工廠宿舍物業(yè)服務招標

工廠宿舍物業(yè)服務招標合同目錄第一章：總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同雙方的權益保障1.3合同的生效、變更與解除1.4合同的爭議解決方式第二章：宿舍物業(yè)服務項目范圍與內容2.1物業(yè)服務項目范圍2.2物業(yè)服務內容第三章：服務標準與質量要求3.1宿舍環(huán)境管理標準3.2宿舍設施設備維護標準3.3宿舍安全管理標準3.4服務質量的持續(xù)改進第四章：服務期限4.1合同期限的起止時間4.2合同續(xù)約條款第五章：服務費用5.1服務費用的計算方式5.2服務費用的支付方式與時間5.3費用調整機制第六章：雙方的權利與義務6.1招標方的權利與義務6.2物業(yè)服務方的權利與義務第七章：違約責任7.1招標方的違約責任7.2物業(yè)服務方的違約責任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制第十章：合同的終止與清算10.1合同終止的條件10.2合同終止后的清算事宜第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息泄露的責任追究第十二章：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式與地點第十三章：其他條款13.1合同的簽字蓋章13.2合同的附件13.3合同的修改與補充第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的保管與復制14.3合同的解除與廢止合同編號：_________第一章：總則1.1本合同的簽訂依據中華人民共和國相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就宿舍物業(yè)服務項目進行合作。1.2合同雙方的權益保障雙方應嚴格遵守合同約定，保障對方的合法權益，共同維護宿舍物業(yè)服務秩序。1.3合同的生效、變更與解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更與解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.4合同的爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：宿舍物業(yè)服務項目范圍與內容2.1物業(yè)服務項目范圍包括但不限于宿舍樓的建筑維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共設施設備維護、安全管理等。2.2物業(yè)服務內容應包括但不限于提供整潔的居住環(huán)境、確保設施設備的正常運行、保障宿舍安全、提供客戶服務等。第三章：服務標準與質量要求3.1宿舍環(huán)境管理標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，為員工提供舒適、安全的居住環(huán)境。3.2宿舍設施設備維護標準應確保宿舍內的設施設備正常運行，定期進行檢查、維修，保障使用安全。3.3宿舍安全管理標準應建立健全安全管理制度，確保宿舍安全，預防安全事故的發(fā)生。3.4服務質量的持續(xù)改進物業(yè)服務方應定期對服務質量進行自檢，根據實際情況進行改進，提高服務質量。第四章：服務期限4.1合同期限的起止時間自合同生效之日起至合同約定的服務期限結束日止。4.2合同續(xù)約條款雙方同意在合同到期前，按照相同條件優(yōu)先續(xù)約。第五章：服務費用5.1服務費用的計算方式服務費用根據宿舍的面積、樓層、設施設備狀況等因素，按照雙方約定的計算方式確定。5.2服務費用的支付方式與時間雙方約定按照月度支付服務費用，每月的具體支付時間由雙方協(xié)商確定。5.3費用調整機制雙方約定在合同期限內，如遇特殊情況，可按照約定的調整機制調整服務費用。第六章：雙方的權利與義務6.1招標方的權利與義務招標方有權對物業(yè)服務方進行監(jiān)督、檢查，要求物業(yè)服務方按照合同約定履行義務，并按照約定支付服務費用。6.2物業(yè)服務方的權利與義務物業(yè)服務方應按照合同約定提供物業(yè)服務，保障宿舍的環(huán)境衛(wèi)生、設施設備安全運行，并接受招標方的監(jiān)督、檢查。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，變更要求應以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的相關事宜。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內解決爭議，超過30日未解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十章：合同的終止與清算10.1合同終止的條件合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即終止。10.2合同終止后的清算事宜合同終止后，雙方應按照約定進行清算，處理合同終止后的相關事宜。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限雙方約定保密信息的保護期限為合同終止后5年。11.3保密信息泄露的責任追究如任何一方泄露了保密信息，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二章：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決的方式與地點如發(fā)生爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三章：其他條款13.