2024土建工程居間服務(wù)及合同管理合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土建工程居間服務(wù)及合同管理合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1服務(wù)方2.2業(yè)主方3.服務(wù)內(nèi)容3.1工程范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)標(biāo)準4.居間服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2收費標(biāo)準4.3支付方式5.合同管理5.1管理職責(zé)5.2管理流程5.3質(zhì)量控制6.權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)方權(quán)利6.2業(yè)主方權(quán)利6.3服務(wù)方義務(wù)6.4業(yè)主方義務(wù)7.風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細13.3附件三：費用清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土建工程”指土地平整、建筑物基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等工程；1.1.2“居間服務(wù)”指服務(wù)方為業(yè)主方提供包括但不限于項目咨詢、招標(biāo)代理、合同管理、進度控制、質(zhì)量控制、成本控制、協(xié)調(diào)溝通等在內(nèi)的全方位服務(wù)；1.1.3“合同管理”指對土建工程合同進行起草、簽訂、履行、變更、解除、終止等全過程的管理；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋；1.2.2如對合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同雙方2.1服務(wù)方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.2業(yè)主方2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1工程范圍3.1.1土建工程的具體范圍包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等；3.1.2服務(wù)方需根據(jù)業(yè)主方提供的工程圖紙及施工方案，進行居間服務(wù)；3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土建工程竣工驗收合格之日止；3.3服務(wù)標(biāo)準3.3.1服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的居間服務(wù)；3.3.2服務(wù)方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合業(yè)主方的需求和期望。4.居間服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.1.1居間服務(wù)費用包括但不限于：咨詢費、招標(biāo)代理費、合同管理費、進度控制費、質(zhì)量控制費、成本控制費、協(xié)調(diào)溝通費等；4.2收費標(biāo)準4.2.1居間服務(wù)費用按合同約定比例及實際發(fā)生費用計算；4.3支付方式4.3.1業(yè)主方應(yīng)在合同簽訂后支付預(yù)付款，并在服務(wù)過程中按月支付進度款；4.3.2合同終止后，業(yè)主方應(yīng)在合同終止之日起30日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用。5.合同管理5.1管理職責(zé)5.1.1服務(wù)方負責(zé)對土建工程合同進行全過程管理，包括但不限于合同起草、簽訂、履行、變更、解除、終止等；5.2管理流程5.2.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細的管理流程，確保合同有效履行；5.3質(zhì)量控制5.3.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，對土建工程的質(zhì)量進行嚴格控制，確保工程質(zhì)量達到國家標(biāo)準。6.權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)方權(quán)利6.1.1收取居間服務(wù)費用；6.1.2要求業(yè)主方按照合同約定支付費用；6.2業(yè)主方權(quán)利6.2.1要求服務(wù)方按照合同約定提供居間服務(wù)；6.2.2對服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；6.3服務(wù)方義務(wù)6.3.1按照合同約定提供居間服務(wù)；6.3.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保工程順利進行；6.4業(yè)主方義務(wù)6.4.1按照合同約定支付費用；6.4.2配合服務(wù)方進行合同管理。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；8.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費用的；8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1服務(wù)方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2業(yè)主方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.3違約處理8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起30日內(nèi)采取補救措施；8.3.2若違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方30日的書面協(xié)商期；9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但受爭議影響的部分除外；9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行爭議解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件10.2.1土建工程竣工驗收合格；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.3合同解除10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序解除合同；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2爭議管轄12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細13.3附件三：費用清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織；1.2第三方可能包括但不限于監(jiān)理方、審計方、咨詢方、評估方、施工方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確；2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；3.1.2第三方對其專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任；3.1.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，執(zhí)行相關(guān)工作。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，執(zhí)行相關(guān)工作。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得因甲乙雙方的爭議而免除責(zé)任；4.