文具書店門面租賃合同模板

文具書店門面租賃合同模板合同編號：__________文具書店門面租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有位于____________________的門面房一間，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述門面房，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。第一條租賃門面房基本情況1.1門面房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2門面房現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定將門面房及設施設備交還給出租方，出租方應在租賃期滿后____個工作日內退還承租方剩余租金。第四條租賃用途4.1承租方租賃門面房用于經營文具書店，不得擅自改變租賃用途。如承租方需改變租賃用途，應提前一個月書面通知出租方，并征得出租方同意。4.2承租方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第五條維修責任5.1出租方負責門面房及設施設備的維修保養(yǎng)，確保門面房及設施設備處于良好狀態(tài)。如因維修保養(yǎng)需要停用設施設備，承租方應予以配合。5.2承租方應合理使用門面房及設施設備，如因使用不當導致設施設備損壞的，承租方應承擔維修費用。第六條保險6.1承租方應自行辦理門面房及經營貨物的保險，并承擔保險費用。6.2承租方應在租賃期內保持保險的有效性，如保險失效，承租方應立即補辦。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2出租方未按約定提供門面房及設施設備的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________附件一：門面房現(xiàn)有設施設備清單（此處列明門面房現(xiàn)有的設施設備，如家具、空調、照明等）一、附件列表：1.門面房現(xiàn)有設施設備清單2.租賃合同補充協(xié)議3.租賃期滿設施設備交接單4.租金支付憑證5.保險單據(jù)6.門面房照片（如有）二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付門面房及設施設備未按約定維修保養(yǎng)門面房及設施設備提前解除合同或未經承租方同意改變租賃用途2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用門面房及設施設備導致?lián)p壞未按約定經營文具書店或擅自改變租賃用途提前解除合同未經出租方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房產權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房用于經營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的門面房使用費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應支付給出租方的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設施設備維修問題：遇到設施設備損壞，應及時通知出租方。出租方應在約定的時間內進行維修保養(yǎng)。2.租金支付問題：承租方應按時支付租金，避免逾期產生滯納金。出租方應提供合法的收據(jù)或憑證。3.經營范圍變更問題：承租方如需改變租賃用途，應提前一個月書面通知出租方并征得同意。出租方應在收到通知后一個月內回復是否同意變更。4.租賃期滿設備交接問題：租賃期滿后，承租方應將門面房及設施設備交還給出租方。雙方應共同簽署設施設備交接單，確認設備完好無損。五、所有應用場