重慶市官方二手房交易協(xié)議

重慶市官方二手房交易協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議宗旨與目的1.4合同效力第二章交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3交易雙方權利與義務第三章房產信息3.1房產概況3.2房產權屬證明3.3房產現狀3.4房產交易條件第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間與條件4.4稅費承擔第五章交易程序與時間安排5.1交易程序5.2交易時間安排5.3交易條件變更第六章房產過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶與登記時間6.4過戶與登記費用第七章售后服務與保修7.1售后服務7.2保修條款7.3質量爭議解決第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的條件與程序第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決10.3調解解決10.4訴訟解決第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章其他約定12.1房屋交付時間與方式12.2附屬設施與物品歸屬12.3合同的繼承與轉讓第十三章附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四章附則14.1合同修改與補充14.2合同的保管與復印件14.3合同用語解釋權14.4合同簽訂地點與日期合同編號：重慶市官方二手房交易協(xié)議第一章總則1.1定義與解釋1.1.2“房產”指本合同項下的房屋以及與之相關的配套設施和附屬物。1.1.3“交易價格”是指買方應支付給賣方的房產轉讓價款。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議宗旨與目的1.3.1本合同的宗旨是明確交易雙方的權利和義務，確保交易的合法性、安全性和有效性。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二章交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯系方式：2.2買方信息2.2.1買方姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯系方式：2.3交易雙方權利與義務2.3.1賣方應保證所提供的房產信息真實、準確、完整。2.3.2買方應按合同約定支付交易價格，并履行合同約定的其他義務。第三章房產信息3.1房產概況3.1.1房產地址：3.1.2房產面積：3.1.3房產結構：3.2房產權屬證明3.2.1房產證號：3.2.2土地使用權證號：3.3房產現狀3.3.1房產用途：3.3.2房產現狀描述：3.4房產交易條件3.4.1交易條件說明：第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣（大寫）：4.2支付方式4.3支付時間與條件4.3.1支付時間：4.3.2支付條件：4.4稅費承擔第五章交易程序與時間安排5.1交易程序5.2交易時間安排5.2.1交易時間安排如下：5.3交易條件變更5.3.1交易條件變更的方式和程序：第六章房產過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)的辦理：6.2登記手續(xù)6.2.1登記手續(xù)的辦理：6.3過戶與登記時間6.3.1過戶與登記的時間：6.4過戶與登記費用6.4.1過戶與登記費用的承擔：第七章售后服務與保修7.1售后服務7.1.1售后服務的提供：7.2保修條款7.2.1保修范圍與期限：7.3質量爭議解決7.3.1質量爭議的處理方式：第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更的條件8.1.2合同變更的程序8.2合同解除8.2.1合同解除的條件8.2.2合同解除的程序8.3變更與解除的條件與程序8.3.1變更與解除的條件與程序說明：第九章違約責任9.1違約情形9.1.1賣方違約情形9.1.2買方違約情形9.2違約責任承擔9.2.1賣方違約責任承擔9.2.2買方違約責任承擔9.3違約金計算9.3.1違約金的計算方式：第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決的優(yōu)先方式：10.2協(xié)商解決10.2.1協(xié)商解決的程序：10.3調解解決10.3.1調解解決的程序：10.4訴訟解決10.4.1訴訟解決的法院：第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效的條件：11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件：11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件：第十二章其他約定12.1房屋交付時間與方式12.1.1房屋交付的時間：12.1.2房屋交付的方式：12.2附屬設施與物品歸屬12.2.1附屬設施與物品的歸屬：12.3合同的繼承與轉讓12.3.1合同的繼承與轉讓條件：第十三章附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四章附則14.1合同修改與補充14.1.1合同修改與補充的方式：14.2合同的保管與復印件14.2.1合同的保管與復印件說明：14.3合同用語解釋權14.3.1合同用語解釋權的歸屬：14.4合同簽訂地點與日期14.4.1合同簽訂地點：14.4.2合同簽訂日期：買方簽字：__________賣方簽字：__________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權決定交易的房產、價格、支付方式等交易條件。1.2甲方應保證所提供的房產信息真實、準確、完整，并對房產的真實性承擔法律責任。1.3甲方應按照合同約定履行交易義務，包括但不限于配合辦理過戶手續(xù)、繳納稅費等。1.4甲方應在合同約定的時間內完成房產交付，并保證房產交付時的質量與現狀相符。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方有權決定購買的房產、價格、支付方式等交易條件。2.2乙方應按照合同約定履行交易義務，包括但不限于按時支付交易價格、配合辦理過戶手續(xù)等。2.3乙方應自合同簽訂之日起，按照約定時間支付交易價格，延遲支付的，應按照約定的違約金計算方式支付違約金。2.4乙方應在合同約定的時間內完成房產過戶登記手續(xù)，并承擔相關稅費。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照合同約定，公正、中立地促成甲方和乙方的交易，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。3.2第三方中介應保證其提供的房產信息真實、準確、完整，并對房產的真實性承擔法律責任。3.3第三方中介應按照合同約定，收取中介費用，并如實開具相關發(fā)票。3.4第三方中介應在合同約定的時間內完成交易雙方的信息匹配、撮合等服務，并保證交易的順利進行。附加條款四：甲方為主導時的附加保修條款4.1甲方對其出售的房產提供的保修服務，包括但不限于結構、設備、設施等。4.2甲方應在其出售的房產保修期內，對房產出現的質量問題進行修復或更換。4.3甲方應承擔保修服務所產生的費用，包括但不限于材料費、人工費等。附加條款五：乙方為主導時的附加保修條款5.1乙方對其購買的房產提出的保修要求，包括但不限于結構、設備、設施等。5.2乙方應在發(fā)現房產質量問題后，及時通知甲方，并按照約定的程序進行保修。5.3乙方應承擔因保修服務所產生的費用，如甲方未按照約定履行保修義務的，乙方有權要求甲方承擔相應費用。附加條款六：第三方中介為主導時的附加服務條款6.1第三方中介應為其提供的服務承擔責任，包括但不限于信息真實性、交易撮合、過戶協(xié)助等。6.2第三方中介應在合同約定的服務范圍內，為甲方和乙方提供必要的信息查詢、咨詢等服務。6.3第三方中介應按照約定時間完成服務，如未按照約定時間完成的，應按照約定的違約金計算方式支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房產現狀說明書4.交易價格支付證明5.過戶手續(xù)辦理指南6.房產保修條款7.中介服務費用收據8.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.賣方違約行為不履行信息提供義務不按時完成房產交付不配合辦理過戶手續(xù)不履行保修義務2.買方違約行為不按時支付交易價格不履行配合過戶手續(xù)義務不按照約定時間完成房產過戶登記不承擔應承擔的稅費3.第三方中介違約行為提供虛假房產信息不履行促成交易義務不公正中立地協(xié)助交易不按照約定時間完成服務三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房產。2.交易價格：指買方應支付給賣方的房產轉讓價款。3.過戶手續(xù)：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。4.保修義務：指賣方對出售的房產提供的保修服務。5.中介費：指第三方中介為促成交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不準確解決辦法：雙方應要求中介提供詳細的房產信息，并進行實地考察。2.交易價格爭議解決辦法：雙方可以協(xié)商確定交易價格，或尋求專業(yè)評估機構的評估。3.過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應提前準備好相關材料，并積極協(xié)助辦