2024年某家居廣場家具商戶租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年某家居廣場家具商戶租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃家具及面積1.1家具清單1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條管理與維護(hù)3.1商戶管理責(zé)任3.2家具維護(hù)責(zé)任3.3安全管理責(zé)任第四條裝修及變更4.1裝修要求4.2裝修變更4.3裝修費(fèi)用第五條營業(yè)時(shí)間與休息日5.1營業(yè)時(shí)間5.2休息日安排第六條促銷活動6.1促銷活動申請6.2促銷活動時(shí)間6.3促銷活動費(fèi)用第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1商戶違約8.2管理方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)租規(guī)定第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同修訂14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃家具及面積1.1家具清單1.1.1商戶租賃的家具包括但不限于：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、書桌等。1.1.2家具的數(shù)量、款式和尺寸詳見附件一。1.2租賃面積1.2.1商戶租賃的面積為平方米，具體位置和管理區(qū)域范圍詳見附件二。1.2.2商戶在使用面積內(nèi)不得擅自搭建隔斷或其他結(jié)構(gòu)，以保證通道的暢通和安全。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為自2024年X月X日至202X年X月X日，共計(jì)X年。1.3.2商戶應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月內(nèi)向管理方提出續(xù)租或退租意向，逾期未提出的，視為自動續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1商戶應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，管理方應(yīng)提前X個(gè)月通知商戶。2.2租金支付時(shí)間2.2.1商戶應(yīng)在每月X日前將租金支付至管理方指定的賬戶。2.2.2商戶未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1商戶可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。2.3.2商戶支付租金時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢。第三條管理與維護(hù)3.1商戶管理責(zé)任3.1.1商戶應(yīng)按合同約定使用家具和租賃面積，不得擅自改變用途。3.1.2商戶應(yīng)負(fù)責(zé)家具的日常清潔和保養(yǎng)，保持家具完好無損。3.2家具維護(hù)責(zé)任3.2.1管理方負(fù)責(zé)家具的維修和更換，確保家具的正常使用。3.2.2商戶發(fā)現(xiàn)家具損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知管理方，管理方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.3安全管理責(zé)任3.3.1商戶應(yīng)遵守家居廣場的安全管理制度，保證經(jīng)營活動的安全性。3.3.2商戶應(yīng)對其員工和顧客的安全負(fù)責(zé)，不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動。第四條裝修及變更4.1裝修要求4.1.1商戶在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外貌。4.1.2商戶裝修前，應(yīng)向管理方提出裝修申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。4.2裝修變更4.2.1商戶如需對裝修進(jìn)行變更，應(yīng)提前X個(gè)月向管理方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。4.2.2商戶未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行裝修變更的，管理方有權(quán)要求商戶恢復(fù)原狀。4.3裝修費(fèi)用4.3.1商戶裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由商戶自行承擔(dān)。4.3.2商戶裝修完畢后，應(yīng)向管理方提交裝修費(fèi)用清單，經(jīng)核實(shí)后由管理方予以報(bào)銷。第五條營業(yè)時(shí)間與休息日5.1營業(yè)時(shí)間5.1.1商戶的營業(yè)時(shí)間為每日X時(shí)至X時(shí)。5.1.2商戶如有特殊營業(yè)需求，可向管理方申請調(diào)整營業(yè)時(shí)間。5.2休息日安排5.2.1商戶的休息日為每周X日。5.2.2商戶在休息日不得進(jìn)行經(jīng)營活動，但可進(jìn)行必要的裝修維護(hù)等工作。第六條促銷活動6.1促銷活動申請6.1.1商戶如需舉辦促銷活動，應(yīng)提前X個(gè)月向管理方提出申請。6.1.2管理方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果通知商戶。6.2促銷活動時(shí)間6.2.1商戶舉辦的促銷活動時(shí)間不得超過X天。6.2.2商戶在促銷活動期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法促銷活動。6.3促銷活動費(fèi)用6.3.1商戶舉辦促銷活動產(chǎn)生的費(fèi)用由商戶自行承擔(dān)。6.3.2商戶在促銷活動期間，應(yīng)按照管理方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1商戶違約8.1.1商戶未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的X%。8.1.2商戶未按合同約定使用家具和租賃面積的，管理方有權(quán)要求商戶改正，并支付違約金，違約金為人民幣元整。8.2管理方違約8.2.1管理方未按合同約定提供家具或服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的X%。8.2.2管理方未按合同約定保障商戶的經(jīng)營活動安全的，商戶有權(quán)要求管理方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議先通過友好協(xié)商解決。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以在合同中約定的其他爭議解決方式。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。9.2.2雙方同意接受仲裁的，可以依法申請仲裁。9.3法律途徑9.3.1雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解解決的爭議，應(yīng)依法向管轄法院提起訴訟。9.3.2雙方同意接受仲裁的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同的簽訂和履行，適用合同簽訂時(shí)的法律法規(guī)。10.2管轄法院10.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，可以向被告所在地人民法院提起訴訟。