房屋買賣合同的解除與終止

房屋買賣合同的解除與終止合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同生效條件第二章房屋買賣合同的解除2.1解除條件2.2解除通知2.3解除后的權益處理2.4解除合同的違約責任第三章房屋買賣合同的終止3.1終止條件3.2終止通知3.3終止后的權益處理3.4終止合同的違約責任第四章解除與終止的差異辨析4.1解除與終止的概念區(qū)分4.2解除與終止的法律后果4.3解除與終止的適用情形第五章解除合同的程序與要求5.1解除合同的申請5.2解除合同的審批5.3解除合同的公示5.4解除合同的備案第六章終止合同的程序與要求6.1終止合同的申請6.2終止合同的審批6.3終止合同的公示6.4終止合同的備案第七章解除與終止合同的合同責任7.1違約責任7.2合同解除或終止后的權益處理7.3違約金的計算與支付第八章解除與終止合同的民事責任8.1侵權責任8.2民事賠償?shù)姆秶蜆藴?.3民事責任的免除第九章解除與終止合同的行政責任9.1行政責任的種類9.2行政責任的具體適用9.3行政責任的責任主體第十章解除與終止合同的刑事責任10.1刑事責任的種類10.2刑事責任的具體適用10.3刑事責任的責任主體第十一章合同解除與終止的爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2調(diào)解11.3仲裁11.4訴訟第十二章解除與終止合同的稅務處理12.1稅務處理的原則12.2稅務處理的具體規(guī)定12.3稅務責任的主體第十三章解除與終止合同的外部因素影響13.1政策變動對合同解除與終止的影響13.2經(jīng)濟環(huán)境變化對合同解除與終止的影響13.3社會穩(wěn)定對合同解除與終止的影響第十四章合同解除與終止的其他相關事項14.1合同解除與終止的告知義務14.2合同解除與終止的信息公開14.3合同解除與終止后的協(xié)助義務合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2合同標的1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權利與義務1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點1.3.2簽訂時間1.4合同生效條件1.4.1合同生效的前提1.4.2合同生效的證據(jù)第二章房屋買賣合同的解除2.1解除條件2.1.1賣方解除合同的條件2.1.2買方解除合同的條件2.2解除通知2.2.1解除通知的發(fā)出2.2.2解除通知的接收2.3解除后的權益處理2.3.1解除后的房款處理2.3.2解除后的房屋交付2.4解除合同的違約責任2.4.1違約金的計算2.4.2違約責任的承擔第三章房屋買賣合同的終止3.1終止條件3.1.1賣方終止合同的條件3.1.2買方終止合同的條件3.2終止通知3.2.1終止通知的發(fā)出3.2.2終止通知的接收3.3終止后的權益處理3.3.1終止后的房款處理3.3.2終止后的房屋交付3.4終止合同的違約責任3.4.1違約金的計算3.4.2違約責任的承擔第四章解除與終止的差異辨析4.1解除與終止的概念區(qū)分4.1.1解除的概念4.1.2終止的概念4.2解除與終止的法律后果4.2.1解除的法律后果4.2.2終止的法律后果4.3解除與終止的適用情形4.3.1解除的適用情形4.3.2終止的適用情形第五章解除合同的程序與要求5.1解除合同的申請5.1.1申請的提交5.1.2申請的審批5.2解除合同的審批5.2.1審批的主體5.2.2審批的期限5.3解除合同的公示5.3.1公示的內(nèi)容5.3.2公示的期限5.4解除合同的備案5.4.1備案的提交5.4.2備案的審核第六章終止合同的程序與要求6.1終止合同的申請6.1.1申請的提交6.1.2申請的審批6.2終止合同的審批6.2.1審批的主體6.2.2審批的期限6.3終止合同的公示6.3.1公示的內(nèi)容6.3.2公示的期限6.4終止合同的備案6.4.1備案的提交6.4.2備案的審核第八章解除與終止合同的合同責任8.1違約責任8.1.1賣方違約責任8.1.2買方違約責任8.2合同解除或終止后的權益處理8.2.1權益處理的程序8.2.2權益處理的結果8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算方法8.3.2違約金的支付期限第九章解除與終止合同的民事責任9.1侵權責任9.1.1侵權行為的認定9.1.2侵權責任的承擔9.2民事賠償?shù)姆秶蜆藴?.2.1賠償范圍的確定9.2.2賠償標準的計算9.3民事責任的免除9.3.1免除條件9.3.2免除效果第十章解除與終止合同的行政責任10.1行政責任的種類10.1.1行政責任的分類10.1.2行政責任的具體適用10.2行政責任的責任主體10.2.1責任主體的確定10.2.2責任主體的追究第十一章合同解除與終止的爭議解決11.1爭議解決的途徑11.1.1和解11.1.2調(diào)解11.2仲裁11.2.1仲裁的申請11.2.2仲裁的裁決11.3訴訟11.3.1訴訟的提起11.3.2訴訟的進行第十二章解除與終止合同的稅務處理12.1