2024商鋪預退租申請及租賃保證金退還合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪預退租申請及租賃保證金退還合同本合同目錄一覽1.申請預退租原因及說明1.1預退租原因概述1.2預退租具體原因及影響2.預退租期限及條件2.1預退租期限規(guī)定2.2預退租條件及要求3.租賃保證金退還事宜3.1退還金額及比例3.2退還時間及方式4.租賃保證金退還流程4.1申請退還流程4.2驗證審核流程4.3退還款項支付流程5.租賃合同解除事宜5.1解除租賃合同的條件5.2解除租賃合同的具體操作6.租賃合同終止事宜6.1租賃合同終止條件6.2租賃合同終止流程7.租賃物品歸還及驗收7.1歸還租賃物品清單7.2驗收標準及流程8.租賃押金及欠款結(jié)算8.1押金退還條件8.2欠款結(jié)算方式9.租賃場地設(shè)施及設(shè)備處理9.1設(shè)施設(shè)備歸還要求9.2設(shè)施設(shè)備損壞賠償10.違約責任及處理10.1違約情形及責任10.2違約處理方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1附件內(nèi)容及用途13.2補充條款內(nèi)容及適用14.合同簽署及生效日期14.1簽署時間及地點14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條申請預退租原因及說明1.1預退租原因概述申請人因個人原因，決定提前終止本租賃合同，特此提出預退租申請。1.2預退租具體原因及影響（1）申請人需按照合同約定支付預退租期間的租金；（2）出租人可能需要重新招租，造成租賃空置期；（3）雙方需協(xié)商解決預退租期間的各項事宜。第二條預退租期限及條件2.1預退租期限規(guī)定申請人應在租賃合同約定的租賃期限內(nèi)提出預退租申請，并提前通知出租人。2.2預退租條件及要求（1）已支付租賃合同約定的租金；（2）租賃物品及場地設(shè)施完好，無損壞；（3）已通知出租人，并取得出租人同意。第三條租賃保證金退還事宜3.1退還金額及比例租賃保證金退還金額為申請人已支付保證金總額的80%。3.2退還時間及方式出租人應在收到申請人提交的預退租申請及相關(guān)材料后30日內(nèi)，退還申請人保證金。第四條租賃保證金退還流程4.1申請退還流程（1）向出租人提交預退租申請及相關(guān)材料；（2）出租人審核申請材料；（3）出租人確認無誤后，退還申請人保證金。4.2驗證審核流程出租人將對申請人提交的申請材料進行審核，確保材料真實、完整。4.3退還款項支付流程出租人將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將退還的保證金直接支付至申請人指定的銀行賬戶。第五條租賃合同解除事宜5.1解除租賃合同的條件（1）申請人提出預退租申請，并經(jīng)出租人同意；（2）申請人已支付預退租期間的租金；（3）租賃物品及場地設(shè)施完好，無損壞。5.2解除租賃合同的具體操作（1）申請人向出租人提交解除租賃合同申請；（2）出租人審核申請材料；（3）雙方簽署解除租賃合同協(xié)議；（4）出租人退還申請人保證金。第六條租賃合同終止事宜6.1租賃合同終止條件（1）申請人提出預退租申請，并經(jīng)出租人同意；（2）租賃物品及場地設(shè)施完好，無損壞；（3）申請人已支付預退租期間的租金。6.2租賃合同終止流程（1）申請人向出租人提交終止租賃合同申請；（2）出租人審核申請材料；（3）雙方簽署終止租賃合同協(xié)議；（4）出租人退還申請人保證金。第七條租賃物品歸還及驗收7.1歸還租賃物品清單（1）租賃合同約定的物品；（2）租賃合同附件中約定的物品；（3）其他雙方約定的物品。7.2驗收標準及流程（1）驗收標準：租賃物品及場地設(shè)施應完好無損，符合租賃合同約定；（2）驗收流程：申請人將租賃物品及場地設(shè)施歸還出租人，出租人進行驗收；（3）如有損壞，申請人需按照合同約定承擔賠償責任。第八條租賃押金及欠款結(jié)算8.1押金退還條件（1）租賃合同解除或終止后，租賃物品及場地設(shè)施無損壞；（2）申請人已支付所有應付租金及預付款；（3）申請人已清償所有欠款及違約金。8.2欠款結(jié)算方式如有欠款，申請人應在合同終止或解除之日起30日內(nèi)，支付所有欠款。欠款包括但不限于：（1）逾期租金；（2）違約金；（3）租賃物品及場地設(shè)施損壞賠償金。第九條租賃場地設(shè)施及設(shè)備處理9.1設(shè)施設(shè)備歸還要求申請人應在合同終止或解除之日，將租賃場地設(shè)施及設(shè)備完整、清潔地歸還出租人。9.2設(shè)施設(shè)備損壞賠償（1）輕微損壞：按市場同類物品價格賠償；（2）嚴重損壞：按實際價值賠償；（3）人為損壞：按合同約定賠償。第十條違約責任及處理10.1違約情形及責任（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）解除合同，要求違約方承擔合同解除后的責任。10.2違約處理方式違約處理方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議雙方應向具有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃合同解除；（3）租賃合同終止。第十三條合同附件及補充條款13.1附件內(nèi)容及用途本合同附件包括但不限于：（1）租賃物品清單；（2）租賃場地設(shè)施及設(shè)備清單；（3）雙方約定的其他事項。13.2補充條款內(nèi)容及適用本合同如有補充條款，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，適用本合同爭議解決方式。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署時間及地點本合同于____年____月____日____時____分，在____地簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、財務(wù)審計、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)：提供租賃物品、場地設(shè)施的中介服務(wù)；（2）技術(shù)咨詢機構(gòu)：提供租賃技術(shù)咨詢服務(wù)；（3）法律咨詢機構(gòu)：提供法律意見及爭議解決服務(wù)；（4）財務(wù)審計機構(gòu)：提供財務(wù)審計服務(wù)；（5）評估鑒定機構(gòu)：提供租賃物品及場地設(shè)施的價值評估、鑒定服務(wù)。