住宅借款合同范本示例

住宅借款合同范本示例合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的目的與原則1.3法律的適用1.4合同的生效條件第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的還款能力2.3借款人的信用狀況第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途第四章還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款期限與還款日第五章?lián)Ｅc抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物描述5.3抵押權(quán)的設(shè)立與解除第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與仲裁機(jī)構(gòu)第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同的轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓的方式與程序第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修訂歷史11.3合同的簽署日期與地點(diǎn)第十二章貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利12.2貸款人的義務(wù)第十三章借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利13.2借款人的義務(wù)第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2合同的補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的目的與原則第三條款法律的適用第四條款合同的生效條件第二章借款人信息第一條款借款人的基本信息第二條款借款人的還款能力第三條款借款人的信用狀況第三章貸款信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款貸款用途第四章還款方式與還款計(jì)劃第一條款還款方式第二條款還款計(jì)劃第三條款還款期限與還款日第五章?lián)Ｅc抵押第一條款擔(dān)保方式第二條款抵押物描述第三條款抵押權(quán)的設(shè)立與解除第六章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第七章違約責(zé)任第一條款借款人的違約行為第二條款貸款人的違約行為第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款仲裁地點(diǎn)與仲裁機(jī)構(gòu)第九章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同的轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓的方式與程序第十章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修訂歷史第三條款合同的簽署日期與地點(diǎn)第十二章貸款人的權(quán)利與義務(wù)第一條款貸款人的權(quán)利第二條款貸款人的義務(wù)第十三章借款人的權(quán)利與義務(wù)第一條款借款人的權(quán)利第二條款借款人的義務(wù)第十四章其他約定第一條款雙方的其他約定事項(xiàng)第二條款合同的補(bǔ)充條款合同編號(hào)：簽字部分：貸款人（甲方）：借款人（乙方）：見證人（如有）：簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款與說明1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但需提前通知乙方。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，如追加擔(dān)保人或抵押物。1.3甲方在合同履行過程中，如遇到政策變化或不可抗力因素，有權(quán)要求乙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款與說明2.1乙方應(yīng)按照約定的貸款用途使用貸款資金，不得用于非法用途。2.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本金和利息。2.3乙方如發(fā)生重大不利情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求采取措施降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。附件三：有第三方中介時(shí)的附加條款與說明3.1第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2第三方中介收取的費(fèi)用應(yīng)明確約定，并在合同中列明。3.3第三方中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同編號(hào)：簽字部分：貸款人（甲方）：借款人（乙方）：見證人（如有）：簽字日期：____年____月____日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人征信報(bào)告2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.借款人收入證明5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保人或抵押物評(píng)估報(bào)告7.合同附件（包括所有補(bǔ)充條款）二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款資金2.借款人未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本金和利息3.借款人提供的個(gè)人信息、信用狀況不真實(shí)或發(fā)生重大不利變化未及時(shí)通知甲方4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)5.甲方未按約定的貸款金額、期限、利率提供貸款6.甲方未按約定提供擔(dān)保或抵押物7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.住宅借款合同：指借款人向貸款人借款用于購買、建造、翻新住宅，并按約定的期限和利率還款的合同。2.貸款人：指提供住宅借款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體。3.借款人：指向貸款人借款購買、建造、翻新住宅的自然人。4.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人或法人。5.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。6.違約：指借款人未履行合同約定的義務(wù)。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款資金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：借款人未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本金和利息解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于訴訟。3.問題：房產(chǎn)證辦理延遲導(dǎo)致貸款手續(xù)延長解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)商延長貸款期限。4.