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險程度確定；5.2第三方責(zé)任限額可在合同中約定，或由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定；5.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見；6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并配合第三方的工作。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，確保合同履行不受影響。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、范圍及工作量確定；8.2第三方介入費用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例可在合同中約定。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；10.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同；11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求和說明：列明土建工程的各項工程量，包括但不限于土方、混凝土、鋼筋、磚石等；每項工程量應(yīng)標(biāo)明單位、數(shù)量、單價和總價；工程量清單應(yīng)與設(shè)計圖紙和施工方案相符。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求和說明：列明服務(wù)方提供的服務(wù)項目，包括但不限于項目咨詢、招標(biāo)代理、合同管理、進度控制、質(zhì)量控制、成本控制、協(xié)調(diào)溝通等；每項服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)期限和服務(wù)費用；服務(wù)內(nèi)容明細應(yīng)與合同約定相符。3.附件三：費用清單詳細要求和說明：列明居間服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于咨詢費、招標(biāo)代理費、合同管理費、進度控制費、質(zhì)量控制費、成本控制費、協(xié)調(diào)溝通費等；每項費用應(yīng)標(biāo)明計算依據(jù)、計算公式和金額；費用清單應(yīng)與合同約定相符。4.附件四：合同簽訂證明詳細要求和說明：由甲乙雙方簽字蓋章的合同副本；合同簽訂證明應(yīng)與合同內(nèi)容一致。5.附件五：第三方協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同約定相符。6.附件六：爭議解決文件詳細要求和說明：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等；文件應(yīng)具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；業(yè)主方未按合同約定支付費用的；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的；第三方違反保密義務(wù)的；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準；責(zé)任認定標(biāo)準包括但不限于：違約行為對合同履行造成的影響程度；違約行為給對方造成的損失；違約行為的故意或過失程度。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：服務(wù)方未按合同約定提供進度控制服務(wù)，導(dǎo)致工程延期，業(yè)主方遭受損失。服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例三：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024土建工程居間服務(wù)及合同管理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費用3.項目管理3.1項目進度管理3.2項目質(zhì)量標(biāo)準3.3項目安全要求3.4項目變更管理4.質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證責(zé)任4.2質(zhì)量檢查與驗收4.3質(zhì)量問題處理5.費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式5.2費用支付時間5.3費用支付方式5.4費用爭議解決6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：項目概況11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細11.3附件三：費用清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同生效及備案14.1合同生效日期14.2合同備案機關(guān)14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024土建工程居間服務(wù)及合同管理合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1居間服務(wù)方：甲方，全稱為居間服務(wù)公司，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為。1.3.2工程委托方：乙方，全稱為建筑工程有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：甲方負責(zé)為乙方提供土建工程項目的居間服務(wù)，包括但不限于項目信息搜集、項目評估、項目對接、合同談判、合同簽訂等。2.2居間服務(wù)方式：甲方通過線上線下相結(jié)合的方式，為乙方提供居間服務(wù)。2.3居間服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.4居間服務(wù)費用：甲方居間服務(wù)費用為人民幣萬元整，分兩次支付，合同簽訂后支付50%，項目完成后支付剩余50%。3.項目管理3.1項目進度管理：甲方應(yīng)按照乙方要求，確保項目進度按計劃推進，如因甲方原因?qū)е马椖窟M度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2項目質(zhì)量標(biāo)準：甲方應(yīng)協(xié)助乙方確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范。3.3項目安全要求：甲方應(yīng)協(xié)助乙方確保項目施工過程中的安全，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準。3.4項目變更管理：項目如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證責(zé)任：甲方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準確、有效，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2質(zhì)量檢查與驗收：甲方應(yīng)協(xié)助乙方對項目進行質(zhì)量檢查和驗收，確保項目質(zhì)量符合要求。4.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即采取措施予以解決，確保項目質(zhì)量。5.費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式：雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行費用結(jié)算。5.2費用支付時間：甲方居間服務(wù)費用分兩次支付，合同簽訂后支付50%，項目完成后支付剩余50%。5.3費用支付方式：甲方應(yīng)將費用支付至乙方指定的賬戶。