2024年土地使用權(quán)抵押貸款融資服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)抵押貸款融資服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.土地使用權(quán)抵押4.1抵押權(quán)設(shè)定4.2抵押物范圍4.3抵押登記5.融資服務(wù)內(nèi)容5.1融資方案設(shè)計5.2融資渠道對接5.3融資資金管理6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放6.2資金支付方式7.還款方式與期限7.1還款方式7.2還款期限8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（3）“土地使用權(quán)抵押貸款”指甲方以其擁有的土地使用權(quán)為抵押，向乙方申請的貸款。（4）“融資服務(wù)”指乙方為甲方提供的貸款方案設(shè)計、融資渠道對接、資金管理等相關(guān)服務(wù)。1.2解釋（1）本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。（2）本合同中的“本合同”指本土地使用權(quán)抵押貸款融資服務(wù)協(xié)議。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息（1）[甲方全稱]（2）[甲方地址]（3）[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.2乙方信息（1）[乙方全稱]（2）[乙方地址]（3）[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]3.貸款基本信息3.1貸款金額甲方同意向乙方申請的貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限本貸款的期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]個月。3.3貸款利率本貸款的利率為[年利率]%，按月計息，具體利率以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.土地使用權(quán)抵押4.1抵押權(quán)設(shè)定甲方同意以其擁有的土地使用權(quán)為抵押，設(shè)定抵押權(quán)。4.2抵押物范圍抵押物范圍為甲方擁有的位于[抵押物所在地]的土地使用權(quán)，土地證號為[土地證號]。4.3抵押登記甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。5.融資服務(wù)內(nèi)容5.1融資方案設(shè)計乙方應(yīng)在本合同簽訂后[設(shè)計期限]內(nèi)，為甲方提供符合甲方需求的融資方案。5.2融資渠道對接乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與金融機構(gòu)對接，爭取最優(yōu)的融資條件。5.3融資資金管理乙方應(yīng)協(xié)助甲方對融資資金進行管理，確保資金安全、合規(guī)使用。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放乙方應(yīng)在[貸款發(fā)放日期]前，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.2資金支付方式甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付貸款資金。8.利息計算與支付8.1利息計算方法本貸款的利息按月計息，利息計算公式為：利息=貸款本金×月利率。月利率為年利率除以12。8.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月[利息支付日]前，將當(dāng)月應(yīng)支付的利息支付至乙方指定的賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間償還貸款本金或利息；（2）甲方未按約定使用貸款資金；（3）甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）乙方未按約定提供融資服務(wù)；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的貸款本金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律后果。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。11.解除合同11.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方；（2）解除合同的通知送達對方后，本合同自通知送達之日起解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）本合同約定的終止條件成就；（2）貸款全部償還完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）本合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的[百分比]%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)在履行本合同過程中，依法行使自己的權(quán)利；（2）第三方權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系；（2）第三方對甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方對第三方不承擔(dān)任何義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系；（2）第三方對乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方對第三方不承擔(dān)任何義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在本合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不與其他第三方產(chǎn)生責(zé)任關(guān)系。19.第三方變更19.1第三方變更情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要更換第三方；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須更換第三方。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知對方及第三方；（2）變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)；（3）變更后的第三方與原第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定。20.第三方退出20.1第三方退出情形（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須退出。20.2第三方退出程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前[退出通知期限]書面通知對方及第三方；（2）第三方應(yīng)在收到退出通知后[退出期限]內(nèi)完成退出手續(xù)；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地證復(fù)印件要求：提供甲方土地證復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、清晰，并加蓋甲方公章。2.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證正反面復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、清晰。