裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)-裝配式建筑工程技術(shù)專40課件講解

裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程計(jì)價(jià)原理任務(wù)—工程計(jì)價(jià)概述主講人：朱溢楠裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)目錄建設(shè)項(xiàng)目總投資組成工程計(jì)價(jià)特點(diǎn)目錄裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)合同價(jià)格形式裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)1.建設(shè)項(xiàng)目總投資組成工程計(jì)價(jià)原理裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)1.建設(shè)項(xiàng)目總投資組成工程計(jì)價(jià)原理裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程造價(jià)中的主要構(gòu)成部分是建設(shè)投資，建設(shè)投資是為完成工程項(xiàng)目建設(shè)，在建設(shè)期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費(fèi)用。根據(jù)國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》(發(fā)改投資(20006〕1325號(hào))的規(guī)定，建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)1.建設(shè)項(xiàng)目總投資組成工程計(jì)價(jià)原理裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)（1）工程費(fèi)用工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工程費(fèi)用是指建設(shè)期內(nèi)直接用于工程建造、設(shè)備購(gòu)置及其安裝的建設(shè)投資，可以分為建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)1.建設(shè)項(xiàng)目總投資組成工程計(jì)價(jià)原理裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)（2）工程建設(shè)其他費(fèi)用裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)1.建設(shè)項(xiàng)目總投資組成工程計(jì)價(jià)原理裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)（3）預(yù)備費(fèi)用預(yù)備費(fèi)是在建設(shè)期內(nèi)因各種不可預(yù)見(jiàn)因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用，包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備。（2）工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用是指建設(shè)期為項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)必須發(fā)生的但不包括在工程費(fèi)用中的費(fèi)用。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)2.工程計(jì)價(jià)特點(diǎn)工程計(jì)價(jià)原理裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)特點(diǎn)1.大額性2.模糊性3.單件性4.多次性5.組合性6.方法的多樣性7.依據(jù)的復(fù)雜性8.動(dòng)態(tài)性9.兼容性裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)3.合同價(jià)格形式工程計(jì)價(jià)原理裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)（1）單價(jià)合同

單價(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。

合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)3.合同價(jià)格形式工程計(jì)價(jià)原理裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)（2）總價(jià)合同

總價(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同總價(jià)不作調(diào)整。

合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)3.合同價(jià)格形式工程計(jì)價(jià)原理裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)（3）單價(jià)合同與總價(jià)合同的區(qū)別《計(jì)價(jià)規(guī)范》：7.1.3實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)當(dāng)采用單價(jià)合同。合同工期較短、建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，且施工圖設(shè)計(jì)已審查完備的建設(shè)工程可以采用總價(jià)合同；區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫(xiě)的工程量的合同約束力。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)3.合同價(jià)格形式工程計(jì)價(jià)原理裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)（3）單價(jià)合同與總價(jià)合同的區(qū)別采用單價(jià)合同形式時(shí)，工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容，其中的工程量一般具備合同約束力（量可調(diào)），工程款結(jié)算時(shí)按照合同中約定應(yīng)予計(jì)量并實(shí)際完成的工程量計(jì)算進(jìn)行調(diào)整，由招標(biāo)人提供統(tǒng)一的工程量清單則彰顯了工程量清單計(jì)價(jià)的主要優(yōu)點(diǎn)。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)3.合同價(jià)格形式工程計(jì)價(jià)原理裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)（3）單價(jià)合同與總價(jià)合同的區(qū)別而對(duì)