10.2.2雙方在合同中約定了其他管轄法院的，從其約定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲取的信息。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后X年失效。11.2.2保密期限的延長需雙方書面同意。11.3違約泄露的后果11.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整。11.3.2泄露保密信息的一方還應(yīng)承擔(dān)因泄露造成的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1商戶如需將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知管理方。12.1.2管理方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)轉(zhuǎn)讓申請，未回復(fù)的視為同意轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)租規(guī)定12.2.1商戶不得將家具或租賃面積轉(zhuǎn)租給第三方。12.2.2商戶違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的，管理方有權(quán)解除合同，并要求商戶支付違約金，違約金為人民幣元整。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2不可抗力事件影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方可以在合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.1.2附加條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同修訂14.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2.2合同修訂后的條款取代原合同相應(yīng)條款，原合同相應(yīng)條款失效。14.3合同附件14.3.1合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方以外，與本合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)方、監(jiān)管方等，以及甲乙方在合同履行過程中可能涉及的其他第三方。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方。2.2甲乙方在通知對方后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并提交給對方審查。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，否則甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)視為第三方與甲乙方具有合同關(guān)系，并受本合同的約束。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的除外。4.2甲乙方應(yīng)合理選擇第三方，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行審查。如甲乙方未履行審查義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方介入所導(dǎo)致的損失，如超出其責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同的，不代表其成為本合同的一方，本合同的甲乙方仍為合同主體。5.2第三方與甲乙方、其他第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.3本合同的履行過程中，甲乙方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。第六條第三方介入的變更與終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方介入的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2甲乙方未經(jīng)對方同意，擅自變更或終止第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，或違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未履行審查義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3甲乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)或協(xié)助的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，或依法向人民法院起訴。第九條法律適用與管轄9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同的簽訂和履行，適用合同簽訂時(shí)的法律法規(guī)。第十條附件10.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同修訂11.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同修訂后的條款取代原合同相應(yīng)條款，原合同相應(yīng)條款失效。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同一并履行。12.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，否則甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同一并履行。如本部分內(nèi)容與本合同有沖突的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具清單詳細(xì)列出所有租賃家具的名稱、數(shù)量、款式、尺寸、狀態(tài)等信息。附件二：租賃面積示意圖詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的面積、位置、布局等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：裝修申請及審批表詳細(xì)記錄裝修的申請時(shí)間、內(nèi)容、審批結(jié)果等信息。附件五：促銷活動申請及審批表詳細(xì)記錄促銷活動的申請時(shí)間、內(nèi)容、審批結(jié)果等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出與管理方或商戶簽訂的第三方服務(wù)內(nèi)容、要求、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.商戶未按合同約定支付租金。2.商戶未按合同約定使用家具和租賃面積。3.商戶未按合同約定進(jìn)行裝修或變更。4.商戶未按合同約定參與促銷活動或違反促銷活動規(guī)定。5.管理方未按合同約定提供家具或服務(wù)。6.管理方未按合同約定保障商戶的經(jīng)營活動安全。7.管理方未按合同約定處理爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約金為應(yīng)付租金的X%。2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，管理方有權(quán)解除合同。示例說明：如商戶未按合同約定支付租金，視為違約行為。管理方在收到商戶租金支付后，應(yīng)向商戶提供支付憑證。如管理方未按合同約定提供家具或服務(wù)，導(dǎo)致商戶損失，商戶有權(quán)要求管理方承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方因違約行