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、清晰，并加蓋乙方公章。4.乙方授權(quán)委托書要求：若乙方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)事項及授權(quán)期限。5.融資方案及風(fēng)險評估報告要求：乙方提供針對甲方的融資方案及風(fēng)險評估報告，確保內(nèi)容詳細、準(zhǔn)確。6.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明文件，確保抵押權(quán)設(shè)定合法、有效。7.利息計算公式及計算結(jié)果要求：提供利息計算公式及計算結(jié)果，確保利息計算準(zhǔn)確無誤。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：若第三方介入，需提供第三方資質(zhì)證明文件，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。9.爭議解決協(xié)議要求：若雙方約定爭議解決方式為仲裁，需提供爭議解決協(xié)議，明確仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，確保文件齊全、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定時間償還貸款本金或利息；甲方未按約定使用貸款資金；甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；乙方未按約定提供融資服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方未按約定履行保密義務(wù)；違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為[違約金比例]%的貸款本金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律后果。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時間償還貸款本金，逾期[天數(shù)]天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[違約金金額]，并承擔(dān)逾期利息；乙方未按約定提供融資服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失[損失金額]，乙方應(yīng)賠償甲方損失；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失[損失金額]，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押貸款融資服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3借款人2.4出借人3.土地使用權(quán)及抵押物3.1土地使用權(quán)基本情況3.2抵押物范圍3.3抵押物價值評估4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利息計算及支付5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用5.3貸款用途限制6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物保全及處置7.1抵押物保全7.2抵押物處置8.保險及其他保障措施8.1保險要求8.2其他保障措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.通知及送達12.1通知方式12.2送達方式13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，抵押人擁有的土地使用權(quán)。1.1.2“抵押貸款”指出借人向借款人提供的，以土地使用權(quán)為抵押物的貸款。1.1.3“抵押權(quán)人”指出借人，即擁有抵押貸款的債權(quán)人。1.1.4“抵押人”指借款人，即提供土地使用權(quán)的債務(wù)人。1.1.5“借款人”指抵押人，即從抵押權(quán)人處獲得貸款的個人或單位。1.1.6“出借人”指抵押權(quán)人，即提供貸款的個人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，除非另有說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同主體2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，注冊地為[抵押權(quán)人注冊地]，法定代表人為[抵押權(quán)人法定代表人姓名]。2.2抵押人2.2.1抵押人為[抵押人名稱]，注冊地為[抵押人注冊地]，法定代表人為[抵押人法定代表人姓名]。2.3借款人2.3.1借款人為[抵押人名稱]，與抵押人名稱相同。2.4出借人2.4.1出借人為[抵押權(quán)人名稱]，與抵押權(quán)人名稱相同。3.土地使用權(quán)及抵押物3.1土地使用權(quán)基本情況3.1.1土地使用權(quán)編號為[土地使用權(quán)編號]。3.1.2土地使用權(quán)面積[土地使用權(quán)面積]平方米，位于[土地使用權(quán)所在地]。3.1.3土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]。3.2抵押物范圍3.2.1抵押物包括上述土地使用權(quán)及與之相關(guān)的所有附屬設(shè)施。3.2.2抵押物不得被分割或部分轉(zhuǎn)讓。3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物價值由雙方認可的第三方評估機構(gòu)進行評估。3.3.2評估結(jié)果作為確定抵押貸款金額的依據(jù)。4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.1.1本合同抵押貸款金額為人民幣[貸款金額]元。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為[貸款期限]年。4.3利息計算及支付4.3.1利息按年利率[年利率]計算，每年支付一次。4.3.2利息支付日為每年的[支付日]。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放5.1.1出借人應(yīng)在合同簽訂后[貸款發(fā)放期限]內(nèi)將貸款發(fā)放至抵押人指定的賬戶。5.2貸款使用5.2.1抵押人應(yīng)按照合同約定用途使用貸款。5.2.2抵押人不得將貸款用于非法用途。6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.保險及其他保障措施8.1保險要求8.1.1抵押人應(yīng)在合同簽訂后[保險生效期限]內(nèi)，以出借人為受益人，對抵押物投保財產(chǎn)保險。8.1.2保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。8.2其他保障措施8.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，防止因抵押人原因造成的損失。8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供其他保障措施，以保障抵押貸款的安全。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押人未按合同約定使用貸款。9.1.2抵押人未按合同約定支付利息或本金。9.1.3抵押人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1抵押人違約時，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。9.2.2出借人有權(quán)要求抵押人立即償還全部未償還的貸款本金及利息。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出借人有權(quán)在抵押人違約時解除合同。