2024年租賃合同草案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃合同草案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整4.房屋交付與使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)則5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任6.修繕與維修6.1一般修繕6.2重大維修6.3維修費用承擔7.保險與責任7.1房屋保險7.2人員傷亡保險7.3責任范圍8.轉租與轉借8.1轉租規(guī)定8.2轉借規(guī)定8.3轉租/轉借的審批9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋維修記錄12.3其他附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：聯(lián)系電話：2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：具體地址：2.2房屋面積：面積單位：2.3房屋結構：房屋類型：2.4房屋用途：租賃用途：3.租賃期限及租金3.1租賃期限：起租日期：到期日期：3.2租金金額及支付方式：租金金額：支付周期：支付方式：3.3租金調整：租金調整條件：租金調整幅度：4.房屋交付與使用4.1房屋交付時間：具體日期：4.2房屋交付條件：房屋狀況：設施設備：4.3房屋使用規(guī)則：使用限制：使用責任：5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租方責任：房屋維修：設施設備維護：5.2承租方責任：日常維護：設施設備保養(yǎng)：6.修繕與維修6.1一般修繕：修繕范圍：修繕費用承擔：6.2重大維修：維修范圍：維修費用承擔：6.3維修費用承擔：維修費用結算方式：7.保險與責任7.1房屋保險：房屋保險責任：保險金額：保險期限：7.2人員傷亡保險：人員傷亡保險責任：保險金額：保險期限：7.3責任范圍：責任范圍界定：責任承擔方式：8.轉租與轉借8.1轉租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉租房屋。轉租申請需提前一個月向出租方提出，并提供相關資料。轉租收益需按約定比例與出租方分成。8.2轉借規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉借房屋。轉借申請需提前一個月向出租方提出，并提供相關資料。轉借期間，承租方仍承擔合同約定的責任和義務。8.3轉租/轉借的審批：出租方收到轉租/轉借申請后，應在十個工作日內給予答復。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內容，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：因房屋損壞無法居住或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，合同可解除。9.3合同解除條件：出租方單方面解除合同的條件：（1）承租方未按約定支付租金超過兩次；（2）承租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設施設備損壞；（3）承租方擅自轉租或轉借房屋。承租方單方面解除合同的條件：（1）出租方未按約定提供房屋或設施設備；（2）房屋存在重大安全隱患，危及承租方人身安全。10.違約責任10.1承租方違約責任：（1）未按約定支付租金，每逾期一日，應支付租金總額的1%作為違約金；（2）違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設施設備損壞，應負責修復或賠償；（3）擅自轉租或轉借房屋，應承擔相應的法律責任。10.2出租方違約責任：（1）未按約定提供房屋或設施設備，應退還租金并承擔違約責任；（2）房屋存在安全隱患，未及時整改，造成承租方損失的，應承擔賠償責任；（3）違反合同約定，擅自解除合同，應承擔違約責任。10.3違約金：違約金應在本合同解除或違約事實發(fā)生后十日內支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。12.合同附件12.1房屋平面圖：房屋平面圖應詳細標注房屋結構、面積、門窗位置等信息。12.2房屋維修記錄：房屋維修記錄應包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。12.3其他附件：包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋權屬證明等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1通知：任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務、法律咨詢、房屋評估、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的流程2.1中介服務：（1）甲乙雙方可自愿選擇中介方提供中介服務。（2）中介方應具備合法資質，并按照法律規(guī)定和行業(yè)標準提供服務。（3）中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并在合同履行過程中提供必要的服務。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義：本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，甲乙雙方同意承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的設定：（1）中介服務：中介方的責任限額為本合同租金總額的10%。（2）法律咨詢：法律咨詢方的責任限額為本合同租金總額的5%。（3）房屋評估：房屋評估方的責任限額為本合同租金總額的5%。（4）工程監(jiān)理：工程監(jiān)理方的責任限額為本合同租金總額的5%。4.第三方責任免除4.1不可抗力：因不可抗力導致的第三方責任，甲乙雙方同意免除第三方的責任。4.2第三方自身原因：因第三方自身原因導致的損失，甲乙雙方同意免除第三方的責任。5.第三方權利5.1中介方權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關信息和服務；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導；（3）根據(jù)法律規(guī)定和行業(yè)標準，收取中介費用。5.2法律咨詢方權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢服務；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題；（3）根據(jù)法律規(guī)定和行業(yè)標準，收取咨詢費用。5.3房屋評估方權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，進行房屋評估；（3）根據(jù)法律規(guī)定和行業(yè)標準，收取評估費用。5.4工程監(jiān)理方權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，進行工程監(jiān)理；（2）對工程質量進行監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)法律規(guī)定和行業(yè)標準，收取監(jiān)理費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔；因甲乙雙方原因導致的損失，由甲乙雙方各自承擔。