2024年二零二四年度社區(qū)服務(wù)型門面商鋪租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度社區(qū)服務(wù)型門面商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物基本情況3.1門面商鋪的坐落位置3.2門面商鋪的面積3.3門面商鋪的用途3.4門面商鋪的設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整5.租金押金及退還5.1租金押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.租賃物的使用與維護6.1承租方對租賃物的使用6.2承租方對租賃物的維護6.3租賃物的不得擅自改動7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用的繳納7.2物業(yè)管理費用的使用8.供水、供電、供暖等公共設(shè)施的使用8.1供水、供電、供暖等公共設(shè)施的使用8.2公共設(shè)施費用的繳納9.合同的變更、解除及終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式12.2合同附件及補充協(xié)議12.3合同生效13.合同份數(shù)及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于出租方將其擁有的位于_________的門面商鋪租賃給承租方使用。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所：____________________3.租賃物基本情況3.1門面商鋪的坐落位置：____________________3.2門面商鋪的面積：______平方米3.3門面商鋪的用途：____________________3.4門面商鋪的設(shè)施及設(shè)備：____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金及支付方式：4.2.1租金：每月人民幣______元整。4.2.2支付方式：每月______日前支付至出租方指定賬戶。5.租金押金及退還5.1租金押金金額及支付方式：押金為人民幣______元整，在簽訂合同時一次性支付。5.2押金退還條件及程序：5.2.1承租方按合同約定正常履行合同義務(wù)；5.2.2租賃期滿，承租方需提前______日通知出租方；5.2.3承租方在租賃期滿前將租賃物及附屬設(shè)施完好地交還出租方；5.2.4出租方在收到租賃物及附屬設(shè)施后七個工作日內(nèi)退還押金。6.租賃物的使用與維護6.1承租方對租賃物的使用：承租方需按照租賃物的用途及規(guī)定使用，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備。6.2承租方對租賃物的維護：承租方應(yīng)妥善保管租賃物，定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的不得擅自改動：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃物進行改動。7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用的繳納：物業(yè)管理費用按物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，由承租方承擔(dān)，每月______日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。7.2物業(yè)管理費用的使用：物業(yè)管理費用用于租賃物的日常維護、修繕及公共區(qū)域的管理。8.供水、供電、供暖等公共設(shè)施的使用8.1供水、供電、供暖等公共設(shè)施的使用：承租方應(yīng)按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)使用公共設(shè)施，不得擅自改動或損壞。8.2公共設(shè)施費用的繳納：公共設(shè)施費用包括水費、電費、供暖費等，由承租方按實際使用量支付，每月與物業(yè)管理費用一并繳納。9.合同的變更、解除及終止9.1合同的變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除：9.2.1出租方解除合同的情形：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物；c)承租方違反合同約定的其他行為。9.2.2承租方解除合同的情形：a)出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定；b)出租方違反合同約定的其他行為。9.3合同的終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計算及支付：違約金按租金總額的______%計算，一次性支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為______。12.其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式：如有變更，應(yīng)及時通知對方。12.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2生效日期：本合同自______年______月______日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃物信息的收集、發(fā)布、介紹等服務(wù)；b)咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃合同相關(guān)的法律、政策咨詢；c)擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃合同的擔(dān)保；d)評估服務(wù)：對租賃物進行評估；e)監(jiān)督服務(wù)：對租賃合同的履行情況進行監(jiān)督。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的條件：a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b)第三方提供的服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定；c)第三方提供的服務(wù)不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；b)第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額。18.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式分擔(dān)超出部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方僅對甲乙雙方提供約定的服務(wù)，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與其他各方（如租賃物所有人、物業(yè)管理公司等）發(fā)生爭議，由第三方自行解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，并作為本合同的附件。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入后的爭議解決，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。2.門面商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明租賃物的所有權(quán)。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，并提供相應(yīng)的照片。4.租賃物設(shè)施清單及照片要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施清單，并提供相應(yīng)的照片。說明：用于明確租賃物內(nèi)設(shè)施的范圍和狀況。5.物業(yè)管理費繳納證明要求：提供物業(yè)管理費用的繳納憑證。說明：用于證明物業(yè)管理費用的實際繳納情況。6.供水、供電、供暖等公共設(shè)施費用繳納證明要求：提供公共設(shè)施費用的繳納憑證。說明：用于證明公共設(shè)施費用的實際繳納情況。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方介入的相關(guān)合作協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證。說明：用于證明違約金的實際支付情況。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按租金總額的______%計算。示例：承租方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付違約金人民幣______元。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方將租賃物用于非法經(jīng)營，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方人民幣______元。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)修復(fù)或賠償出租方人民幣______元。示例：承租方損壞租賃物墻面，應(yīng)修復(fù)或賠償出租方人民幣______元。4.逾期退租責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期退租，應(yīng)支付逾期期間的租金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期退租一個月，應(yīng)支付逾期租金人民幣______元。5.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方在租賃物內(nèi)進行違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方人民幣______元。6.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按租金總額的______%計算。全文完。2024年二零二四年度社區(qū)服務(wù)型門面商鋪租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.