2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（融資服務(wù)方）第二條融資目的和金額2.1融資目的2.2融資金額第三條融資期限3.1融資期限第四條融資利率4.1融資利率第五條還款方式5.1還款方式第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保措施第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.2乙方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署和生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（融資方）甲方是指根據(jù)本合同規(guī)定，向乙方申請(qǐng)融資服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司，具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________。1.2乙方（融資服務(wù)方）乙方是指根據(jù)本合同規(guī)定，為甲方提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________。第二條融資目的和金額2.1融資目的甲方擬通過(guò)本次融資用于_________（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于購(gòu)置土地、建筑施工、購(gòu)置材料、支付稅費(fèi)等。2.2融資金額甲方向乙方申請(qǐng)的融資金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。第三條融資期限3.1融資期限本合同項(xiàng)下的融資期限為_(kāi)________年，自甲方實(shí)際收到乙方融資款項(xiàng)之日起計(jì)算。第四條融資利率4.1融資利率本合同項(xiàng)下的融資利率為年利率_________%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為復(fù)利計(jì)息。第五條還款方式5.1還款方式本合同項(xiàng)下的還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）甲方在每個(gè)還款期限屆滿前_________日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期應(yīng)還本息；（2）甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶進(jìn)行還款；（3）如甲方未按期足額還款，乙方有權(quán)依法采取逾期利息、罰息等違約措施。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保措施（1）甲方將其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)抵押給乙方；（2）甲方提供其持有的其他資產(chǎn)作為擔(dān)保，具體資產(chǎn)清單詳見(jiàn)附件；（3）甲方法定代表人及配偶提供個(gè)人連帶責(zé)任保證。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（1）融資手續(xù)費(fèi)，金額為融資金額的_________%；（2）擔(dān)保費(fèi)用，金額為擔(dān)保價(jià)值的_________%；（3）其他乙方根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定或雙方約定產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（1）融資過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估、審計(jì)、律師費(fèi)等第三方費(fèi)用；（2）為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)提交相關(guān)政府部門備案。8.2合同的變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除在任何情況下，除非合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)按照逾期金額的_________%支付違約金，并承擔(dān)乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.2乙方的違約責(zé)任乙方未按合同約定履行融資義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因未能及時(shí)獲得融資而產(chǎn)生的相關(guān)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)抵押證明附件二：甲方提供的其他資產(chǎn)清單及擔(dān)保證明附件三：甲方法定代表人及配偶提供的個(gè)人連帶責(zé)任保證書附件四：融資手續(xù)費(fèi)支付證明附件五：擔(dān)保費(fèi)用支付證明附件六：還款計(jì)劃表附件七：評(píng)估、審計(jì)、律師費(fèi)等第三方費(fèi)用清單附件八：拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用支付證明附件九：乙方融資款項(xiàng)支付證明附件十：甲方還款證明附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：損失計(jì)算公式附件十三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：應(yīng)包含土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件，證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件二：應(yīng)詳細(xì)列明其他資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。附件三：個(gè)人連帶責(zé)任保證書應(yīng)由甲方法定代表人和配偶簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。附件四：融資手續(xù)費(fèi)支付證明應(yīng)包含支付金額、支付日期等詳細(xì)信息。附件五：擔(dān)保費(fèi)用支付證明應(yīng)包含支付金額、支付日期等詳細(xì)信息。附件六：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期還款金額、還款日期等信息。附件七：評(píng)估、審計(jì)、律師費(fèi)等第三方費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額等信息。附件八：拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用支付證明應(yīng)包含支付金額、支付日期等詳細(xì)信息。附件九：乙方融資款項(xiàng)支付證明應(yīng)包含融資款項(xiàng)金額、支付日期等信息。附件十：甲方還款證明應(yīng)包含還款金額、還款日期等信息。附件十一：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金計(jì)算的基數(shù)、比例等。附件十二：損失計(jì)算公式應(yīng)明確損失計(jì)算的基數(shù)、比例等。附件十三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書應(yīng)由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具，具有法律效力。附件十四：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。2.甲方提供的擔(dān)保資產(chǎn)價(jià)值不足或存在權(quán)利瑕疵。3.甲方未按合同約定提供相關(guān)文件或信息。4.乙方未按合同約定履行融資義務(wù)。5.乙方未按合同約定提供相關(guān)文件或信息。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)按照逾期金額的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方提供的擔(dān)保資產(chǎn)價(jià)值不足或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足擔(dān)保資產(chǎn)價(jià)值或更換擔(dān)保資產(chǎn)。3.甲方未按合同約定提供相關(guān)文件或信息的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件或信息。4.乙方未按合同約定履行融資義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因未能及時(shí)獲得融資而產(chǎn)生的相關(guān)損失。5.乙方未按合同約定提供相關(guān)文件或信息的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件或信息。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方可以依據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)，如訴訟、拍賣等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指根據(jù)本合同規(guī)定，向乙方申請(qǐng)融資服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司。2.融資服務(wù)方：指根據(jù)本合同規(guī)定，為甲方提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保措施：指甲方為履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)提供的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。4.融資期限：指本合同項(xiàng)下的融資