6.2信息保密：第三方在提供服務過程中，應遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3服務期限：第三方提供服務的期限應與甲乙雙方約定的合同期限一致。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方提供的服務。7.2第三方退出：（1）第三方在提供服務過程中，若違反合同約定，甲乙雙方有權要求其退出；（2）第三方在合同履行完畢后，可自愿退出。8.第三方介入費用的承擔8.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。8.2費用結算：第三方介入的費用應在合同約定的支付周期內結算。9.第三方介入后的合同履行9.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。9.2第三方監(jiān)督：第三方在介入過程中，有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋租賃基本情況、租賃期限及租金、房屋交付與使用、房屋維護與保養(yǎng)、修繕與維修、保險與責任、轉租與轉借、合同變更與解除、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.房屋平面圖：詳細要求：標注房屋結構、面積、門窗位置等信息，清晰易懂。說明：房屋平面圖作為合同附件，用于明確房屋的具體位置和面積。3.房屋維修記錄：詳細要求：記錄維修時間、維修項目、維修費用等信息，確保維修工作有據(jù)可查。說明：房屋維修記錄作為合同附件，用于證明維修工作的執(zhí)行情況。4.第三方服務協(xié)議：詳細要求：明確第三方服務的范圍、期限、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供的服務內容。5.人員傷亡保險合同：詳細要求：明確保險責任、保險金額、保險期限等。說明：人員傷亡保險合同作為合同附件，用于保障甲乙雙方的人身安全。6.房屋保險合同：詳細要求：明確保險責任、保險金額、保險期限等。說明：房屋保險合同作為合同附件，用于保障房屋及其附屬設施的安全。7.其他相關文件：詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產生的相關文件，如驗收報告、付款憑證等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金：責任認定：每逾期一日，應支付租金總額的1%作為違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一天，則應支付100元違約金。2.違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設施設備損壞：責任認定：修復或賠償損失。示例：若因承租方原因導致房屋損壞，修復費用為5000元，則承租方應承擔5000元修復費用。3.擅自轉租或轉借房屋：責任認定：承擔相應的法律責任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉租房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。4.未按約定提供房屋或設施設備：責任認定：退還租金并承擔違約責任。示例：若出租方未按約定提供房屋，承租方有權要求退還已支付租金，并要求出租方承擔違約責任。5.房屋存在安全隱患，未及時整改，造成承租方損失：責任認定：承擔賠償責任。示例：若因出租方未及時整改房屋安全隱患，導致承租方財產損失，出租方應承擔賠償責任。6.違反合同約定，擅自解除合同：責任認定：承擔違約責任。示例：若出租方未按約定解除合同，應向承租方支付違約金。全文完。2024年租賃合同草案1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱、型號、數(shù)量2.2租賃物使用年限2.3租賃物交付時間及方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2付款方式及時間4.3逾期付款責任5.租賃物的使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞及賠償6.租賃物的保險6.1保險責任范圍6.2保險費用及支付6.3保險事故處理7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.租賃物退還8.1退還時間及條件8.2退還物品及驗收8.3退還物品損壞賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及管轄權10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件及程序11.其他約定事項11.1雙方權利義務11.2通知及送達11.3合同附件12.合同附件12.1租賃物清單12.2雙方身份證明復印件12.3其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同簽署14.1簽署時間及地點14.2簽署人及見證人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條租賃物信息2.1租賃物名稱、型號、數(shù)量租賃物名稱：[具體租賃物名稱]租賃物型號：[具體租賃物型號]租賃物數(shù)量：[具體租賃物數(shù)量]2.2租賃物使用年限租賃物使用年限：[具體使用年限]年2.3租賃物交付時間及方式租賃物交付時間：[具體交付時間]租賃物交付方式：[具體交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄等]第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：[具體開始日期]3.2租賃結束日期租賃結束日期：[具體結束日期]3.3租賃期限延長及續(xù)租條件租賃期限延長需提前[具體提前天數(shù)]天以書面形式通知對方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租條件按本合同約定執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：[具體租金金額]元/月支付周期：[具體支付周期，如每月、每季度等]4.2付款方式及時間付款方式：[具體付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]付款時間：[具體付款時間，如每月幾日前]4.3逾期付款責任逾期付款的，乙方應向甲方支付[具體逾期付款違約金比例]的違約金。第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物使用范圍租賃物僅限于甲方正常業(yè)務范圍內使用，不得用于非法用途。5.2租賃物維護責任甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞及賠償租賃物在租賃期間因自然損耗外的原因造成損壞的，甲方應承擔維修或賠償責任。第六條租賃物的保險6.1保險責任范圍租賃物保險責任范圍包括但不限于意外損壞、火災、盜竊等。6.2保險費用及支付保險費用由甲方承擔，乙方應在租賃期限開始前辦理保險，并將保險單副本提交給甲方。6.3保險事故處理發(fā)生保險事故時，甲方應立即通知保險公司，并積極配合保險公司進行事故處理。