門面商鋪基本情況3.1門面商鋪的位置3.2門面商鋪的面積3.3門面商鋪的用途3.4門面商鋪的附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃結(jié)束時間4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4違約金及滯納金6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.使用與維護7.1門面商鋪的使用要求7.2門面商鋪的維護責(zé)任7.3使用過程中的禁止行為8.附屬設(shè)施的使用與維護8.1附屬設(shè)施的用途8.2附屬設(shè)施的維護責(zé)任9.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費9.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費支付時間9.3公共事業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)9.4公共事業(yè)費支付時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.違約責(zé)任13.1出租方違約責(zé)任13.2承租方違約責(zé)任14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽訂日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的位于市區(qū)街道號門面商鋪出租給承租方使用，雙方就租賃事宜達成一致意見，簽訂本合同。第二條雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號2.2承租方信息承租方名稱：商貿(mào)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號第三條門面商鋪基本情況3.1門面商鋪的位置門面商鋪位于市區(qū)街道號，具體樓層為樓號。3.2門面商鋪的面積門面商鋪的面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)登記機構(gòu)登記的面積為準(zhǔn)。3.3門面商鋪的用途門面商鋪僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等其他用途。3.4門面商鋪的附屬設(shè)施門面商鋪配備有獨立衛(wèi)生間、廚房、水電設(shè)施等基本生活設(shè)施。第四條租賃期限4.1租賃起始時間租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃結(jié)束時間租賃期限為4年。4.3租賃期限的延長租賃期滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣元/月。5.2租金支付時間租金每月1日支付，逾期未支付的，每日按租金金額的%收取滯納金。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)于每月1日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.4違約金及滯納金如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金和滯納金。第六條保證金6.1保證金金額保證金為人民幣元。6.2保證金支付時間保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還保證金。第七條使用與維護7.1門面商鋪的使用要求承租方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用門面商鋪，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。7.2門面商鋪的維護責(zé)任承租方負(fù)責(zé)門面商鋪及其附屬設(shè)施的正常使用和維護，保持其完好狀態(tài)。7.3使用過程中的禁止行為（1）違法經(jīng)營活動；（2）擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（3）損害門面商鋪及其附屬設(shè)施；（4）影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。第八條附屬設(shè)施的使用與維護8.1附屬設(shè)施的用途門面商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、照明設(shè)備等，主要用于承租方的日常經(jīng)營和生活需求。8.2附屬設(shè)施的維護責(zé)任附屬設(shè)施的維護責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括日常清潔、保養(yǎng)和必要的維修。如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費用由承租方承擔(dān)。第九條物業(yè)管理費及公共事業(yè)費9.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費按每月元計算，用于支付物業(yè)管理公司的服務(wù)費用。9.2物業(yè)管理費支付時間物業(yè)管理費每月1日支付，逾期未支付的，每日按物業(yè)管理費金額的%收取滯納金。9.3公共事業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)公共事業(yè)費包括水、電、燃?xì)獾荣M用，按實際使用量由供水、供電、燃?xì)夤痉謩e收取。9.4公共事業(yè)費支付時間公共事業(yè)費應(yīng)按供水、供電、燃?xì)夤镜囊?guī)定時間支付，逾期未支付的，每日按欠費金額的%收取滯納金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地點為市。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金超過日；（2）承租方擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（3）承租方從事違法經(jīng)營活動；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。第十二條合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條違約責(zé)任13.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供門面商鋪或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。13.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金、物業(yè)管理費或公共事業(yè)費，或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第十四條其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃清單、附屬設(shè)施清單等。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。14.5合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方指在合同履行過程中，因特定需求或約定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評估、保險等方面，具體介入內(nèi)容根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。第十六條第三方介入的約定16.1第三方的選擇甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及與其他方的劃分，并作為本合同的附件。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定（1）第三方因違約行為導(dǎo)致的損失賠償限額；（2）第三方因疏忽或過失造成的損失賠償限額；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失賠償限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在第三方合作協(xié)議中明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第十八條第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同和第三方合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督、評估。18.2第三方的義務(wù)（1）按照本合同和第三方合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）對甲乙雙方的合同履行情況進行客觀、公正的監(jiān)督、評估；（3）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)，本合同不適用于第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)，本合同不適用于第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方合作協(xié)議和本合同共同確定。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入的申請甲乙雙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和目的。20.2第三方介入的批準(zhǔn)對方收到申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議。20.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照本合同和第三方合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第二十一條第三方的退出21.1第三方退出的原因（1）第三方合作協(xié)議終止；（2）本合同解除；（3）甲乙雙方同意第三方退出。21.2第三方退出的程序第三方退出合同關(guān)系時，應(yīng)提前個工作日向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單詳細(xì)要求：列出租賃的門面商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出門面商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息。