2024農(nóng)家樂(lè)房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024農(nóng)家樂(lè)房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.房屋使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)6.房屋維修責(zé)任6.1.租賃期間房屋維修責(zé)任6.2.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.房屋維修通知義務(wù)7.房屋保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)期限7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋占用權(quán)8.1.房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)移8.2.房屋占用權(quán)限制9.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合作9.1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述9.2.合作方式9.3.合作期限10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________1.1.2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.1.3.聯(lián)系電話：________1.1.4.住所地址：________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：________1.2.2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.2.3.聯(lián)系電話：________1.2.4.住所地址：________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：________縣________鄉(xiāng)________村，具體位置為_(kāi)_______。2.2.房屋面積：________平方米。2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________。2.4.房屋設(shè)施：________。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日。3.2.租賃終止日期：____年____月____日。3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月____元。4.2.支付時(shí)間：每月____日前。4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元的違約金。5.房屋使用規(guī)定5.1.使用范圍：租賃房屋僅用于農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)和游客住宿。5.2.使用限制：不得改變房屋用途，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.3.不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：包括但不限于：房屋承重結(jié)構(gòu)、防水層、隔熱層、保溫層等。6.房屋維修責(zé)任6.1.租賃期間房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)。6.2.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3.房屋維修通知義務(wù)：租賃方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。7.房屋保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2.保險(xiǎn)期限：自租賃合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.房屋占用權(quán)8.1.房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)移：租賃期間，租賃方有權(quán)占有和使用租賃房屋，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)移房屋占用權(quán)。8.2.房屋占用權(quán)限制：租賃方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及村規(guī)民約，不得從事違法活動(dòng)，不得影響周邊居民的生活。9.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合作9.1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述：雙方合作開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容為_(kāi)_______。9.2.合作方式：合作雙方共同出資，共同經(jīng)營(yíng)，共享收益。9.3.合作期限：合作期限為_(kāi)___年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。10.違約責(zé)任租賃方未按時(shí)支付租金；租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；租賃方違反房屋使用規(guī)定；出租方未履行維修責(zé)任；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。11.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同生效13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同生效日期：____年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)備清單等。14.2.合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)。3.2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提供專業(yè)意見(jiàn)。4.第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方義務(wù)5.1.第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.2.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并妥善保管相關(guān)資料。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，以甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。6.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入合同關(guān)系前甲方已發(fā)生的損失。甲方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。7.2.第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入合同關(guān)系前乙方已發(fā)生的損失。乙方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。7.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方介入后，因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲乙雙方共同導(dǎo)致?lián)p失，則按責(zé)任比例分擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入期滿或合同履行完畢后，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。9.2.第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)。10.第三方介入的書面協(xié)議第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件；其他雙方認(rèn)為必要的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，以及租賃期限、租金金額、支付方式等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等，以及設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。4.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的具體內(nèi)容、合作方式、合作期限、收益分配等條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體條件和期限。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.附件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出所有附件的名稱和說(shuō)明，確保附件與合同內(nèi)容相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。違反房屋使用規(guī)定：租賃方在使用房屋過(guò)程中，違反了合同約定的使用規(guī)定。未能履行維修責(zé)任：出租方未能履行合同約定的房屋維修責(zé)任。未能履行鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議：合作雙方未能履行合作協(xié)議中的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金作為賠償。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。懲罰性賠償：若違約方故意違約或造成嚴(yán)重后果，合同中可約定懲罰性賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：例1：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。例2：出租方未能履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。