(chǎn)交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用年限3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間表第五章交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2各階段時(shí)間安排第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方第七章房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間及方式7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第八章售后服務(wù)及保障8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2保障措施及責(zé)任劃分第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約行為及責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式第十一章法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的生效、終止和續(xù)簽第十三章附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用范圍1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋第二章房產(chǎn)交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用年限3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間表第五章交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2各階段時(shí)間安排第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方第七章房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間及方式7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第八章售后服務(wù)及保障8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2保障措施及責(zé)任劃分第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約行為及責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式第十一章法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的生效、終止和續(xù)簽第十三章附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人賣方簽字：______________________日期：____年__月__日買方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款一：交易時(shí)間的調(diào)整條款內(nèi)容：如因特殊情況，如政策變動(dòng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致交易時(shí)間需要調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整請(qǐng)求，并與乙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：該條款旨在保障甲方在遇到不可抗力因素時(shí)，能夠根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易時(shí)間，以避免因交易時(shí)間的不合理延遲而給甲方造成損失。1.2甲方主導(dǎo)的附加條款二：房產(chǎn)條件的變更條款內(nèi)容：如甲方在出售房產(chǎn)過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)的條件進(jìn)行變更，如面積、結(jié)構(gòu)等，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并經(jīng)乙方同意后進(jìn)行變更。說(shuō)明：該條款旨在確保甲方在出售房產(chǎn)過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)條件的變更能夠得到乙方的同意，以避免因房產(chǎn)條件的不合理變更而給乙方造成損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款一：支付時(shí)間的調(diào)整條款內(nèi)容：如因特殊情況，如乙方資金安排等原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間需要調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整請(qǐng)求，并與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：該條款旨在保障乙方在遇到特殊情況時(shí)，能夠根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間，以避免因支付時(shí)間的不合理延遲而給乙方造成損失。2.2乙方主導(dǎo)的附加條款二：房產(chǎn)交付的延期條款內(nèi)容：如乙方因合理原因無(wú)法按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行房屋交付，乙方有權(quán)提出延期請(qǐng)求，并與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行延期。說(shuō)明：該條款旨在保障乙方在遇到合理原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)時(shí)，能夠根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行延期，以避免因延期交付而給乙方造成不必要的違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用的支付條款內(nèi)容：雙方同意，中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的____%，由甲方支付給第三方中介。如交易成功，乙方應(yīng)向甲方支付該中介費(fèi)用。說(shuō)明：該條款旨在明確中介費(fèi)用的支付方式和責(zé)任主體，確保中介費(fèi)用在交易成功后由乙方支付給甲方，以保障甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方中介的附加條款二：中介服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充條款內(nèi)容：第三方中介在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢、交易流程指導(dǎo)、合同條款解釋等服務(wù)。如因中介服務(wù)原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：該條款旨在明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和要求，以及因中介服務(wù)原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件復(fù)印件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件7.售后服務(wù)協(xié)議復(fù)印件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)條件與合同約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收。4.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)和使用年限的證書。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.售后服務(wù)：指交易完成后，賣方對(duì)房產(chǎn)提供的保修、維護(hù)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求賠償因延遲交付而導(dǎo)致的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)要求賠償因延遲支付而導(dǎo)致的損失。3.問(wèn)題：房產(chǎn)條件與合同約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行，并要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)條件不符而導(dǎo)致的損失。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)要求賠償因延遲辦理而導(dǎo)致的損失。5.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。