個人房屋抵押合同范例

個人房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

鑒于：

一、甲方自愿將其名下位于________________________（以下簡稱“抵押房屋”）的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

二、乙方同意接受甲方提供的抵押擔保，并同意與甲方簽訂本合同。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1抵押房屋的坐落地址：________________________

1.2抵押房屋的建筑面積：________________________平方米

1.3抵押房屋的產(chǎn)權證號：________________________

1.4抵押房屋的權屬情況：________________________

二、抵押擔保范圍

2.1乙方就本合同項下債權，對抵押房屋享有優(yōu)先受償權。

2.2抵押擔保范圍包括但不限于以下債權：

（1）甲方因借款、租賃、擔保等產(chǎn)生的債務；

（2）乙方為實現(xiàn)債權所支付的費用；

（3）因實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的其他費用。

三、抵押期限

3.1本合同抵押期限自合同簽訂之日起至甲方償還全部債務之日止。

3.2抵押期限屆滿，甲方應立即歸還乙方全部債務，否則乙方有權行使抵押權。

四、抵押物的保管與使用

4.1甲方在抵押期間應妥善保管抵押房屋，不得擅自處置。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押房屋進行裝修、改建、出租、出售等行為。

4.3甲方在抵押期間，應確保抵押房屋的安全，如因甲方原因導致抵押房屋損壞、滅失，甲方應承擔相應的賠償責任。

五、抵押權的實現(xiàn)

5.1甲方未按期償還債務，乙方有權行使抵押權，實現(xiàn)債權。

5.2乙方行使抵押權的方式包括但不限于：

（1）依法拍賣抵押房屋；

（2）將抵押房屋折價歸乙方所有；

（3）要求甲方提前償還債務。

六、違約責任

6.1甲方未按期償還債務，構成違約的，乙方有權要求甲方支付違約金。

6.2甲方擅自處置抵押房屋，構成違約的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

6.3乙方未按約定履行抵押權實現(xiàn)義務，構成違約的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1因本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權證復印件；

2.抵押房屋測繪報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.乙方法定代表人身份證明；

6.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于：

一、甲方自愿將其名下位于________________________（以下簡稱“抵押房屋”）的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

二、乙方同意接受甲方提供的抵押擔保，并同意與甲方簽訂本合同。

三、丙方作為擔保人，愿意為甲方提供連帶責任擔保，確保乙方債權的實現(xiàn)。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1抵押房屋的坐落地址：________________________

1.2抵押房屋的建筑面積：________________________平方米

1.3抵押房屋的產(chǎn)權證號：________________________

1.4抵押房屋的權屬情況：________________________

二、抵押擔保范圍

2.1乙方就本合同項下債權，對抵押房屋享有優(yōu)先受償權。

2.2抵押擔保范圍包括但不限于以下債權：

（1）甲方因借款、租賃、擔保等產(chǎn)生的債務；

（2）乙方為實現(xiàn)債權所支付的費用；

（3）因實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的其他費用。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下債權承擔連帶責任擔保，即甲方未按期償還債務時，丙方應立即代為償還。

3.2丙方擔保責任不因甲方或乙方的任何違約行為而免除。

四、甲方權益

4.1甲方在抵押期間，有權使用抵押房屋，但不得損害抵押物的價值。

4.2甲方有權要求乙方在抵押期間，不得擅自處置抵押房屋。

4.3甲方有權要求丙方在擔保期間，不得擅自放棄或免除其對甲方的擔保責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定履行抵押權實現(xiàn)義務，構成違約的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

5.2乙方擅自處置抵押房屋，構成違約的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

5.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將抵押權轉讓給第三方。

六、丙方責任

6.1丙方應在本合同約定的擔保期限內，按照約定的擔保責任履行義務。

6.2丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

七、爭議解決

7.1因本合同發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權證復印件；

2.抵押房屋測繪報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.乙方法定代表人身份證明；

7.丙方法定代表人身份證明；

8.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人介入本合同，旨在增強甲乙雙方的信任，確保乙方的債權得到有效保障。丙方的連帶責任擔保，為甲方提供了額外的安全保障，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人，通過引入第三方擔保，提高了自身的權益保障。甲方的權益條款，如使用抵押房屋的權利、要求乙方不得擅自處置抵押房屋等，均體現(xiàn)了甲方在合同中的主導地位。甲方的主導目的在于確保自身利益不受侵害，同時維護抵押物的價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于：

一、甲方因資金需求，自愿向乙方申請借款，乙方同意按照一定條件向甲方提供貸款。

二、丙方作為擔保人，愿意為甲方的借款提供連帶責任擔保，確保乙方的債權得到實現(xiàn)。

三、為保證貸款的安全與乙方的權益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1借款金額：人民幣________________________元整。

1.2借款期限：自合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

二、還款方式及利息

2.1還款方式：________________________（例如：等額本息、等額本金等）。

2.2利息計算：________________________（例如：年利率為________________________%，按月計息）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下借款本金及利息承擔連帶責任擔保。

3.2丙方在甲方未能按期償還借款時，應立即代為償還，并有權向甲方追償。

四、乙方權益

4.1乙方有權在借款期限內，對甲方的財務狀況進行審查。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的擔保措施，包括但不限于抵押、質押等。

4.3乙方在甲方違約時，有權依法采取包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等措施以實現(xiàn)債權。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按期償還借款本息，構成違約的，應向乙方支付違約金，違約金按________________________計算。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物或進行可能影響債權實現(xiàn)的其他行為。

5.3甲方在借款期間，不得進行可能損害乙方利益的重大投資或經(jīng)營活動。

六、爭議解決

6.1因本合同發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.抵押物產(chǎn)權證復印件；

2.抵押物評估報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.乙方法定代表人身份證明；

7.丙方法定代表人身份證明；

8.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為貸款