例3：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和賠償。全文完。2024農(nóng)家樂(lè)房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及描述2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式及時(shí)間3.3.滯納金計(jì)算4.租賃房屋使用規(guī)定4.1.使用范圍及限制4.2.維修責(zé)任4.3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.驗(yàn)收不合格的處理6.房屋維護(hù)與管理6.1.房屋維修責(zé)任6.2.管理費(fèi)及使用費(fèi)6.3.房屋安全管理7.房屋租賃用途7.1.房屋用途限制7.2.商業(yè)用途許可7.3.違規(guī)用途的處理8.房屋租賃合同變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.仲裁或訴訟10.3.仲裁或訴訟地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.通知送達(dá)方式11.3.合同生效條件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所地：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所地：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及描述2.1.1.房屋地址：____________________2.1.2.房屋類型：____________________2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4.房屋面積：____________________平方米2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.房屋總面積：____________________平方米2.2.2.房屋具體結(jié)構(gòu)描述：____________________2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：____________________2.3.2.租賃終止日期：____________________2.3.3.租賃期限共計(jì)：____________________年3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.每月租金：____________________元3.1.2.總租金：____________________元3.2.支付方式及時(shí)間3.2.1.支付方式：____________________3.2.2.支付時(shí)間：每月____________________日前3.3.滯納金計(jì)算3.3.1.滯納金比例：____________________%3.3.2.滯納金計(jì)算方式：____________________4.租賃房屋使用規(guī)定4.1.使用范圍及限制4.1.1.使用范圍：僅限于____________________4.1.2.使用限制：____________________4.2.維修責(zé)任4.2.1.出租方責(zé)任：____________________4.2.2.承租方責(zé)任：____________________4.3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.3.1.未經(jīng)雙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途4.3.2.因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間5.1.1.房屋交付時(shí)間：____________________5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2.驗(yàn)收程序：____________________5.3.驗(yàn)收不合格的處理5.3.1.驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.3.2.修復(fù)費(fèi)用由____________________承擔(dān)6.房屋維護(hù)與管理6.1.房屋維修責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修6.1.2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修6.2.管理費(fèi)及使用費(fèi)6.2.1.管理費(fèi)：____________________元/月6.2.2.使用費(fèi)：____________________元/次6.3.房屋安全管理6.3.1.出租方負(fù)責(zé)房屋的安全設(shè)施維護(hù)6.3.2.承租方負(fù)責(zé)遵守安全規(guī)定，確保自身及他人安全7.房屋租賃用途7.1.房屋用途限制7.1.1.房屋僅用于____________________7.1.2.禁止用于____________________7.2.商業(yè)用途許可7.2.1.如需將房屋用于商業(yè)用途，需經(jīng)出租方同意7.2.2.商業(yè)用途許可費(fèi)用：____________________元7.3.違規(guī)用途的處理7.3.1.違規(guī)用途一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即解除合同7.3.2.因違規(guī)用途造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)8.房屋租賃合同變更與解除8.1.合同變更條件8.1.1.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容8.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可以變更合同內(nèi)容或解除合同8.2.合同解除條件8.2.1.租賃房屋被依法收回或征收8.2.2.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未糾正8.2.3.出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，需拆除或重建8.3.合同解除的程序8.3.1.提前通知：解除合同需提前____________________天通知對(duì)方8.3.2.確認(rèn)解除：雙方確認(rèn)解除合同后，簽訂解除協(xié)議8.3.3.房屋退還：承租方應(yīng)將房屋退還出租方，并支付相應(yīng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.未按約定交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2.未按約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2.損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任9.3.違約金計(jì)算9.3.1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____________________%9.3.2.違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后____________________日內(nèi)10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.1.1.雙方協(xié)商解決10.1.2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3.仲裁無(wú)效或仲裁機(jī)構(gòu)未作出裁決的，可依法向人民法院提起訴訟10.2.仲裁或訴訟10.2.1.仲裁或訴訟地點(diǎn)：____________________10.2.2.仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)仲裁或訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)10.3.仲裁或訴訟期限10.3.1.仲裁或訴訟期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等11.2.通知送達(dá)方式11.2.1.通知送達(dá)方式：____________________11.3.合同生效條件11.3.1.雙方簽字蓋章后，本合同自____________________日起生效11.3.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1.簽訂日期：____________________12.2.簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：一式兩份13.2.保管：雙方各執(zhí)一份，妥善保管14.合同附件清單14.1.房屋租賃清單14.2.房屋設(shè)施清單14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2.第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，為了確保合同內(nèi)容的履行和權(quán)益的保護(hù)，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.第三方介入有助于提高合同履行的透明度和公正性。15.2.2.第三方介入可以解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的具體規(guī)定16.1.第三方介入的同意16.1.1.甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，具體介入事項(xiàng)需經(jīng)雙方書面同意。16.1.2.第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2.第三方的職責(zé)16.2.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方的權(quán)利17.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取履行合同所需的相關(guān)信息和資料。17.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任18.1.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或未能履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.第三方的責(zé)任限額18.