第七條違約責任7.1違約情形及處理（1）任何一方未按合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按合同約定使用、維護租賃物；（3）任何一方未按合同約定辦理保險；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八部分：合同如下：第八條租賃物退還8.1退還時間及條件租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應在[具體退還時間]內將租賃物退還給甲方。退還條件：租賃物應保持良好狀態(tài)，無損壞，且所有附件、配件齊全。8.2退還物品及驗收乙方退還的租賃物應包括租賃物本身及所有附件、配件。甲方將進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合退還條件，乙方應承擔修復或賠償責任。8.3退還物品損壞賠償如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應按照實際損失價值進行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構及管轄權（1）[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地為[具體仲裁地]；（2）[具體法院名稱]，管轄地為[具體管轄地]。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件及程序（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序：一方提出解除合同意向，經(jīng)另一方確認后，雙方簽訂解除合同協(xié)議。第十一條其他約定事項11.1雙方權利義務雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更。11.2通知及送達雙方之間的通知應以書面形式進行，自發(fā)出之日起[具體通知生效時間]視為送達。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃物清單、雙方身份證明復印件等。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同及其附件，不得擅自復制、泄露。第十三條合同簽署13.1簽署時間及地點本合同于[具體簽署時間]在[具體簽署地點]簽署。13.2簽署人及見證人甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[甲方代表職務]乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[乙方代表職務]見證人：[見證人姓名]，職務：[見證人職務]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入，為合同履行提供咨詢、評估、見證、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機構：提供租賃物買賣、租賃、咨詢等中介服務；（2）評估機構：對租賃物價值進行評估；（3）見證機構：對合同簽訂、履行過程進行見證；（4）擔保機構：為合同履行提供擔保服務；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意引入的其他機構或個人。第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式（1）直接參與合同簽訂；（2）在合同履行過程中提供專業(yè)服務；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督；（4）在合同履行過程中提供擔保。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方服務的需求，經(jīng)另一方同意；（2）雙方共同與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確第三方責任、義務及權利；（3）第三方按照協(xié)議約定履行服務，并向甲乙雙方提供相關服務報告。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額（1）第三方責任限額由雙方在引入第三方服務時，在服務協(xié)議中約定；（2）如未約定責任限額，第三方責任限額按相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方責任（1）甲方負責與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方責任；（2）甲方負責監(jiān)督第三方履行服務，確保服務質量和效果；（3）甲方對第三方在履行服務過程中造成的損失承擔連帶賠償責任。4.2乙方責任（1）乙方負責與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方責任；（2）乙方負責監(jiān)督第三方履行服務，確保服務質量和效果；（3）乙方對第三方在履行服務過程中造成的損失承擔連帶賠償責任。4.3第三方責任第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方權利（1）獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；（2）根據(jù)服務協(xié)議約定，收取服務費用；（3）在履行服務過程中，提出合理化建議。5.2第三方有權拒絕甲乙雙方不合理的要求，并有權向甲乙雙方提出質疑。第六條第三方服務協(xié)議6.1第三方服務協(xié)議內容（1）服務內容、范圍和標準；（2）服務費用及支付方式；（3）責任、義務及權利；（4）違約責任；（5）爭議解決方式；（6）其他約定事項。6.2第三方服務協(xié)議簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方責任、義務及權利。第七條第三方介入合同履行7.1第三方介入合同履行程序（1）第三方根據(jù)服務協(xié)議約定，履行相關服務；（2）甲乙雙方對第三方服務進行監(jiān)督和評價；（3）第三方向甲乙雙方提供服務報告。7.2第三方介入合同履行效果第三方介入合同履行，應確保服務質量和效果，維護甲乙雙方的合法權益。如第三方未履行服務協(xié)議，甲乙雙方有權解除服務協(xié)議，并追究第三方責任。第八條第三方介入合同解除8.1第三方介入合同解除條件（1）第三方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入合同解除程序（1）一方提出解除服務協(xié)議意向，經(jīng)另一方確認；（2）雙方簽訂解除服務協(xié)議；（3）解除服務協(xié)議后，第三方應按照約定完成剩余服務。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止條件（1）服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方解除服務協(xié)議；（3）其他導致合同終止的情形。9.2第三方介入合同終止程序（1）第三方完成剩余服務；（2）甲乙雙方簽訂終止服務協(xié)議；（3）終止服務協(xié)議后，第三方應按照約定退還剩余服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認租賃物數(shù)量和狀態(tài)的依據(jù)。2.