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部償還完畢。10.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押物的價值。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。12.通知及送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知可以通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_。12.2送達方式12.2.1送達至雙方約定的地址或雙方指定的接收人。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、抵押物評估報告、保險單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的[百分比]%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需在合同簽訂前協(xié)商確定第三方介入的事項、時間及方式。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)包括但不限于：16.1.1對抵押物進行價值評估。16.1.2對合同執(zhí)行過程中的法律事務(wù)提供專業(yè)意見。16.1.3對合同執(zhí)行過程中的財務(wù)狀況進行審計。16.1.4對合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)理。16.1.5提供其他甲乙雙方約定的專業(yè)服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展工作。17.1.2收取約定的服務(wù)費用。17.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.4在合同約定的情況下，有權(quán)終止服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)包括但不限于：18.1.1嚴格按照合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)。18.1.2保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。18.1.4按時提交服務(wù)報告和成果。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。19.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。20.2新的第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含原第三方服務(wù)協(xié)議的條款，并明確新的第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。21.第三方退出21.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，確保合同執(zhí)行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供最新的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明抵押人擁有合法的土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件，必須真實有效。2.抵押物評估報告要求：由雙方認可的第三方評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：評估報告是確定抵押貸款金額的重要依據(jù)。3.保險單要求：提供抵押物財產(chǎn)保險的保險單，證明抵押物已投保。說明：保險單是保障抵押物在保險期間內(nèi)安全的重要文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為的重要文件。5.合同履行過程中的各類報告要求：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報告。說明：服務(wù)報告是監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量的重要手段。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更時，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同內(nèi)容變更的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)簽署書面爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人未按合同約定使用貸款責(zé)任認定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。示例：抵押人將貸款用于非法用途，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。2.抵押人未按合同約定支付利息或本金責(zé)任認定：抵押人應(yīng)立即支付全部未償還的貸款本金及利息，并支付逾期利息。示例：抵押人逾期支付貸款利息，應(yīng)支付逾期利息及[違約金比例]%的違約金。3.抵押人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記責(zé)任認定：抵押人應(yīng)立即辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因未及時登記而產(chǎn)生的所有費用。示例：抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)因未登記而產(chǎn)生的所有費用。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提交評估報告，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未按合同約定及時通知對方，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押貸款融資服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3借款人2.4貸款人3.土地使用權(quán)抵押3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押物范圍3.3抵押物價值評估4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息與費用5.1利息計算5.2費用計算5.3利息與費用支付6.抵押權(quán)行使與保全6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)保全措施6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.貸款資金使用7.1資金用途7.2資金監(jiān)管7.3資金使用報告8.保險與風(fēng)險8.1保險責(zé)任8.2風(fēng)險評估與控制8.3風(fēng)險承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)抵押登記證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024年土地使用權(quán)抵押貸款融資服務(wù)協(xié)議》。1.1.2"抵押權(quán)人"指擁有土地使用權(quán)抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.1.3"抵押人"指將土地使用權(quán)抵押給抵押權(quán)人的當(dāng)事人。1.1.4"借款人"指向貸款人申請貸款的當(dāng)事人。