二手房屋買賣合同協(xié)議書

二手房屋買賣合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的現(xiàn)狀和存在的問題2.3房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式和支付時間4.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時間和地點(diǎn)5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)和時間5.3房屋交付和過戶的風(fēng)險承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋的維修責(zé)任和管理第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1各方違約的情形和責(zé)任8.2違約賠償?shù)姆绞胶徒痤~第九章爭議解決9.1爭議解決的方式和地點(diǎn)9.2仲裁或訴訟的適用第十章合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同的生效時間10.2合同的修改和補(bǔ)充程序第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)各方隱私的原則和措施11.2保密信息的范圍和期限第十二章附則12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的生效條件和有效期第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時間和地點(diǎn)13.2合同各方的簽字和蓋章第十四章合同的保管和復(fù)制14.1合同原件的保管14.2合同復(fù)制件的使用和效力合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋的現(xiàn)狀和存在的問題2.3房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)歸屬證明2.3.2使用權(quán)的限制第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.1.1姓名3.1.2聯(lián)系方式3.1.3身份證號碼3.2買受人的基本信息3.2.1姓名3.2.2聯(lián)系方式3.2.3身份證號碼第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.1.1成交價格金額4.1.2價格確定日期4.2支付方式和支付時間4.2.1支付方式4.2.2支付時間4.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)4.3.1稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時間和地點(diǎn)5.1.1交付日期5.1.2交付地點(diǎn)5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)和時間5.2.1過戶手續(xù)5.2.2過戶完成時間5.3房屋交付和過戶的風(fēng)險承擔(dān)5.3.1交付后的風(fēng)險承擔(dān)5.3.2過戶后的風(fēng)險承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量的保證6.1.1質(zhì)量保證期限6.1.2質(zhì)量保證范圍6.2房屋的維修責(zé)任和管理6.2.1維修責(zé)任主體6.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除的條件和程序7.2.1解除條件7.2.2解除程序第八章違約責(zé)任8.1各方違約的情形和責(zé)任8.1.1出賣人違約情形8.1.2買受人違約情形8.1.3違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約賠償?shù)姆绞胶徒痤~8.2.1賠償方式8.2.2賠償金額計算第九章爭議解決9.1爭議解決的方式和地點(diǎn)9.1.1爭議解決方式9.1.2爭議解決地點(diǎn)9.2仲裁或訴訟的適用9.2.1仲裁適用9.2.2訴訟適用第十章合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同的生效時間10.1.1合同生效日期10.1.2生效條件10.2合同的修改和補(bǔ)充程序10.2.1修改程序10.2.2補(bǔ)充程序第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)各方隱私的原則和措施11.1.1隱私保護(hù)原則11.1.2隱私保護(hù)措施11.2保密信息的范圍和期限11.2.1保密信息范圍11.2.2保密期限第十二章附則12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1.1附件清單12.1.2補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的生效條件和有效期12.2.1生效條件12.2.2有效期第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時間和地點(diǎn)13.1.1簽署日期13.1.2簽署地點(diǎn)13.2合同各方的簽字和蓋章13.2.1簽字和蓋章位置13.2.2簽字和蓋章樣本第十四章合同的保管和復(fù)制14.1合同原件的保管14.1.1原件保管方14.1.2原件保管地點(diǎn)14.2合同復(fù)制件的使用和效力14.2.1復(fù)制件使用范圍14.2.2復(fù)制件效力[合同方簽字處]甲方（出賣人）：乙方（買受人）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾，在合同有效期內(nèi)，房屋的一切合法權(quán)益歸甲方所有，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋交易時間條款甲方應(yīng)保證在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交易手續(xù)，如因甲方原因?qū)е陆灰讜r間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.房屋交付條款甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋鑰匙交付給乙方，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用。如房屋交付時存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋維護(hù)責(zé)任條款二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付款項(xiàng)條款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.乙方入住條款乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后入住房屋，并遵守房屋使用和管理規(guī)定。如乙方未按要求入住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方維護(hù)房屋條款乙方在居住期間，應(yīng)對房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。如乙方不合理使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方轉(zhuǎn)讓房屋條款乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款中介方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。如中介方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款中介方應(yīng)向甲方和乙方明確中介費(fèi)用的金額和支付方式。如中介方收取不合理費(fèi)用，甲方和乙方有權(quán)拒付，并追究中介方的法律責(zé)任。3.中介保密條款中介方應(yīng)對合同各方提供的個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介協(xié)助過戶條款中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，如因中介方原因?qū)е逻^戶失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋內(nèi)部設(shè)施清單4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋維修記錄8.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛未能按約定時間完成過戶手續(xù)交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題2.乙方違約行為逾期支付購房款項(xiàng)未按約定時間入住未合理維護(hù)房屋導(dǎo)致?lián)p壞3.中介違約行為提供虛假信息未按約定協(xié)助完成過戶手續(xù)泄露買賣雙方個人信息三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣合同：指已有人居住的房屋再次進(jìn)行買賣的合同。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的法律概念。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：委托專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.問題：逾期付款解決辦法：協(xié)商確定合理的付款期限，必要時可依法申請支付令。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決。4.問題：過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：中介方提供專業(yè)的過戶指導(dǎo)和服務(wù)，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：個人之間的二手房