房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議書

房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3本協(xié)議的有效期第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責(zé)任第三章租賃期限3.1續(xù)租期限3.2租賃起始日期和結(jié)束日期3.3租金支付方式第四章租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2押金金額4.3租金支付時(shí)間4.4費(fèi)用包含內(nèi)容第五章房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3房屋保養(yǎng)的具體要求第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)木唧w事項(xiàng)第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時(shí)效第九章附則9.1本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)9.2本協(xié)議的簽訂日期9.3本協(xié)議的附件第十章出租人信息10.1出租人的基本信息第十一章承租人信息11.1承租人的基本信息第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十三章房屋圖片13.1房屋內(nèi)外圖片第十四章附件14.1房屋租賃合同原文14.2相關(guān)法律法規(guī)合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2雙方的權(quán)利和義務(wù)必須遵守國家的法律法規(guī)，按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3本協(xié)議的有效期自簽訂之日起至滿期日止。第二章房屋描述2.1房屋的基本情況位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.2房屋的使用范圍乙方僅限于使用該房屋作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。2.3房屋的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第三章租賃期限3.1續(xù)租期限本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方租賃期限延長_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃起始日期和結(jié)束日期本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租金支付方式乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金給甲方。第四章租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)每平方米每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的_______日前將當(dāng)月的租金支付給甲方。4.4費(fèi)用包含內(nèi)容乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五章房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋保養(yǎng)的具體要求雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同的約定，履行房屋保養(yǎng)的義務(wù)。第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件本協(xié)議終止的條件按照法律法規(guī)和合同的約定執(zhí)行。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償?shù)木唧w事項(xiàng)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效任何一方提出爭議解決的請求，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起3個(gè)月內(nèi)提出。第九章附則9.1本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)9.2本協(xié)議的簽訂日期9.3本協(xié)議的附件第十章出租人信息10.1出租人的基本信息姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第十一章承租人信息11.1承租人的基本信息姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十三章房屋圖片13.1房屋內(nèi)外圖片第十四章附件14.1房屋租賃合同原文14.2相關(guān)法律法規(guī)甲方（簽字）：________年________月________日乙方（簽字）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。條款說明：此條款賦予甲方在合同期限內(nèi)的提前終止權(quán)，但甲方需在終止合同前三個(gè)月通知乙方，以便乙方有足夠的時(shí)間尋找新的住所。2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不應(yīng)高于市場價(jià)。條款說明：此條款允許甲方根據(jù)市場情況在合同期限內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不應(yīng)高于市場價(jià)，以保證乙方的利益。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。條款說明：此條款明確了甲方對房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用的責(zé)任，如因甲方原因?qū)е掳踩[患，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，以保障乙方的居住安全。4.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。條款說明：此條款明確了甲方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，以保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。條款說明：此條款賦予乙方在合同期限內(nèi)的提前終止權(quán)，但乙方需在終止合同前三個(gè)月通知甲方，以便甲方有足夠的時(shí)間尋找新的租戶。2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方調(diào)整租金，如甲方不同意，乙方有權(quán)解除合同。條款說明：此條款允許乙方根據(jù)自身情況在合同期限內(nèi)要求甲方調(diào)整租金，如甲方不同意，乙方有權(quán)解除合同，以保護(hù)自身的權(quán)益。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。條款說明：此條款明確了乙方對房屋及附屬設(shè)施的使用責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間支付租金給甲方。條款說明：此條款明確了乙方的租金支付義務(wù)，乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間支付租金給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：此條款明確了第三方中介的責(zé)任，第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：此條款明確了第三方中介的信息提供義務(wù)，第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)收取約定的中介費(fèi)用，如甲方或乙方對中介服務(wù)不滿意，有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)用。條款說明：此條款明確了第三方中介的中介費(fèi)用收取原則，如甲方或乙方對中介服務(wù)不滿意，有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)用。4.第三方中介應(yīng)在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理合同履行過程中的問題。條款說明：此條款明確了第三方中介的協(xié)調(diào)義務(wù)，第三方中介應(yīng)在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理合同履行過程中的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同原文2.相關(guān)法律法規(guī)3.房屋內(nèi)外圖片4.出租人身份證復(fù)印件5.承租人身份證復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同未通知乙方2.甲方調(diào)整租金高于市場價(jià)3.甲方未確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用4.甲方未按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)房屋5.乙方提前終止合同未通知甲方6.乙方未按約定支付租金7.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞8.第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛9.第三方中介未確保甲乙雙方合法權(quán)益10.第三方中介未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.租賃合同：租賃雙方簽訂的關(guān)于租賃財(cái)產(chǎn)使用的協(xié)議4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用5.押金：承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢6.維修和保養(yǎng)：對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)7.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前終止合同未通知乙方解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方履行通知義務(wù)，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.問題：甲方調(diào)整租金高于市場價(jià)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。3.問題：甲方未確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)安全隱患，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。4.問題：甲方未按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。5.問題：乙方提前終止合同未通知甲方解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方履行通知義務(wù)，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。6.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。7.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.