第二條第三方介入條件及程序2.1介入條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決；（2）合同履行過程中涉及的技術(shù)、法律、財務(wù)等方面的問題，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過程中，需要第三方進行租賃物品及場地設(shè)施的評估、鑒定等。2.2介入程序（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾?；?）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等；（3）雙方簽署相關(guān)協(xié)議或補充協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利及義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的一切法律責任，由第三方自行承擔，且其責任限額不超過乙方在合同中約定的賠償限額。3.2責任限額計算第三方責任限額的計算方法如下：（1）以乙方在合同中約定的賠償限額為基準；（2）第三方服務(wù)費用占乙方賠償限額的比例。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)；（2）獲取甲方、乙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）要求甲方、乙方支付服務(wù)費用；（4）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方配合工作。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，應及時通知甲方、乙方；（4）遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方（1）甲方有權(quán)選擇第三方介入，并承擔第三方服務(wù)費用；（2）甲方應提供第三方履行職責所需的相關(guān)資料和信息；（3）甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。5.2乙方與第三方（1）乙方有權(quán)選擇第三方介入，并承擔第三方服務(wù)費用；（2）乙方應提供第三方履行職責所需的相關(guān)資料和信息；（3）乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。5.3第三方與甲方、乙方（1）第三方在履行合同過程中，應公平、公正地處理甲方、乙方之間的爭議；（2）第三方在履行合同過程中，應遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照合同約定或法律規(guī)定解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更范圍（1）合同履行期限；（2）合同服務(wù)內(nèi)容；（3）合同費用。6.2變更程序（1）甲方或乙方提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）雙方簽署變更協(xié)議或補充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入后的爭議，按照本合同第十一條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。7.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議雙方應向具有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同副本詳細要求：提供合同的原件或經(jīng)雙方認可的復印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：租賃合同副本用于證明雙方權(quán)利義務(wù)的合法有效性。2.租賃物品清單詳細要求：列明租賃物品的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等詳細信息。說明：租賃物品清單用于明確租賃物品的具體情況，便于雙方核對和驗收。3.場地設(shè)施清單詳細要求：列明租賃場地的名稱、位置、面積、用途、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。說明：場地設(shè)施清單用于明確租賃場地的具體狀況，便于雙方核對和驗收。4.預付租金收據(jù)詳細要求：提供預付租金的收據(jù)，證明已支付租金。說明：預付租金收據(jù)用于證明申請人已按照合同約定支付租金。5.預退租申請表詳細要求：填寫申請人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、預退租原因、時間等詳細信息。說明：預退租申請表用于申請預退租，明確申請人的預退租意愿和原因。6.租賃保證金退還申請表詳細要求：填寫申請人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、退還保證金金額等詳細信息。說明：租賃保證金退還申請表用于申請退還保證金，明確申請人的退還意愿和金額。7.驗收報告詳細要求：由第三方機構(gòu)出具，對租賃物品及場地設(shè)施進行驗收，并提供驗收結(jié)果。說明：驗收報告用于證明租賃物品及場地設(shè)施的狀態(tài)符合合同約定。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決途徑和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約：未按時支付租金；未按照合同約定使用租賃物品；損壞租賃物品或場地設(shè)施；未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃合同。