轉(zhuǎn)租餐飲合同范例

轉(zhuǎn)租餐飲合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方依法取得位于__________________________的餐飲場(chǎng)地使用權(quán)，現(xiàn)甲方欲將該場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)租于乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的

1.1甲方向乙方轉(zhuǎn)租的餐飲場(chǎng)地位于__________________________，面積為_(kāi)_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。

二、轉(zhuǎn)租期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

三、轉(zhuǎn)租租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付轉(zhuǎn)租租金，每月租金為人民幣_(tái)_________________________元，共計(jì)__________________________元。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________________________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，匯款時(shí)請(qǐng)注明“轉(zhuǎn)租租金”。

四、轉(zhuǎn)租押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三天內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元作為轉(zhuǎn)租押金。

4.2乙方在合同期滿(mǎn)或提前解除合同的情況下，若場(chǎng)地設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、場(chǎng)地使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金或押金；

（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途；

（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)；

（4）甲方因不可抗力等原因需要收回場(chǎng)地使用權(quán)。

6.3乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；

（2）甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)；

（3）甲方在合同期內(nèi)未按約定履行合同義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.場(chǎng)地設(shè)施清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.銀行賬戶(hù)信息

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方依法取得位于__________________________的餐飲場(chǎng)地使用權(quán)，甲方欲將該場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)租于乙方，為保障甲方的權(quán)益，甲方特邀請(qǐng)丙方作為第三方擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的

1.1甲方向乙方轉(zhuǎn)租的餐飲場(chǎng)地位于__________________________，面積為_(kāi)_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。

二、轉(zhuǎn)租期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

三、轉(zhuǎn)租租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付轉(zhuǎn)租租金，每月租金為人民幣_(tái)_________________________元，共計(jì)__________________________元。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________________________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，匯款時(shí)請(qǐng)注明“轉(zhuǎn)租租金”。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元。

4.2丙方在本合同履行期間，如乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、場(chǎng)地使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)情況，確保乙方按照約定經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________________________%。

7.2乙方如擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

7.3乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方擔(dān)保方的介入，有助于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方擔(dān)保方的存在，有助于提高合同的執(zhí)行力度，確保合同的履行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保場(chǎng)地合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

11.2甲方通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，保障了自身的利益，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.場(chǎng)地設(shè)施清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.銀行賬戶(hù)信息

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)店鋪，現(xiàn)甲方擬將店鋪出租給乙方，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，甲方特邀請(qǐng)丙方作為第三方擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方出租的商業(yè)店鋪位于__________________________，面積為_(kāi)_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________________________元，共計(jì)__________________________元。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________________________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，匯款時(shí)請(qǐng)注明“租賃租金”。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元。

4.2丙方在本合同履行期間，如乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方權(quán)益與權(quán)利

5.1乙方享有店鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，有權(quán)在店鋪內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證店鋪的設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，甲方應(yīng)予以配合。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供店鋪或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

6.2甲方如擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方如違反國(guó)家法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，確保自身的經(jīng)營(yíng)權(quán)益得到保障。

9.2乙方通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，確保了甲方的行為不會(huì)侵犯乙方的合法權(quán)益，降低了經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1在本合同中，甲方的作用主要是提供租賃標(biāo)的和收取租金，乙方作為經(jīng)營(yíng)主體，享有更大的自主權(quán)。

10.2甲方的主導(dǎo)地位弱化，有助于乙方在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中更加靈活，適應(yīng)市場(chǎng)變化，提高經(jīng)營(yíng)效益。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.店鋪設(shè)施