房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的程序與時(shí)間節(jié)點(diǎn)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的程序與時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除條件2.1合同解除的合法依據(jù)2.2合同解除的申請(qǐng)主體2.3合同解除的申請(qǐng)程序第三章解除合同的通知程序3.1解除合同的通知方式3.2通知的期限與效力3.3通知的異議與處理第四章解除合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1合同解除的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2解除時(shí)間節(jié)點(diǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.3解除時(shí)間節(jié)點(diǎn)的變更與調(diào)整第五章解除合同的后續(xù)事項(xiàng)處理5.1解除合同后的權(quán)益處理5.2房屋及附屬設(shè)施的交接5.3解除合同后的違約責(zé)任第六章解除合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式6.2調(diào)解與仲裁的選擇6.3法律訴訟的提起與處理第七章解除合同的強(qiáng)制執(zhí)行7.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件與程序7.2強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)與處理7.3強(qiáng)制執(zhí)行的期限與效力第八章解除合同的稅費(fèi)處理8.1解除合同相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)的具體計(jì)算與支付方式8.3稅費(fèi)處理的相關(guān)規(guī)定與要求第九章解除合同的書(shū)面材料9.1解除合同的書(shū)面協(xié)議9.2解除合同的相關(guān)證明材料9.3書(shū)面材料的提交與保存第十章解除合同的信息披露10.1合同解除的相關(guān)信息披露要求10.2信息披露的方式與時(shí)間10.3信息披露的違規(guī)處理第十一章解除合同的權(quán)益保護(hù)11.1解除合同后的權(quán)益保護(hù)措施11.2權(quán)益保護(hù)的投訴與舉報(bào)11.3權(quán)益保護(hù)的處理與反饋第十二章解除合同的違約責(zé)任12.1違約行為與責(zé)任認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式與賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3違約責(zé)任的免除與減輕第十三章解除合同的合同變更13.1合同變更的條件與程序13.2合同變更的內(nèi)容與效力13.3合同變更的書(shū)面協(xié)議第十四章解除合同的附則14.1合同解除的未盡事宜14.2合同解除的解釋與修訂14.3合同解除的終止日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除條件2.1合同解除的合法依據(jù)2.2合同解除的申請(qǐng)主體2.3合同解除的申請(qǐng)程序第三章解除合同的通知程序3.1解除合同的通知方式3.2通知的期限與效力3.3通知的異議與處理第四章解除合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1合同解除的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2解除時(shí)間節(jié)點(diǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.3解除時(shí)間節(jié)點(diǎn)的變更與調(diào)整第五章解除合同的后續(xù)事項(xiàng)處理5.1解除合同后的權(quán)益處理5.2房屋及附屬設(shè)施的交接5.3解除合同后的違約責(zé)任第六章解除合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式6.2調(diào)解與仲裁的選擇6.3法律訴訟的提起與處理第七章解除合同的強(qiáng)制執(zhí)行7.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件與程序7.2強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)與處理7.3強(qiáng)制執(zhí)行的期限與效力第八章解除合同的稅費(fèi)處理8.1解除合同相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)的具體計(jì)算與支付方式8.3稅費(fèi)處理的相關(guān)規(guī)定與要求第九章解除合同的書(shū)面材料9.1解除合同的書(shū)面協(xié)議9.2解除合同的相關(guān)證明材料9.3書(shū)面材料的提交與保存第十章解除合同的信息披露10.1合同解除的相關(guān)信息披露要求10.2信息披露的方式與時(shí)間10.3信息披露的違規(guī)處理第十一章解除合同的權(quán)益保護(hù)11.1解除合同后的權(quán)益保護(hù)措施11.2權(quán)益保護(hù)的投訴與舉報(bào)11.3權(quán)益保護(hù)的處理與反饋第十二章解除合同的違約責(zé)任12.1違約行為與責(zé)任認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式與賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3違約責(zé)任的免除與減輕第十三章解除合同的合同變更13.1合同變更的條件與程序13.2合同變更的內(nèi)容與效力13.3合同變更的書(shū)面協(xié)議第十四章附則14.1合同解除的未盡事宜14.2合同解除的解釋與修訂14.3合同解除的終止日期簽字部分：甲方：（簽字）日期：____年__月__日乙方：（簽字）日期：____年__月__日（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方解除合同的特別規(guī)定甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并在通知書(shū)中說(shuō)明解除合同的具體理由和依據(jù)。若甲方未按照約定提前通知乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)的百分之五。2.甲方對(duì)房屋的使用和保管甲方在合同解除前，仍有權(quán)繼續(xù)使用和保管房屋。但甲方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，避免造成損失。若甲方因使用或保管不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.甲方解除合同后的權(quán)益處理甲方解除合同后，甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。若甲方未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)的百分之十。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方解除合同的特別規(guī)定乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，并在通知書(shū)中說(shuō)明解除合同的具體理由和依據(jù)。若乙方未按照約定提前通知甲方，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)的百分之五。2.乙方對(duì)房屋的查看和維護(hù)乙方在合同解除前，有權(quán)隨時(shí)查看和維護(hù)房屋。乙方查看和維護(hù)房屋的，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并在甲方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。若乙方未提前通知甲方查看和維護(hù)房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方解除合同后的權(quán)益處理乙方解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。若乙方未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)的百分之十。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用當(dāng)有第三方中介參與房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付給中介服務(wù)費(fèi)用。若甲方和乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)支付給中介違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)費(fèi)用的百分之十。2.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介在房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理合同的簽訂和解除手續(xù)。若中介未履行披露信息和協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方中介的權(quán)益保護(hù)當(dāng)甲方和乙方解除合同時(shí)，若涉及到中介的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)與中介協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向法院提起訴訟，維護(hù)自身和中介的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除程序與時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳細(xì)說(shuō)明2.甲方解除合同的特別規(guī)定與說(shuō)明3.乙方解除合同的特別規(guī)定與說(shuō)明4.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用與說(shuō)明5.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)說(shuō)明6.第三方中介的權(quán)益保護(hù)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方解除合同的違約行為認(rèn)定2.乙方未提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同的違約行為認(rèn)定3.甲方未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施的違約行為認(rèn)定4.乙方未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施的違約行為認(rèn)定5.甲方和乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約行為認(rèn)定6.中介未如實(shí)披露房屋相關(guān)信息的違約行為認(rèn)定7.中介未協(xié)助辦理合同簽訂和解除手續(xù)的違約行為認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.解除合同3.違約金4.合同總價(jià)5.第三方中介6.合同解除后的權(quán)益處理7.合同變更四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方解除合同但未提前通知乙方的解決辦法2.乙方解除合同但未提前通知甲方的解決辦法3.甲方未交付房屋及附屬設(shè)施的解決辦法4.乙方未交付房屋及附屬設(shè)施的解決辦法5.甲方和乙