5.4費用爭議解決：如對費用結(jié)算有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同生效之日起至合同終止后3年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償，包括直接損失和間接損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照雙方約定的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1.1一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同目的無法實現(xiàn)；9.1.4其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。10.合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：項目概況11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細11.3附件三：費用清單12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3簽署人員：甲方代表簽字：_______，乙方代表簽字：_______。13.合同附件清單13.1附件一：項目概況13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細13.3附件三：費用清單14.合同生效及備案14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案機關(guān)：本合同需報送市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。14.3合同備案程序：雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)將本合同報送合同備案機關(guān)，并按照備案機關(guān)的要求提供相關(guān)資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，為合同履行提供輔助服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入情形2.1.1項目需要專業(yè)第三方進行技術(shù)評估、檢測或認證；2.1.2項目需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、工程管理等；2.1.3項目需要第三方進行項目監(jiān)督，確保項目質(zhì)量、進度和安全；2.1.4雙方約定需要第三方介入的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1直接賠償損失；4.2.2按照合同約定支付違約金；4.2.3采取補救措施。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)報酬；5.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3依法維護自身合法權(quán)益。5.2.1按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；5.2.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及其附件約定。6.3第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；7.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方變更和解除8.1第三方在履行本合同時，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。8.2第三方變更或解除服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行本合同。9.第三方責(zé)任限額的調(diào)整9.1.1因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生變化；9.1.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意調(diào)整；9.1.3因第三方自身原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整。10.第三方違約責(zé)任10.1第三方在履行本合同時，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：10.2.1直接賠償損失；10.2.2按照合同約定支付違約金；10.2.3采取補救措施。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。11.2第三方介入爭議解決程序，應(yīng)遵循合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目概況詳細要求：包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目總投資、項目工期、項目主要參與方等基本信息。附件說明：此附件為項目基本情況介紹，用于雙方了解項目整體情況。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：詳細列出甲方提供的居間服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)流程等。附件說明：此附件為甲方服務(wù)內(nèi)容的具體說明，用于雙方明確服務(wù)范圍和標(biāo)準。3.附件三：費用清單詳細要求：詳細列出甲方居間服務(wù)費用，包括服務(wù)費用總額、支付方式、支付時間等。附件說明：此附件為甲方服務(wù)費用的具體說明，用于雙方明確費用支付方式和時間。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：此附件為第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，用于明確第三方服務(wù)細節(jié)。5.附件五：項目變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的項目進度、費用調(diào)整等。附件說明：此附件為項目變更的具體說明，用于雙方明確變更事項和影響。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：此附件為爭議解決的具體說明，用于雙方明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供居間服務(wù)；甲方未按合同約定收取服務(wù)費用；乙方未按合同約定支付服務(wù)費用；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；雙方未按合同約定處理爭議。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度和損失大小確定；賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方項目進度延誤，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償乙方因延誤造成的直接損失；乙方未按合同約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024土建工程居間服務(wù)及合同管理合同樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體定義1.2項目定義1.3居間服務(wù)定義1.4合同管理定義2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式3.4服務(wù)標(biāo)準4.居間服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制5.合同管理內(nèi)容5.1管理范圍5.2管理期限5.3管理方式5.4管理標(biāo)準6.合同履行與變更6.1履行方式6.2履行時間6.3履行地點6.4合同變更條件6.5合同變更程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準7.4違約解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：費用清單12.3附件三：合同管理清單13.其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體定義1.1.1本合同所稱甲方，是指委托土建工程居間服務(wù)的單位或個人。1.1.2本合同所稱乙方，是指提供土建工程居間服務(wù)的單位或個人。