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的____________________%。18.2.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如對(duì)甲方造成損害，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如對(duì)乙方造成損害，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。19.3.2.甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任承擔(dān)達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確約定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。20.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。21.第三方介入的解除21.1.如第三方未能履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2.解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器、工具等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房屋租賃基本情況、租金及支付方式、房屋使用規(guī)定、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為雙方簽訂的主要協(xié)議，具有法律效力。4.合同附件協(xié)議詳細(xì)要求：包括所有與房屋租賃相關(guān)的協(xié)議，如裝修協(xié)議、維修協(xié)議等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方繳納的保證金金額、時(shí)間等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為保證金繳納的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：記錄通知送達(dá)的時(shí)間、方式、接收人等信息。說(shuō)明：此證明作為通知送達(dá)的有效憑證，雙方應(yīng)妥善保管。7.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果等信息。說(shuō)明：此記錄作為爭(zhēng)議解決的歷史記錄，雙方應(yīng)妥善保管。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按約定交付符合要求的房屋。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：根據(jù)滯納金比例計(jì)算滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。未按約定交付符合要求的房屋：承擔(dān)修復(fù)或更換房屋的責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用。未按約定履行合同變更或解除程序：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金____________________元。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失____________________元，應(yīng)賠償出租方。出租方未按約定交付符合要求的房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)賠償承租方____________________元。雙方未按約定履行合同變更程序，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失____________________元。全文完。2024農(nóng)家樂(lè)房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途2.2房屋設(shè)施及附屬設(shè)備2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前解除4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時(shí)間4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額及支付時(shí)間5.2押金退還條件及方式5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途限制6.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋損壞及修復(fù)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同生效及變更10.3合同附件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：農(nóng)家樂(lè)1.2出租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.4出租方聯(lián)系電話：13851.5承租方名稱：旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.6承租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.7承租方聯(lián)系人：李女士1.8承租方聯(lián)系電話：139678902.房屋基本情況2.1房屋位置：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)2.5房屋設(shè)施：家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等2.6附屬設(shè)備：太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)等2.7房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更及提前解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，但提前解除需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同之日支付5.3押金退還條件及方式：租賃期滿且房屋設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)情況下，承租方在一個(gè)月內(nèi)書面通知出租方，出租方在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途限制：僅用于農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)。6.3房屋損壞及修復(fù)責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)：如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓意向，承租方應(yīng)在一個(gè)月前書面通知出租方，并取得出租方書面同意。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且不可抗力持續(xù)超過(guò)三個(gè)月。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2.2違約金金額為每月租金的10%，但總額不超過(guò)三個(gè)月的租金。8.2.3因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同生效及變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何變更或補(bǔ)充協(xié)議均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、設(shè)備清單等。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：2024年3月1日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件不得涂改、偽造。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：房屋租賃清單、設(shè)備清單、租金支付計(jì)劃等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議均需與本合同具有同等法律效力，且需經(jīng)雙方簽字蓋章。14.合同簽署14.1出租方簽字：張先生14.2承租方簽字：李女士14.3證人簽字：（如有）14.4證人簽字：（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保等輔助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入應(yīng)遵循合同目的，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，明確第三方介入的必要性和具體職責(zé)。2.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.3第三方介入不影響合同的主要條款。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，并在合同中明確約定。3.2超出責(zé)任限額的損失，由甲方、乙方和第三方按約定的比例分擔(dān)。3.3若第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入后的合同變更：4.1.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入后的合同變更內(nèi)容，并書面通知對(duì)方。4.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。4.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)在收到發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3第三方介入后的責(zé)任劃分：4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的履責(zé)工作，共同維護(hù)合同權(quán)益。4.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決：4.4.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍遵循本合同約定