雙方身份證明復印件詳細要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等復印件。說明：身份證明復印件用于證明雙方身份，確保合同主體合法。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、費用、責任、義務及權利等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內容的重要文件。4.租賃物保險單詳細要求：提供租賃物保險單正本或復印件，確保保險有效。說明：保險單是租賃物在租賃期間受到保險保障的證明。5.付款憑證詳細要求：提供租金支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明租金已支付的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構及管轄權等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的協(xié)議。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于合同履行過程中的各類通知、報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付[具體逾期付款違約金比例]的違約金。示例：乙方應于每月5日前支付租金，如逾期3天，則應支付[具體逾期付款違約金比例]的違約金。2.租賃物損壞違約行為：甲方或乙方在租賃期間造成租賃物損壞。責任認定：損壞方應根據(jù)實際損失價值進行賠償。示例：租賃物損壞，甲方應賠償乙方損失價值人民幣[具體金額]。3.租賃物使用不當違約行為：甲方或乙方未按合同約定使用租賃物。責任認定：違約方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。4.未能履行合同約定的其他義務違約行為：任何一方未能履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例：甲方未按時交付租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。全文完。2024年租賃合同草案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3逾期支付罰金5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3裝修及改造限制6.轉租及分租6.1轉租條件6.2分租條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.損壞賠償8.1損壞賠償范圍8.2損壞賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1水電費用10.2網(wǎng)絡費用10.3物業(yè)管理費11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋設施清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系人：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系人：___________承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋設施：___________、___________、___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應提前____天書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3逾期支付罰金：逾期未支付租金，每日按租金總額的____%支付滯納金。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或工業(yè)活動。5.2房屋維護責任：出租方負責房屋結構及公共設施的維護，承租方負責房屋內部設施的維護。5.3裝修及改造限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何裝修或改造。6.轉租及分租6.1轉租條件：如需轉租，承租方應事先獲得出租方書面同意，并承擔相應的法律責任。6.2分租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋分租給他人。7.合同解除與終止1.出租方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重質量問題；2.承租方未按約定支付租金或存在嚴重違約行為；3.出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災害、戰(zhàn)爭等；4.雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定終止條件成就時，合同終止。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即辦理房屋交還手續(xù)，出租方應退還承租方已支付的租金。8.損壞賠償8.1損壞賠償范圍：因承租方使用不當、疏忽或故意造成的房屋及設施損壞，承租方應承擔賠償責任。8.2損壞賠償計算方式：損壞賠償金額根據(jù)實際修復費用或市場估價確定，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。9.2爭議解決機構：___________仲裁委員會。10.其他約定事項10.1水電費用：水電費用由承租方承擔，按實際使用量繳納。10.2網(wǎng)絡費用：如房屋內有網(wǎng)絡設施，網(wǎng)絡費用由承租方承擔。10.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費用由承租方按物業(yè)管理公司的收費標準繳納。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1房屋照片：見附件一。12.2房屋設施清單：見附件二。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：___________14.合同附件及補充條款14.1合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、保險公司、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行的個人或機構。1.房屋租賃合同簽訂或履行過程中需要專業(yè)評估、鑒定或法律意見；2.出現(xiàn)合同爭議，需要第三方調解或仲裁；3.需要第三方提供其他專業(yè)服務。16.第三方職責16.1第三方職責范圍：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務，并對其提供的服務結果承擔責任。16.2第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。17.第三方責任17.1責任限額：第三方因履行職責產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2超出責任限額的賠償：若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，超出責任限額的部分，由第三方承擔相應賠償責任。18.第三方介入程序18.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