私人房屋租賃合同書

私人房屋租賃合同書合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃合同的簽訂日期和有效期限1.4租賃合同的解除和終止條件第二章租賃房屋描述2.1房屋的地址和面積2.2房屋的結構和設施2.3房屋的使用性質和限制第三章租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.2承租方的權利和義務第四章租金和租金支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付方式和時間4.3租金的調整和漲幅限制第五章押金和其他費用5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間5.3出租方收取的其他費用和支付方式第六章房屋維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維護義務6.3房屋維修和保養(yǎng)的費用承擔第七章房屋轉租和轉讓7.1承租方的轉租權利和限制7.2房屋的轉讓條件和程序第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決的方式和程序10.2法律適用和管轄法院第十一章其他條款11.1房屋保險的購買和責任承擔11.2房屋的檢查和驗收11.3租賃合同的副本和復印件第十二章附件12.1房屋照片和鑰匙交接記錄12.2租賃押金收據(jù)和租金支付記錄第十三章簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章13.2承租方的簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同的生效條件和時間14.2合同的續(xù)簽條件和程序合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.3租賃合同的簽訂日期和有效期限1.3.1簽訂日期：_________1.3.2有效期限：_________1.4租賃合同的解除和終止條件1.4.1解除條件：_________1.4.2終止條件：_________第二章租賃房屋描述2.1房屋的地址和面積2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________2.2房屋的結構和設施2.2.1房屋結構：_________2.2.2房屋設施：_________2.3房屋的使用性質和限制2.3.1使用性質：_________2.3.2使用限制：_________第三章租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.1.1出租方的權利：_________3.1.2出租方的義務：_________3.2承租方的權利和義務3.2.1承租方的權利：_________3.2.2承租方的義務：_________第四章租金和租金支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金金額：_________4.1.2支付周期：_________4.2租金支付方式和時間4.2.1支付方式：_________4.2.2支付時間：_________4.3租金的調整和漲幅限制4.3.1調整條件：_________4.3.2漲幅限制：_________第五章押金和其他費用5.1押金的金額和支付時間5.1.1押金金額：_________5.1.2支付時間：_________5.2押金的退還條件和時間5.2.1退還條件：_________5.2.2退還時間：_________5.3出租方收取的其他費用和支付方式5.3.1其他費用：_________5.3.2支付方式：_________第六章房屋維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.1.1維修責任：_________6.2承租方的維護義務6.2.1維護義務：_________6.3房屋維修和保養(yǎng)的費用承擔6.3.1費用承擔：_________第七章房屋轉租和轉讓7.1承租方的轉租權利和限制7.1.1轉租權利：_________7.1.2轉租限制：_________7.2房屋的轉讓條件和程序7.2.1轉讓條件：_________7.2.2轉讓程序：_________第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1變更條件：_________8.1.2變更程序：_________8.2合同解除的條件和程序8.2.1解除條件：_________8.2.2解除程序：_________第九章違約責任9.1出租方的違約責任9.1.1違約責任：_________9.2承租方的違約責任9.2.1違約責任：_________第十章爭議解決10.1爭議解決的方式和程序10.1.1解決方式：_________10.1.2解決程序：_________10.2法律適用和管轄法院10.2.1法律適用：_________10.2.2管轄法院：_________第十一章其他條款11.1房屋保險的購買和責任承擔11.1.1保險購買：_________11.1.2責任承擔：_________11.2房屋的檢查和驗收11.2.1檢查驗收：_________11.3租賃合同的副本和復印件11.3.1副本提供：_________11.3.2復印件留存：_________第十二章附件12.1房屋照片和鑰匙交接記錄12.1.1照片留存：_________12.1.2鑰匙交接：_________12.2租賃押金收據(jù)和租金支付記錄12.2.1押金收據(jù)：_________12.2.2租金支付：_________第十三章簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章13.1.1簽字蓋章：_________13.2承租方的簽字蓋章13.2.1簽字蓋章：_________第十四章合同生效14.1合同的生效條件和時間14.1.1生效條件：_________14.1.2生效時間：_________14.2合同的續(xù)簽條件和程序14.2.1續(xù)簽條件：_________14.2.2續(xù)簽程序：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方對房屋的維修和保養(yǎng)甲方應保證租賃房屋的基本設施和設備處于良好狀態(tài)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如房屋出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后及時進行修復。2.甲方對房屋的使用和轉租限制甲方保證租賃房屋的使用符合法律法規(guī)和合同約定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方對租金的調整權利在合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金。甲方應在調整租金前提前一個月通知乙方。租金調整的具體方式和幅度由甲方根據(jù)市場情況決定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的租金支付義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。滯納金的計算方式為：逾期金額的千分之五。2.乙方的房屋使用和維護乙方應合理使用租賃房屋，并負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。3.乙方的轉租權利經(jīng)甲方書面同意，乙方有權將房屋轉租給第三方。如乙方未經(jīng)甲方同意轉租，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務費用如合同涉及第三方中介，中介費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介的責任和義務中介應誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息。如中介提供虛假信息，導致甲方和乙方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介的權益保障中介在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲方和乙方應共同協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲方和乙方均有權向法院提起訴訟，維護自身合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片和鑰匙交接記錄2.租賃押金收據(jù)和租金支付記錄3.房屋維修和保養(yǎng)記錄4.租賃合同的副本和復印件5.房屋保險單據(jù)6.第三方中介的服務協(xié)議和費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按時交付租賃房屋未能提供符合約定的房屋條件未能履行維修和保養(yǎng)義務未經(jīng)乙方同意擅自進入房屋2.乙方違約行為及認定：未能按時支付租金未能合理使用和維護租賃房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉租或轉讓未能履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為及認定：提供虛假或誤導性的房屋信息未能履行中介服務協(xié)議中的義務未能協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。3.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的擔保費用。4.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。5.維修和保養(yǎng)：指對租賃房屋進行檢查、維護和修繕的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞或故障解決辦法：甲方應及時修復或更換損壞設施，如未及時修復，乙方有權要求減免租金或要求賠償。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應按照合同約定的方式和時間支付租金