農(nóng)業(yè)種植荒坡地租賃合同

農(nóng)業(yè)種植荒坡地租賃合同合同編號：__________農(nóng)業(yè)種植荒坡地租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地籍編號/地塊位置）的荒坡地一片，面積為____平方米，乙方有意租賃該地塊進行農(nóng)業(yè)種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及租賃期限1.甲方將上述荒坡地出租給乙方使用，乙方從事農(nóng)業(yè)種植活動。2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為每平方米每月____元，每年租金總額為____元。2.乙方應(yīng)在每年的__月__日前支付當(dāng)年的租金。3.乙方支付租金后，甲方提供合法的土地使用權(quán)證明，確保乙方合法使用該地塊。三、租賃用途及雙方義務(wù)1.乙方租賃該地塊僅限于農(nóng)業(yè)種植，不得從事其他經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按甲方提供的土地現(xiàn)狀進行使用，不得改變土地性質(zhì)。3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，進行科學(xué)種植，提高土地效益。4.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常種植活動。5.甲方應(yīng)提供乙方所需的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或干涉乙方正常種植活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明2.乙方種植計劃書3.農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議4.租賃地塊現(xiàn)狀照片5.租賃地塊地理位置示意圖6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)干涉乙方正常種植活動2.乙方違約行為：未按約定支付租金改變土地性質(zhì)或租賃用途3.違約行為認定：甲方未提供土地使用權(quán)或干涉乙方種植活動的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。乙方未支付租金或改變土地性質(zhì)及租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃土地使用權(quán)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的土地使用費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：解決辦法：雙方提供土地使用權(quán)證明，協(xié)商解決或請求土地管理部門調(diào)解。2.租金支付爭議：解決辦法：明確租金支付時間及方式，如有爭議，雙方協(xié)商解決或依法申請仲裁。3.租賃用途變更：解決辦法：提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)。4.甲方干涉乙方種植活動：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。5.乙方損壞土地資源：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)開發(fā)者租賃荒坡地進行種