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的附件本合同附件包括：合同履行所需的相關文件、圖紙、技術資料等。13.3合同的修改與補充合同的修改與補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四章：附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的保管與復制雙方均有權保管本合同的正本和副本，并有權復制本合同。14.3合同的解除與廢止如發(fā)生合同解除或廢止的情況，雙方應按照約定處理相關事宜。________________________（招標方簽字蓋章）________________________（物業(yè)服務方簽字蓋章）簽訂日期：________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照合同約定履行義務。說明：甲方作為宿舍的產權方或管理方，有權對物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和檢查，確保乙方提供的服務符合合同約定，保障宿舍的環(huán)境衛(wèi)生、設施設備安全運行。2.甲方有權根據實際情況調整服務費用，但需提前通知乙方。說明：甲方在合同期限內，如遇特殊情況，如宿舍設施設備大規(guī)模維修、物業(yè)服務市場價格變動等，有權根據實際情況調整服務費用。調整前，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商一致。3.甲方有權在合同期限內提前解除合同，但需支付乙方相應的違約金。說明：甲方在合同期限內，如遇特殊情況，如宿舍物業(yè)服務項目需外包給其他公司等，有權提前解除合同。解除合同前，甲方應與乙方協(xié)商一致，并支付乙方相應的違約金，作為乙方因合同解除而遭受的損失賠償。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，如未按約定履行，甲方有權要求乙方改正或賠償。說明：乙方作為物業(yè)服務提供方，應按照合同約定提供物業(yè)服務，如乙方未按照約定履行合同義務，甲方有權要求乙方改正或賠償因此而造成的損失。2.乙方應保證宿舍設施設備的正常運行，如因設備故障導致宿舍損毀，乙方應承擔修復費用。說明：乙方作為物業(yè)服務提供方，應承擔宿舍設施設備的維護責任。如因設備故障導致宿舍損毀，乙方應承擔修復費用，確保宿舍的正常使用。3.乙方有權在合同期限內提前解除合同，但需支付甲方相應的違約金。說明：乙方在合同期限內，如遇特殊情況，如物業(yè)服務項目需調整或退出等，有權提前解除合同。解除合同前，乙方應與甲方協(xié)商一致，并支付甲方相應的違約金，作為甲方因合同解除而遭受的損失賠償。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介應公正、公平地協(xié)調甲方與乙方的合同履行，確保合同雙方的權益。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調方，應保持公正、公平的態(tài)度，協(xié)助甲方與乙方履行合同義務，確保雙方的權益得到保障。2.第三方中介應負責處理合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，應提交至約定的爭議解決機構處理。說明：第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生甲方與乙方之間的爭議，應協(xié)助雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，第三方中介應將爭議提交至約定的爭議解決機構處理，確保合同爭議得到妥善解決。3.第三方中介有權根據合同履行情況收取中介費，并按約定支付給甲方和乙方。說明：第三方中介在合同履行過程中，有權根據合同履行情況收取中介費，作為協(xié)調、管理和服務費用。收取的中介費應按約定支付給甲方和乙方，確保合同雙方的利益得到平衡。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍物業(yè)服務項目范圍與內容詳細說明2.服務標準與質量要求的具體指標3.服務費用的計算方式與支付憑證4.合同變更與解除的申請流程5.爭議解決的書面協(xié)議6.保密信息的具體清單7.合同履行所需的相關文件、圖紙、技術資料等二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付服務費用2.乙方未按約定提供物業(yè)服務3.乙方未按約定維護宿舍設施設備4.乙方未按約定保障宿舍安全5.雙方未按約定處理合同爭議6.第三方中介未公正、公平地協(xié)調雙方履行合同三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務方：指承擔物業(yè)服務項目的企業(yè)或個人。2.招標方：指發(fā)布物業(yè)服務招標公告，尋求物業(yè)服務合作方的單位或個人。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。4.違約金：指違約方因未履行合同約定而需要支付給對方的經濟賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍物業(yè)服務項目范圍與內容不明確解決辦法：雙方應詳細列舉和明確服務項目范圍與內容，以免產生誤解和爭議。2.服務費用支付不及時解決辦法：雙方約定明確的支付時間