稅務處理的原則12.1.1稅務公平原則12.1.2稅務合法原則12.2稅務處理的具體規(guī)定12.2.1具體稅務規(guī)定12.2.2稅務處理的程序12.3稅務責任的主體12.3.1稅務責任的主體認定12.3.2稅務責任的承擔第十三章解除與終止合同的外部因素影響13.1政策變動對合同解除與終止的影響13.1.1政策變動的認定13.1.2政策變動的影響評估13.2經(jīng)濟環(huán)境變化對合同解除與終止的影響13.2.1經(jīng)濟環(huán)境變化的認定13.2.2經(jīng)濟環(huán)境變化的影響評估13.3社會穩(wěn)定對合同解除與終止的影響13.3.1社會穩(wěn)定的認定13.3.2社會穩(wěn)定的影響評估第十四章合同解除與終止的其他相關事項14.1合同解除與終止的告知義務14.1.1告知義務的履行14.1.2告知義務的免除14.2合同解除與終止的信息公開14.2.1信息公開的內(nèi)容14.2.2信息公開的方式14.3合同解除與終止后的協(xié)助義務14.3.1協(xié)助義務的履行14.3.2協(xié)助義務的免除合同編號：_________出賣人（甲方）：_________身份證號：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________買受人（乙方）：_________身份證號：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________簽訂日期：_________見證人（如有）：_________身份證號：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方解除合同的特殊情況1.1.1甲方解除合同的情形1.1.2甲方解除合同的程序1.2甲方終止合同的特殊情況1.2.1甲方終止合同的情形1.2.2甲方終止合同的程序1.3甲方違約責任的特殊規(guī)定1.3.1甲方違約責任的情形1.3.2甲方違約責任的承擔1.4甲方民事責任的特殊規(guī)定1.4.1甲方侵權責任的情形1.4.2甲方侵權責任的承擔附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方解除合同的特殊情況2.1.1乙方解除合同的情形2.1.2乙方解除合同的程序2.2乙方終止合同的特殊情況2.2.1乙方終止合同的情形2.2.2乙方終止合同的程序2.3乙方違約責任的特殊規(guī)定2.3.1乙方違約責任的情形2.3.2乙方違約責任的承擔2.4乙方民事責任的特殊規(guī)定2.4.1乙方侵權責任的情形2.4.2乙方侵權責任的承擔附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的義務和責任3.1.1第三方中介的義務3.1.2第三方中介的責任3.2第三方中介的違約情形3.2.1第三方中介違約的情形3.2.2第三方中介違約的承擔3.3第三方中介的民事責任3.3.1第三方中介侵權的情形3.3.2第三方中介侵權的承擔3.4第三方中介的行政責任3.4.1第三方中介行政責任的情形3.4.2第三方中介行政責任的承擔附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋買賣合同的解除與終止附件3.甲方為主導時的特殊條款附件4.乙方為主導時的特殊條款附件5.第三方中介的特殊條款附件6.合同解除與終止的爭議解決附件7.合同違約行為及認定的相關證據(jù)材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付房款未按約定時間交付房屋提供的房屋信息不實不履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為未按約定時間支付購房款未按約定時間接受房屋交付提供虛假的身份信息不履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為未按約定提供中介服務未如實告知房屋相關信息違規(guī)收取中介費違反合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。2.合同終止：指合同雙方或單方依法結束合同關系的行為。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定，不履行合同義務的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。5.民事責任：指合同當事人因違法行為而應承擔的民事法律責任。6.行政責任：指合同當事人因違法行為而應承擔的行政法律責任。7.刑事責任：指合同當事人因違法行為而應承擔的刑事法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除或終止后的權益處理糾紛解決辦法：參照合同約定的權益處理程序，協(xié)商解決，或依法申請仲裁/訴訟。2.問題：違約責任的認定和承擔解決辦法：參照合同約定的違約責任條款，協(xié)商解決，或依法申請仲裁/訴訟。3.問題：侵權責任的認定和承擔解決辦法：參照合同約定的侵權