裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)-裝配式建筑工程技術(shù)專37課件講解

裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目投資估算任務(wù)2—決策階段工程造價(jià)管理主講人：柳宜爽裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)目錄投資估算的方法目錄裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目投資估算1.投資估算的方法

(1)生產(chǎn)能力指數(shù)法生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建類似工程項(xiàng)目或生產(chǎn)裝置的投資額、生產(chǎn)能力來(lái)估算擬建項(xiàng)目或裝置的投資額。生產(chǎn)能力指數(shù)法的誤差為±20％。優(yōu)點(diǎn)：⑴不需要詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)資料；⑵適用于總承包工程報(bào)價(jià)。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目投資估算1.投資估算的方法公式：式中：C2——擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額C1——已建類似項(xiàng)目靜態(tài)投資額

Q1——已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力Q2——擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力f——綜合調(diào)整系數(shù)

x——生產(chǎn)能力指數(shù)上式表示：造價(jià)與生產(chǎn)能力呈非線性關(guān)系，且單位造價(jià)隨規(guī)模的增大而減小，在正常情況下，0≤生產(chǎn)能力指數(shù)≤1。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目投資估算1.投資估算的方法(2)系數(shù)估算法(因子估算法）系數(shù)估算法是以擬建項(xiàng)目主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目總投資。此方法用于項(xiàng)目建議書(shū)階段。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目投資估算1.投資估算的方法①設(shè)備系數(shù)法式中：C—擬建項(xiàng)目投資額；E—擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)；

I—擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用；

P1,P2,P3...

-已建項(xiàng)目中建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備費(fèi)的比例f1,f2,f3...-由于時(shí)間因素引起的定額、單價(jià)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目投資估算1.投資估算的方法例：某新建項(xiàng)目設(shè)備投資為10000萬(wàn)元，根據(jù)已建同類項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)情況，一般建筑工程占設(shè)備投資的28.5%，安裝工程占設(shè)備投資的9.5%，其他工程費(fèi)占設(shè)備投資的7.8%。該項(xiàng)目其他費(fèi)估計(jì)為800萬(wàn)元，假定各工程費(fèi)用上漲與設(shè)備費(fèi)用上漲是同步的，試估算該項(xiàng)目的投資額。解：裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目投資估算1.投資估算的方法（3）指標(biāo)估算法

建筑工程費(fèi)用估算方法固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分估算

安裝工程估算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)估算—主要設(shè)備表及價(jià)格、費(fèi)用資料工程建設(shè)其他費(fèi)用估算—各項(xiàng)費(fèi)用科目的費(fèi)率或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基本預(yù)備費(fèi)估算=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目投資估算1.投資估算的方法（3）指標(biāo)估算法建筑工程費(fèi)用估算方法單位建筑工程投資估算法單位實(shí)物工程量投資估算法概算指標(biāo)投資估算法安裝工程估算安裝工程費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率＝設(shè)備噸位×每噸安裝費(fèi)＝安裝工程實(shí)物量×安裝費(fèi)用指標(biāo)裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目投資估算1.投資決策階段，建設(shè)項(xiàng)目投資方案選擇的重要依據(jù)之一是（）。A.工程預(yù)算B.投資估算C.設(shè)計(jì)概算D.工程投標(biāo)報(bào)價(jià)1.投資估算的方法2.所謂項(xiàng)目的規(guī)模效益，就是伴隨著生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大引起（）而帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)