說明：附屬設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃期間附屬設(shè)施的使用和維護責(zé)任。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)行為。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金、物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等付款的憑證。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方的付款行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。7.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：對合同附件進行修改、補充或變更的協(xié)議。說明：附件變更協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范附件的變更過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金超過日，視為違約。示例：若約定每月1日支付租金，但承租方在1日后日內(nèi)未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)和用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將門面商鋪改為居住用途，則構(gòu)成違約。3.從事違法經(jīng)營活動違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在門面商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，視為違約。示例：承租方在門面商鋪內(nèi)銷售假冒偽劣產(chǎn)品，則構(gòu)成違約。4.未按約定維護門面商鋪違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定對門面商鋪進行日常維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。示例：承租方未及時修復(fù)損壞的照明設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞加劇，則構(gòu)成違約。5.未按約定支付物業(yè)管理費和公共事業(yè)費違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付物業(yè)管理費和公共事業(yè)費，視為違約。示例：約定每月1日支付物業(yè)管理費，但承租方在1日后日內(nèi)未支付，則構(gòu)成違約。6.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行協(xié)議，視為違約。示例：物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，則構(gòu)成違約。全文完。2024年二零二四年度社區(qū)服務(wù)型門面商鋪租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1門面商鋪基本情況3.2租賃面積與用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.使用管理與維護7.1使用范圍7.2維護責(zé)任7.3使用限制8.租賃費用8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年二零二四年度社區(qū)服務(wù)型門面商鋪租賃合同》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指承租出租方商鋪的自然人或法人。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日期。1.1.5“租賃費用”指承租方應(yīng)向出租方支付的租金、押金、保證金等費用。1.1.6“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.租賃標(biāo)的3.1門面商鋪基本情況3.1.1門面商鋪地址：3.1.2商鋪面積：3.1.3商鋪用途：3.2租賃面積與用途3.2.1租賃面積：3.2.2租賃用途與經(jīng)營范圍：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限不可延長，合同到期后如需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2租金支付方式：5.2.1每月租金支付日：5.2.2每月租金支付金額：5.3逾期支付處理：5.3.1逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。6.押金及保證金6.1押金金額：6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3保證金金額：6.4保證金退還條件：6.4.1租賃期滿，承租方無違約行為，且租金、押金、保證金支付完畢，出租方應(yīng)無息退還保證金。7.使用管理與維護7.1使用范圍：7.1.1承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。7.2維護責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)對租賃商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔、完好。7.3使用限制：7.3.1承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意。8.租賃費用8.1水電費8.1.1承租方應(yīng)按照國家規(guī)定和租賃商鋪所在地的收費標(biāo)準(zhǔn)支付水電費。8.1.2水電費結(jié)算周期為每月，由承租方在每月結(jié)算日支付上月水費和電費。8.2物業(yè)費8.2.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。8.2.2物業(yè)費結(jié)算周期為每季度，由承租方在每季度結(jié)算日支付當(dāng)季度物業(yè)費。8.3其他費用8.3.1租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如清潔費、垃圾處理費等，由承租方承擔(dān)。8.3.2其他費用結(jié)算方式由雙方另行約定。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減少損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)盡力履行合同義務(wù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方有權(quán)解除合同的情形：承租方未按約定支付租金，逾期超過30日；承租方擅自改變租賃用途，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益；承租方違反合同約定，造成出租方損失；10.1.2承租方有權(quán)解除合同的情形：出租方未按約定提供租賃商鋪，逾期超過30日；出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；10.2.2合同解除后，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.1.1違約責(zé)任是指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的100%。11.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的100%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。12.2.2接到爭議通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)作出書面答復(fù)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求13.2.1本合同需在租賃期限屆滿前30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租賃商鋪現(xiàn)狀描述、租賃物品清單、租金支付明細(xì)等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，經(jīng)甲方（出租方）或乙方（承租方）同意，參與租賃事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序甲方或乙方有明確意愿引入第三方參與租賃事務(wù)；第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的程序：甲方或乙方提出引入第三方的意向；第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；雙方協(xié)商確定第三方的權(quán)利和義務(wù)；簽訂第三方參與租賃事務(wù)的書面協(xié)議。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，根據(jù)甲方或乙方的授權(quán)，獨立開展租賃事務(wù)；獲得甲方或乙方支付的合理報酬；享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：按照協(xié)議約定，認(rèn)真履行職責(zé)，維護甲方或乙方的合法權(quán)益；保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息；遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行協(xié)議過程中因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方在履行協(xié)議過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失，其賠償責(zé)任不超過乙方所支付租金總額的10%；第三方在履行協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不受前款規(guī)定的限制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的委托人，在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表甲方處理租賃事務(wù)；甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)