1.1.5"貸款人"指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.6"土地使用權(quán)"指抵押人擁有的土地使用權(quán)。1.1.7"貸款金額"指抵押人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.8"貸款期限"指借款人應(yīng)還清貸款的時間范圍。1.1.9"違約"指當(dāng)事人未履行本合同規(guī)定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義應(yīng)按照本合同中的定義進行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人名稱：2.1.2抵押權(quán)人地址：2.1.3聯(lián)系人姓名：2.1.4聯(lián)系電話：2.2抵押人2.2.1抵押人名稱：2.2.2抵押人地址：2.2.3聯(lián)系人姓名：2.2.4聯(lián)系電話：2.3借款人2.3.1借款人名稱：2.3.2借款人地址：2.3.3聯(lián)系人姓名：2.3.4聯(lián)系電話：2.4貸款人2.4.1貸款人名稱：2.4.2貸款人地址：2.4.3聯(lián)系人姓名：2.4.4聯(lián)系電話：第三條土地使用權(quán)抵押3.1抵押權(quán)設(shè)立3.1.1抵押權(quán)人同意接受抵押人提供的土地使用權(quán)作為抵押物。3.1.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。3.2抵押物范圍3.2.1抵押物為抵押人擁有的土地使用權(quán)。3.2.2抵押物不包括土地使用權(quán)上的附屬設(shè)施和附著物。3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物的價值應(yīng)經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估確定。3.3.2評估結(jié)果作為貸款金額的依據(jù)。第四條貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款金額為人民幣捌拾萬元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為自貸款發(fā)放之日起三年。4.3還款方式4.3.1借款人應(yīng)按月等額本息還款。第五條利息與費用5.1利息計算5.1.1利息按年利率6%計算。5.2費用計算5.2.1逾期利息按年利率12%計算。5.3利息與費用支付5.3.1借款人應(yīng)按約定的還款日期支付利息和費用。第六條抵押權(quán)行使與保全6.1抵押權(quán)行使條件6.1.1借款人未按時支付貸款本息時，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)保全措施6.2.1抵押權(quán)人有權(quán)采取必要的保全措施，包括但不限于訴訟、仲裁等。6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.3.1抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。第七條貸款資金使用7.1資金用途7.1.1借款人應(yīng)將貸款資金用于本合同約定的用途。7.2資金監(jiān)管7.2.1貸款人有權(quán)對貸款資金的使用進行監(jiān)管。7.3資金使用報告7.3.1借款人應(yīng)定期向貸款人提交資金使用報告。第一部分：合同如下：第八條保險與風(fēng)險8.1保險責(zé)任8.1.1借款人應(yīng)為本合同項下的貸款購買財產(chǎn)保險，確保貸款資金安全。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供保險單據(jù)，并有權(quán)在保險賠償范圍內(nèi)行使優(yōu)先受償權(quán)。8.2風(fēng)險評估與控制8.2.1雙方應(yīng)共同對貸款項目進行風(fēng)險評估，并采取必要的風(fēng)險控制措施。8.2.2貸款人有權(quán)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果調(diào)整貸款條件。8.3風(fēng)險承擔(dān)8.3.1借款人承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁J款風(fēng)險。8.3.2貸款人承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的貸款風(fēng)險。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1借款人未按時還款、提供虛假信息、擅自改變貸款用途等行為構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人應(yīng)支付違約金，違約金為未償還貸款金額的1%。9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約時，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償時，合同終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并采取必要的法律程序。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并履行完畢所有合同約定的手續(xù)后，合同生效。12.2合同備案12.2.1本合同應(yīng)向抵押權(quán)人所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期為雙方簽署本合同并完成備案之日起。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)抵押登記證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.3合同變更與解除14.3.1本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人、借款人各執(zhí)一份，貸款人執(zhí)一份。14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、咨詢機構(gòu)等。1.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個人。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。1.2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項和目的。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出建議或要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.1.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和法律法規(guī)的要求。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和法律法規(guī)的要求。4.3第三方與抵押權(quán)人的劃分4.3.1第三方在執(zhí)行抵押權(quán)人委托的事宜時，對抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合抵押權(quán)人的利益。第五條第三方介入的具體條款5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。5.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.1.4第三方的費用及支付方式。5.1.5第三方的責(zé)任限額及賠償方式。5.2第三方協(xié)議的簽訂5.2.1第三方協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并經(jīng)抵押權(quán)人同意。5.2.2第三方協(xié)議的簽