和開發(fā)商合作合同范例

和開發(fā)商合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）中購買房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3項目開發(fā)商：乙方

1.4項目類型：__________

1.5項目總建筑面積：__________

二、房屋購買

2.1甲方自愿購買乙方開發(fā)的位于__________的__________房屋一套，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

2.2甲方同意按照本合同約定支付購房款。

2.3乙方保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并具備合法銷售條件。

三、購房款支付

3.1甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付購房款總額的__________%作為定金；

（2）房屋交付前__________日內(nèi)，支付購房款總額的__________%作為首付；

（3）房屋交付后__________日內(nèi)，支付購房款總額的__________%作為尾款。

3.2甲方支付購房款的方式為：__________

四、房屋交付

4.1乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點向甲方交付房屋：

（1）房屋竣工驗收合格后__________日內(nèi)，乙方向甲方交付房屋；

（2）房屋交付時，甲方應(yīng)按照本合同約定對房屋進行驗收。

4.2甲方在房屋交付后__________日內(nèi)，向乙方支付房屋維修基金。

五、稅費承擔

5.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，自行承擔購房過程中的稅費。

5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

六、違約責任

6.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋買賣合同

3.房屋測繪報告

4.房屋驗收標準

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）中購買房屋事宜，并引入丙方作為第三方保障機構(gòu)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3項目開發(fā)商：乙方

1.4項目類型：__________

1.5項目總建筑面積：__________

二、第三方主體

2.1丙方作為第三方保障機構(gòu)，負責監(jiān)督本合同的履行，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

三、房屋購買

3.1甲方自愿購買乙方開發(fā)的位于__________的__________房屋一套，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

3.2丙方對房屋的購買價格、質(zhì)量、交付時間等關(guān)鍵事項進行審核，確保甲方權(quán)益。

四、購房款支付

4.1甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付購房款總額的__________%作為定金；

（2）房屋交付前__________日內(nèi)，支付購房款總額的__________%作為首付；

（3）房屋交付后__________日內(nèi)，支付購房款總額的__________%作為尾款。

4.2丙方對甲方支付購房款的過程進行監(jiān)督，確保資金安全。

五、房屋交付

5.1乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點向甲方交付房屋：

（1）房屋竣工驗收合格后__________日內(nèi)，乙方向甲方交付房屋；

（2）房屋交付時，甲方應(yīng)按照本合同約定對房屋進行驗收。

5.2丙方對房屋交付過程進行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。

六、稅費承擔

6.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，自行承擔購房過程中的稅費。

6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

七、丙方責權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求乙方提供房屋的預(yù)售許可證、房屋測繪報告等文件，以驗證房屋的合法性和質(zhì)量。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成所有必要的配套設(shè)施建設(shè)。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付后對房屋進行保修服務(wù)。

八、甲方權(quán)益

8.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的房屋。

8.2甲方有權(quán)要求丙方對房屋購買、交付等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益。

8.3甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料，以便甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

9.2乙方提供的房屋不符合約定標準的，應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔相應(yīng)費用。

9.3乙方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋購買、交付等環(huán)節(jié)的順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身在購房過程中的權(quán)益得到充分保障，避免因乙方違約而造成的損失。通過引入第三方保障機構(gòu)，甲方可以更加放心地購買房屋，實現(xiàn)自身的購房目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方承包乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的配套設(shè)施建設(shè)事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3項目開發(fā)商：乙方

1.4項目類型：__________

1.5項目配套設(shè)施總建筑面積：__________

二、第三方主體

2.1丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，負責對項目的配套設(shè)施建設(shè)過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度及合規(guī)性。

三、項目承包

3.1甲方自愿承包乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于__________等工程。

3.2甲方承諾按照乙方的要求和項目設(shè)計標準，確保工程質(zhì)量和工期。

四、工程款支付

4.1甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點向丙方提交工程進度報告及驗收申請，丙方審核通過后，乙方按以下進度支付工程款：

（1）工程開工后__________日內(nèi)，支付工程總金額的__________%作為啟動資金；

（2）每完成__________%的工程量，支付相應(yīng)工程款的__________%；

（3）工程竣工驗收合格后__________日內(nèi)，支付工程總金額的__________%作為竣工結(jié)算款。

4.2丙方對工程款支付進行監(jiān)督，確保工程款項的合理使用。

五、工程交付

5.1甲方應(yīng)按照乙方的要求和項目設(shè)計標準，在__________日內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)并提交竣工驗收報告。

5.2丙方對工程進行驗收，驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定支付竣工結(jié)算款。

六、丙方責權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照項目設(shè)計標準和質(zhì)量要求進行施工。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供工程進度報告、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)文件。

6.3丙方有權(quán)要求甲方在施工過程中采取措施，確保施工安全和環(huán)境保護。

七、乙方權(quán)益

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點完成配套設(shè)施建設(shè)。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供施工過程中的技術(shù)支持和配合。

7.3乙方有權(quán)要求丙方對施工過程進行公正、客觀的監(jiān)理。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按約定時間節(jié)點完成工程建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

8.2甲方提供的工程不符合設(shè)計標準或質(zhì)量要求的，應(yīng)負責返工或修復(fù)，并承擔相應(yīng)費用。

8.3甲方在施工過程中造成環(huán)境污染或安全事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于