（2）乙方違約：未按時退還保證金；未按時交付租賃物品或場地設(shè)施；損壞租賃物品或場地設(shè)施；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定：未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算滯納金；損壞租賃物品或場地設(shè)施：按實際損失賠償；未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃合同：賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任認定：未按時退還保證金：按逾期天數(shù)計算滯納金；未按時交付租賃物品或場地設(shè)施：賠償甲方因此遭受的損失；損壞租賃物品或場地設(shè)施：按實際損失賠償；未履行合同約定的其他義務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方逾期支付租金3天，應向乙方支付3天的滯納金。（2）乙方違約示例：乙方未按時交付租賃物品，導致甲方無法按期開業(yè)，應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪預退租申請及租賃保證金退還合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.預退租申請2.1預退租原因2.2預退租期限2.3預退租手續(xù)3.租賃保證金退還3.1保證金退還條件3.2保證金退還金額3.3保證金退還方式4.租賃合同解除4.1解除原因4.2解除程序4.3解除日期5.租賃房屋設(shè)施及設(shè)備5.1房屋設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)施及設(shè)備維護責任6.租賃房屋裝修及改造6.1裝修及改造情況6.2裝修及改造責任7.租賃費用結(jié)算7.1租金支付方式7.2水電費支付方式7.3其他費用支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2預退租申請表10.3保證金收據(jù)11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2費用結(jié)算12.3其他事項處理13.合同續(xù)簽及變更13.1合同續(xù)簽條件13.2合同變更程序14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效1.4合同終止日期：根據(jù)合同具體條款執(zhí)行2.預退租申請2.1預退租原因：2.1.1甲方因個人原因需要提前終止租賃合同2.2預退租期限：2.2.1甲方提前X個月向乙方提出預退租申請2.3預退租手續(xù)：2.3.1甲方需提前X天書面通知乙方預退租事宜2.3.2甲方需按照乙方要求提交相關(guān)證明材料3.租賃保證金退還3.1保證金退還條件：3.1.1甲方按照合同約定完成預退租手續(xù)3.1.2乙方對甲方租賃期間內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備無異議3.2保證金退還金額：3.2.1甲方已支付的全部租賃保證金3.3保證金退還方式：3.3.1乙方在收到甲方提交的預退租手續(xù)及證明材料后X個工作日內(nèi)退還4.租賃合同解除4.1解除原因：4.1.1甲方提出預退租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除租賃合同4.2解除程序：4.2.1甲方按照合同約定提出預退租申請4.2.2乙方確認甲方預退租申請后，雙方簽訂解除合同協(xié)議4.3解除日期：4.3.1自解除合同協(xié)議簽署之日起5.租賃房屋設(shè)施及設(shè)備5.1房屋設(shè)施及設(shè)備清單：5.1.1房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單5.1.2房屋外設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)施及設(shè)備維護責任：5.2.1甲方在租賃期間負責對房屋及設(shè)施設(shè)備進行日常維護5.2.2甲方對因自身原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞承擔賠償責任6.租賃房屋裝修及改造6.1裝修及改造情況：6.1.1甲方租賃房屋時已進行裝修及改造6.1.2裝修及改造情況詳見附件6.2裝修及改造責任：6.2.1甲方對裝修及改造部分承擔全部責任6.2.2乙方在合同解除后有權(quán)要求甲方恢復原狀7.租賃費用結(jié)算7.1租金支付方式：7.1.1甲方按照合同約定支付租金7.1.2租金支付方式為每月X日前支付7.2水電費支付方式：7.2.1甲方按照實際用水用電量支付水電費7.2.2水電費支付方式為每月X日前支付7.3其他費用支付方式：7.3.1其他費用支付方式詳見合同附件8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付租金8.1.2甲方未按合同約定使用租賃房屋8.1.3乙方未按合同約定退還保證金8.1.4任何一方違反合同約定導致合同解除8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失8.2.2因違約行為給對方造成的損失，違約方應全額賠償8.3違約賠償標準8.3.1違約金按每日租金的X%計算8.3.2實際損失超過違約金的部分，違約方應另行賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2預退租申請表10.3保證金收據(jù)10.4裝修及改造清單10.5設(shè)施及設(shè)備清單10.6費用支付憑證11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成簽字蓋章11.1.2甲方支付首期租金11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2任何一方違約導致合同解除12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.1.1甲方應在合同解除后X日內(nèi)將房屋退還給乙方12.1.2甲方應確保房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞12.2費用結(jié)算12.2.1雙方應在合同解除后X日內(nèi)結(jié)算所有費用12.2.2任何未結(jié)算的費用應在結(jié)算后X日內(nèi)支付12.3其他事項處理12.3.1雙方應在合同解除后X日內(nèi)處理完畢所有遺留事項13.