房產(chǎn)交易意向合同范本示例

房產(chǎn)交易意向合同范本示例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況2.2房產(chǎn)權(quán)利2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章交易時(shí)間與交房日期5.1交易時(shí)間5.2交房日期第六章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2登記費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他約定13.1房屋附屬設(shè)施13.2房屋維修責(zé)任第十四章合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2生效條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣(mài)方信息1.1.2買(mǎi)方信息1.2合同目的1.3合同效力1.3.1合同簽署日期1.3.2合同生效條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)類(lèi)型2.2房產(chǎn)權(quán)利2.2.1所有權(quán)證明2.2.2使用權(quán)證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀證明第三章交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1房產(chǎn)交付3.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付價(jià)款3.2.2配合過(guò)戶(hù)第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房?jī)r(jià)確定4.1.2價(jià)款支付方式4.2支付方式4.2.1支付時(shí)間4.2.2支付地點(diǎn)第五章交易時(shí)間與交房日期5.1交易時(shí)間5.1.1交易起始日期5.1.2交易終止日期5.2交房日期5.2.1房屋交付日期5.2.2交付條件第六章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1過(guò)戶(hù)所需文件6.1.2過(guò)戶(hù)辦理流程6.2登記費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用承擔(dān)6.2.2費(fèi)用支付方式第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.1.1未能履行合同的后果7.1.2違約賠償金額7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.1未能履行合同的后果7.2.2違約賠償金額第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1選擇仲裁委員會(huì)8.2.2選擇法院管轄第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1變更事由9.1.2變更程序9.2解除條件9.2.1解除事由9.2.2解除程序第十章合同的終止10.1終止條件10.1.1合同自然終止10.1.2合同提前終止10.2終止后的處理10.2.1財(cái)產(chǎn)清算10.2.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1保密信息范圍11.1.2保密信息使用限制11.2保密期限11.2.1保密期限起算11.2.2保密期限屆滿(mǎn)第十二章其他約定12.1房屋附屬設(shè)施12.1.1附屬設(shè)施清單12.1.2附屬設(shè)施歸屬12.2房屋維修責(zé)任12.2.1維修責(zé)任歸屬12.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)第十三章合同的簽署與生效13.1簽署日期13.1.1簽署地點(diǎn)13.1.2簽署人13.2生效條件13.2.1合同生效條件13.2.2合同生效時(shí)間第十四章合同的簽署與生效14.1簽署日期14.1.1簽署地點(diǎn)14.1.2簽署人14.2生效條件14.2.1合同生效條件14.2.2合同生效時(shí)間[合同方簽字處]甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：如乙方在合同有效期內(nèi)欲出售該房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：此條款保障了甲方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)利，以防止乙方在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方。2.甲方有權(quán)查看房產(chǎn)條款：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)隨時(shí)查看房產(chǎn)，以確保房產(chǎn)的現(xiàn)狀與其購(gòu)買(mǎi)時(shí)的一致。說(shuō)明：此條款確保了甲方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的了解和監(jiān)督，有助于甲方及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決房產(chǎn)問(wèn)題。3.甲方有權(quán)要求維修和改進(jìn)條款：如房產(chǎn)存在缺陷或需要改進(jìn)，甲方有權(quán)要求乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修和改進(jìn)。說(shuō)明：此條款保障了甲方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的質(zhì)量要求，確保甲方在入住前房產(chǎn)能達(dá)到合理的使用條件。4.甲方有權(quán)要求退還定金條款：如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的定金。說(shuō)明：此條款為甲方提供了法律依據(jù)，在乙方違約時(shí)，甲方可以要求退還定金，以降低損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求支付定金條款：如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付定金。說(shuō)明：此條款保障了乙方的利益，確保甲方履行合同義務(wù)，如甲方違約，乙方可以要求支付定金作為賠償。2.乙方有權(quán)解除合同條款：如甲方未能按照合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：此條款確保了乙方的權(quán)益，在甲方違約時(shí)，乙方可以解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方有權(quán)要求交付房產(chǎn)條款：如甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)。說(shuō)明：此條款確保了乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得房產(chǎn)，保障了乙方的居住權(quán)益。4.乙方有權(quán)要求維修和改進(jìn)條款：如房產(chǎn)存在缺陷或需要改進(jìn)，乙方有權(quán)要求甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修和改進(jìn)。說(shuō)明：此條款保障了乙方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的質(zhì)量要求，確保乙方在入住前房產(chǎn)能達(dá)到合理的使用條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，甲方和乙方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)支付給中介。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方和支付時(shí)間，確保中介費(fèi)用的合理支付。2.中介的職責(zé)和義務(wù)條款：中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方展示房產(chǎn)現(xiàn)狀，協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：此條款明確了中介的職責(zé)和義務(wù)，確保中介在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。3.中介的保密義務(wù)條款：中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)了甲方和乙方的隱私權(quán)，防止中介將個(gè)人信息和房產(chǎn)信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。4.中介的賠償責(zé)任條款：如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保了甲方和乙方的權(quán)益，在中介違約時(shí)，甲方和乙方可以要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)使用權(quán)證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.定金支付證明6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用支付證明7.維修費(fèi)用支付證明8.中介費(fèi)用支付證明9.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議10.房產(chǎn)交易流程指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定支付價(jià)款2.乙方未能按照合同約定交付房產(chǎn)3.甲方未能履行合同約定的維修和改進(jìn)義務(wù)4.乙方未能履行合同約定的配合過(guò)戶(hù)義務(wù)5.中介未能如實(shí)展示房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致交易損失6.中介未能保密買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)人信息，導(dǎo)致泄露7.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)使用權(quán)：指房屋使用人依法對(duì)房屋享有使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方或雙方預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付價(jià)款解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)交付房產(chǎn)解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。3.