1.1.3本合同所稱項目，是指甲方委托乙方進行居間服務(wù)的土建工程項目。1.2項目定義1.2.1項目包括但不限于土建工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。1.2.2項目范圍、內(nèi)容、標(biāo)準等詳見附件一。1.3居間服務(wù)定義1.3.1居間服務(wù)是指乙方為甲方提供的信息咨詢、聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、合同談判、項目跟進等中介服務(wù)。1.3.2居間服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。1.4合同管理定義1.4.1合同管理是指乙方對甲方委托的土建工程項目進行全過程管理，包括但不限于進度管理、質(zhì)量管理和成本管理。1.4.2合同管理內(nèi)容詳見附件三。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間2.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.2合同生效條件2.2.1雙方代表簽字蓋章。2.2.2合同內(nèi)容完整、清晰、明確。2.3合同生效日期2.3.1合同生效日期為雙方代表簽字蓋章之日。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1乙方為甲方提供項目信息搜集、篩選和推薦服務(wù)。3.1.2乙方協(xié)助甲方與項目相關(guān)方進行溝通、談判和簽約。3.2服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限自合同生效之日起至項目簽約完成之日止。3.3服務(wù)方式3.3.1乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式為甲方提供服務(wù)。3.3.2乙方應(yīng)確保及時、準確地向甲方提供相關(guān)信息。3.4服務(wù)標(biāo)準3.4.1乙方應(yīng)遵循誠實信用原則，確保提供的服務(wù)真實、可靠。3.4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。4.居間服務(wù)費用4.1費用總額4.1.1居間服務(wù)費用總額為人民幣____元。4.2費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于合同生效后____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用總額的____%作為預(yù)付款。4.2.2甲方應(yīng)于項目簽約完成后____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用總額的____%作為尾款。4.3費用支付時間4.3.1預(yù)付款支付時間為合同生效后____個工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間為項目簽約完成后____個工作日內(nèi)。4.4費用調(diào)整機制4.4.1在居間服務(wù)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致費用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行費用調(diào)整。5.合同管理內(nèi)容5.1管理范圍5.1.1乙方對甲方委托的土建工程項目進行全過程管理。5.1.2管理范圍包括但不限于進度管理、質(zhì)量管理和成本管理。5.2管理期限5.2.1合同管理期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。5.3管理方式5.3.1乙方通過現(xiàn)場巡查、資料審核、溝通協(xié)調(diào)等方式進行項目管理。5.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況。5.4管理標(biāo)準5.4.1乙方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準進行項目管理。5.4.2乙方應(yīng)確保項目進度、質(zhì)量和成本符合合同約定。6.合同履行與變更6.1履行方式6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2履行時間6.2.1雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2如因不可抗力等原因?qū)е侣男袝r間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3履行地點6.3.1履行地點為項目所在地。6.4合同變更條件6.4.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.4.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。6.5合同變更程序6.5.1雙方協(xié)商一致后，由乙方起草變更協(xié)議。6.5.2變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并開始協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機構(gòu)提起申請。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。9.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后____個工作日內(nèi)送達對方。9.3解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的費用和財產(chǎn)。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同期限屆滿且項目完成驗收。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序10.2.1合同終止應(yīng)采取書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。10.2.2合同終止的通知應(yīng)在終止條件成就后____個工作日內(nèi)送達對方。10.3終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的費用和財產(chǎn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)。11.1.2保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、商務(wù)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.1.1附件一詳細列明了乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準。12.2附件二：費用清單12.2.1附件二詳細列明了居間服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。12.3附件三：合同管理清單12.3.1附件三詳細列明了乙方在合同管理中的職責(zé)和標(biāo)準。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。13.2法律法規(guī)13.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵循中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____。14.3簽署人14.3.1甲方代表：（姓名）職務(wù)：14.3.2乙方代表：（姓名）職務(wù)：14.4簽署日期14.4.1甲方簽署日期：____年____月____日14.4.2乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的單位或個人。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準的要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額。16.1.2如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)