合同續(xù)簽及變更13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方同意續(xù)簽合同13.1.2雙方重新協(xié)商并簽署續(xù)簽合同13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2以書面形式進行變更13.2.3變更后的合同條款具有同等法律效力14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署人簽字蓋章14.2.1甲方（蓋章）：14.2.2乙方（蓋章）：14.2.3簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行中的爭議、評估房屋及設(shè)施設(shè)備狀況、提供法律咨詢等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意第三方介入16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識16.1.3第三方介入的目的是為了維護合同的公平性和雙方的合法權(quán)益17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1雙方在合同中約定第三方介入的具體情況17.1.2雙方共同通知第三方介入17.1.3第三方在收到通知后X日內(nèi)確認介入17.1.4第三方介入后，應按照雙方約定的方式和程序開展工作18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額如下：18.1.1第三方在履行職責過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任18.1.2第三方的賠償責任不得超過其接受委托時約定的限額18.1.3第三方的賠償責任由其自行承擔，不得轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方19.第三方的權(quán)利19.1第三方的權(quán)利如下：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獨立開展評估、咨詢等工作19.1.3第三方有權(quán)在介入過程中，提出獨立的意見和建議20.第三方的義務(wù)20.1第三方的義務(wù)如下：20.1.1第三方應當保守甲乙雙方的商業(yè)秘密20.1.2第三方應當遵循誠實信用原則，公正、客觀地履行職責20.1.3第三方應當按時完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：21.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的委托與受托關(guān)系21.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密21.1.3第三方的工作成果歸甲乙雙方共同享有，但第三方有權(quán)收取其服務(wù)費用22.第三方介入的費用22.1.1雙方協(xié)商確定22.1.2若合同中有約定，按照合同約定承擔22.1.3若合同未約定，由造成第三方介入的一方承擔23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止如下：23.1.1雙方協(xié)商一致23.1.2第三方完成工作任務(wù)23.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責24.第三方介入的記錄與報告24.1第三方介入的記錄與報告如下：24.1.1第三方應記錄介入過程中的重要事項24.1.2第三方應在介入結(jié)束后X日內(nèi)向甲乙雙方提交書面報告24.1.3報告應包括介入過程、結(jié)論和建議等內(nèi)容第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同需包括房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行條件。2.預退租申請表要求：申請表需包含申請人基本信息、退租原因、退租期限、申請日期等。說明：此附件用于記錄甲方的預退租申請，作為合同履行過程中的重要文件。3.保證金收據(jù)要求：收據(jù)需包含甲方支付保證金金額、支付日期、收據(jù)編號等。說明：此附件作為甲方支付保證金的憑證，證明甲方已履行支付義務(wù)。4.裝修及改造清單要求：清單需詳細列出房屋裝修及改造項目、材料、費用等。說明：此附件用于記錄房屋裝修及改造情況，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。5.設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單需詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于記錄房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備情況，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。6.費用支付憑證要求：憑證需包含支付金額、支付日期、支付對象等。說明：此附件作為甲乙雙方支付費用的憑證，證明雙方已履行支付義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：此附件用于記錄雙方就爭議解決達成的協(xié)議，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金責任認定：甲方應支付違約金，違約金按每日租金的X%計算，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按合同約定使用租賃房屋責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。乙方未按合同約定退還保證金責任認定：乙方應支付違約金，違約金按保證金的X%計算，并賠償甲方因此造成的損失。任何一方違反合同約定導致合同解除責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約責任認定標準示例：甲方未按時支付租金，逾期X天，應支付違約金X元，并賠償乙方因逾期支付租金造成的損失。乙方未按合同約定維護房屋設(shè)施，導致設(shè)施損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此造成的損失。