土地買斷合同范例

土地買斷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________（具體地址）的土地使用權(quán)，賣方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地買斷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地名稱：__________

2.土地位置：__________

3.土地面積：__________

4.土地用途：__________

5.土地權(quán)屬：__________

6.土地使用年限：__________

二、土地買斷價格

1.買斷價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買斷價格支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將買斷價格一次性支付給賣方。

三、交付方式及期限

1.買方應(yīng)按照本合同約定的買斷價格，在約定的時間內(nèi)將買斷款項(xiàng)支付給賣方。

2.買方支付完畢買斷款項(xiàng)后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至買方名下。

四、權(quán)利義務(wù)

1.買方自本合同簽訂之日起，享有該土地的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

2.買方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.買方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，依法納稅。

4.買方在取得土地使用權(quán)后，如因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е峦恋赜猛咀兏追綉?yīng)予以配合，并按照相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按照本合同約定的期限支付買斷價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買斷價格的__________%。

2.買方未按照土地規(guī)劃用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方未按照本合同約定的期限交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買斷價格的__________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地規(guī)劃用途證明

3.買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.賣方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意購買賣方名下位于__________（具體地址）的土地使用權(quán)，賣方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，丙方愿意為甲方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地買斷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地名稱：__________

2.土地位置：__________

3.土地面積：__________

4.土地用途：__________

5.土地權(quán)屬：__________

6.土地使用年限：__________

二、土地買斷價格及支付方式

1.買斷價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買斷價格支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將買斷價格一次性支付給賣方。

3.丙方作為擔(dān)保方，承諾在買方未按時支付買斷價格的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付方式及期限

1.買方支付完畢買斷款項(xiàng)后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至買方名下。

2.丙方在買方未按時支付買斷價格的情況下，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，代為支付買斷款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有該土地的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

2.甲方在取得土地使用權(quán)后，如因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е峦恋赜猛咀兏追綉?yīng)予以配合，并按照相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求賣方提供土地相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃用途證明等。

4.甲方有權(quán)對賣方提供的土地信息進(jìn)行核實(shí)，賣方應(yīng)予以配合。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.賣方應(yīng)保證土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方承諾在買方未按時支付買斷價格的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供土地相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃用途證明等。

3.丙方有權(quán)對賣方提供的土地信息進(jìn)行核實(shí)，賣方應(yīng)予以配合。

七、違約責(zé)任

1.買方未按照本合同約定的期限支付買斷價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買斷價格的__________%。

2.賣方未按照本合同約定的期限交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買斷價格的__________%。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買斷價格的__________%。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在為甲方提供更加可靠的擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。

2.第三方介入有助于規(guī)范土地交易市場，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)利，有利于保障甲方的利益。

2.甲方主導(dǎo)有利于規(guī)范土地交易流程，提高交易效率。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地規(guī)劃用途證明

3.買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.賣方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于賣方有意出售其名下位于__________（具體地址）的商業(yè)物業(yè)，買方有意購買該物業(yè)，丙方愿意為買方提供貸款擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)物業(yè)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：__________

2.物業(yè)位置：__________

3.物業(yè)面積：__________

4.物業(yè)用途：__________

5.物業(yè)權(quán)屬：__________

6.物業(yè)使用年限：__________

二、物業(yè)買賣價格及支付方式

1.買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付物業(yè)定金人民幣__________元。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，支付剩余的物業(yè)價款。

4.丙方作為擔(dān)保方，承諾在買方未按時支付物業(yè)價款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、物業(yè)交付方式及期限

1.買方支付完畢物業(yè)價款后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利移轉(zhuǎn)給買方。

2.丙方在買方未按時支付物業(yè)價款的情況下，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，代為支付物業(yè)價款。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方享有物業(yè)的出售權(quán)，并保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方應(yīng)保證物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方應(yīng)配合買方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。

4.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付物業(yè)價款，并有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方作為擔(dān)保方，享有要求買方按時支付物業(yè)價款的權(quán)利。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供物業(yè)相關(guān)證明文件，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)規(guī)劃用途證明等。

3.丙方有權(quán)對賣方提供的物業(yè)信息進(jìn)行核實(shí)，賣方應(yīng)予以配合。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方有權(quán)在物業(yè)交付前對物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，并有權(quán)要求賣方修復(fù)物業(yè)存在的缺陷。

2.買方有權(quán)要求賣方提供物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因物業(yè)瑕疵導(dǎo)致的損失。

3.買方有權(quán)在賣方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.買方未按照本合同約定的期限支付物業(yè)價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付價款的__________%。

2.賣方未按照本合同約定的期限交付物業(yè)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為物業(yè)價款的__________%。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為未支付價款的__________%。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為賣方，通過合同主導(dǎo)，保障了其在物業(yè)交易中的權(quán)益，確保了物業(yè)的順利出售。

2.乙方的主導(dǎo)地位有助于確保物業(yè)的過戶手續(xù)合規(guī)，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在此合同中，甲方作為買方，其權(quán)益通過合同條款得到保障，但主導(dǎo)權(quán)相對較弱，這有助于促進(jìn)交易的公平性和效率。

2.弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于避免在交易過程中出現(xiàn)不必要的拖延和糾紛，確保交易流程的順利進(jìn)行。

附件：

1.物業(yè)