雙方因爭議無法達成一致，導致合同解除，違約方應支付違約金X元，并賠償對方因此造成的損失。全文完。2024商鋪預退租申請及租賃保證金退還合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1申請方信息2.2租賃方信息3.預退租申請3.1申請原因3.2申請日期3.3申請流程4.租賃合同終止4.1合同終止日期4.2合同終止條件4.3合同終止通知5.租賃保證金退還5.1退還金額5.2退還條件5.3退還時間6.租賃物業(yè)交接6.1交接日期6.2交接流程6.3交接責任7.付款方式7.1保證金退還方式7.2其他費用支付方式8.違約責任8.1申請方違約責任8.2租賃方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效10.1生效日期10.2生效條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽流程13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：預退租申請表13.3附件三：租賃保證金退還協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024商鋪預退租申請及租賃保證金退還合同》。1.1.2“申請方”指提出預退租申請的商鋪承租人。1.1.3“租賃方”指擁有商鋪所有權(quán)的出租人。1.1.4“商鋪”指申請方承租的商鋪具體位置和編號。1.1.5“租賃保證金”指申請方在簽訂租賃合同時支付的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如有歧義，應按照常識和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1申請方信息2.1.1申請方全稱：__________________2.1.2申請方地址：__________________2.1.3聯(lián)系人姓名：__________________2.1.4聯(lián)系人電話：__________________2.2租賃方信息2.2.1租賃方全稱：__________________2.2.2租賃方地址：__________________2.2.3聯(lián)系人姓名：__________________2.2.4聯(lián)系人電話：__________________3.預退租申請3.1申請原因3.1.1申請方因__________________原因申請預退租。3.1.2申請方需提供相關(guān)證明材料。3.2申請日期3.2.1申請方于____年__月__日向租賃方提出預退租申請。3.3申請流程3.3.1申請方需按照租賃方規(guī)定的流程提交預退租申請。3.3.2租賃方在收到申請后，于____個工作日內(nèi)予以答復。4.租賃合同終止4.1合同終止日期4.1.1本合同自____年__月__日起終止。4.2合同終止條件4.2.1申請方提出預退租申請且租賃方同意。4.3合同終止通知4.3.1申請方需提前____個月向租賃方發(fā)出合同終止通知。5.租賃保證金退還5.1退還金額5.1.1租賃保證金退還金額為____元。5.2退還條件5.2.1申請方需按照合同規(guī)定完成租賃物業(yè)交接。5.2.2申請方需結(jié)清所有應付款項。5.3退還時間5.3.1租賃保證金退還時間為合同終止后____個工作日內(nèi)。6.租賃物業(yè)交接6.1交接日期6.1.1交接日期為____年__月__日。6.2交接流程6.2.1申請方需按照租賃方要求提供相關(guān)文件和鑰匙。6.2.2租賃方對商鋪進行驗收，確認無損壞和遺留物品。6.3交接責任6.3.1申請方負責將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地移交給租賃方。6.3.2租賃方負責對商鋪進行檢查，如有損壞，由申請方承擔修復責任。7.付款方式7.1保證金退還方式7.1.1租賃保證金退還采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，轉(zhuǎn)入申請方指定的銀行賬戶。7.2其他費用支付方式7.2.1申請方需按照合同規(guī)定支付其他費用，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式。8.違約責任8.1申請方違約責任8.1.1若申請方未按合同約定時間提出預退租申請，或未按約定完成物業(yè)交接，應向租賃方支付____元違約金。8.1.2若申請方在合同終止前擅自搬離商鋪，導致租賃方損失，應承擔相應的賠償責任。8.2租賃方違約責任8.2.1若租賃方未按合同約定退還保證金，應向申請方支付____元違約金。8.2.2若租賃方在合同終止前單方面終止合同，應向申請方支付____元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地的法院。10.合同生效10.1生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可解除合同。11.2解除流程11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)的清算。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方同意在本合同到期前____個月進行續(xù)簽。12.2續(xù)簽流程12.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款。12.2.2雙方簽訂續(xù)簽合同。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：預退租申請表13.3附件三：租賃保證金退還協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同中的其他約定，如有歧義，應按照常識和行業(yè)慣例進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，如需進行評估、鑒定、調(diào)解或仲裁，甲乙雙方可共同邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，獨立、公正地履行職責。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方支付其合理費用，包括但不限于評估費