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免租認(rèn)購(gòu)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方將位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)免租認(rèn)購(gòu)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)信息
1.房產(chǎn)地址:__________
2.房產(chǎn)面積:__________平方米
3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________
4.房產(chǎn)用途:__________
二、免租認(rèn)購(gòu)期限
1.甲方同意將房產(chǎn)免租提供給乙方使用,免租認(rèn)購(gòu)期限為__________年。
2.免租認(rèn)購(gòu)期限自甲方將房產(chǎn)交付乙方使用之日起計(jì)算。
三、免租認(rèn)購(gòu)條件
1.乙方應(yīng)在免租認(rèn)購(gòu)期限內(nèi),按照甲方的要求,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等必要措施,確保房產(chǎn)符合乙方使用需求。
2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),合理使用房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等。
3.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等責(zé)任。
四、免租認(rèn)購(gòu)費(fèi)用
1.甲方同意在免租認(rèn)購(gòu)期限內(nèi),不向乙方收取租金。
2.乙方應(yīng)在免租認(rèn)購(gòu)期滿后,按照市場(chǎng)行情,向甲方支付相當(dāng)于免租認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)租金總額的認(rèn)購(gòu)費(fèi)用。
五、房產(chǎn)權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
1.免租認(rèn)購(gòu)期滿后,房產(chǎn)權(quán)屬歸甲方所有。
2.乙方在免租認(rèn)購(gòu)期限內(nèi),如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬變更或無(wú)法繼續(xù)使用的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、違約責(zé)任
1.甲方在免租認(rèn)購(gòu)期限內(nèi),如擅自提高認(rèn)購(gòu)費(fèi)用,乙方有權(quán)解除本合同。
2.乙方在免租認(rèn)購(gòu)期限內(nèi),如違反本合同約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明
2.房產(chǎn)平面圖
3.免租認(rèn)購(gòu)期限起始日期證明
4.雙方身份證明
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
代表人(簽字):
代表人(簽字):
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)及丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方將位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)免租認(rèn)購(gòu)事宜,并引入丙方作為擔(dān)保方,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)信息
1.房產(chǎn)地址:__________
2.房產(chǎn)面積:__________平方米
3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________
4.房產(chǎn)用途:__________
二、丙方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方同意為乙方在免租認(rèn)購(gòu)期間內(nèi)的義務(wù)履行提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
2.如乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
三、免租認(rèn)購(gòu)期限
1.甲方同意將房產(chǎn)免租提供給乙方使用,免租認(rèn)購(gòu)期限為__________年。
2.免租認(rèn)購(gòu)期限自甲方將房產(chǎn)交付乙方使用之日起計(jì)算。
四、免租認(rèn)購(gòu)條件
1.乙方應(yīng)在免租認(rèn)購(gòu)期限內(nèi),按照甲方的要求,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等必要措施,確保房產(chǎn)符合乙方使用需求。
2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),合理使用房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等。
3.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等責(zé)任。
五、免租認(rèn)購(gòu)費(fèi)用
1.甲方同意在免租認(rèn)購(gòu)期限內(nèi),不向乙方收取租金。
2.乙方應(yīng)在免租認(rèn)購(gòu)期滿后,按照市場(chǎng)行情,向甲方支付相當(dāng)于免租認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)租金總額的認(rèn)購(gòu)費(fèi)用。
3.丙方對(duì)本項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)連帶支付責(zé)任。
六、甲方的權(quán)利
1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的免租認(rèn)購(gòu)期限使用房產(chǎn)。
2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修、改造等行為,確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)使用的相關(guān)資料,以保障甲方權(quán)益。
七、甲方的利益
1.甲方享有在免租認(rèn)購(gòu)期滿后,優(yōu)先購(gòu)買乙方認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的權(quán)利。
2.甲方享有乙方在免租認(rèn)購(gòu)期間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)生的增值收益的分配權(quán)。
八、乙方的違約及限制條款
1.乙方如違反本合同約定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押房產(chǎn)。
3.乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造,應(yīng)事先獲得甲方書面同意。
4.乙方在免租認(rèn)購(gòu)期滿后,應(yīng)按照約定支付認(rèn)購(gòu)費(fèi)用。
九、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
十、合同解除
1.如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.如甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
十一、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明
2.房產(chǎn)平面圖
3.免租認(rèn)購(gòu)期限起始日期證明
4.雙方身份證明
5.丙方擔(dān)保函
第三方丙方的介入,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方在免租認(rèn)購(gòu)期間內(nèi)履行義務(wù)。甲方通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利和利益條款,保障自己在合同中的主導(dǎo)地位。同時(shí),通過增加乙方的違約及限制條款,有效降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。本合同旨在通過三方合作,實(shí)現(xiàn)甲方的長(zhǎng)期利益最大化,確保房產(chǎn)的合理利用和保值增值。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)及丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方將位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)免租認(rèn)購(gòu)事宜,并引入丙方作為擔(dān)保方,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)信息
1.房產(chǎn)地址:__________
2.房產(chǎn)面積:__________平方米
3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________
4.房產(chǎn)用途:__________
二、丙方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方同意為乙方在免租認(rèn)購(gòu)期間內(nèi)的義務(wù)履行提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
2.如乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
三、免租認(rèn)購(gòu)期限
1.甲方同意將房產(chǎn)免租提供給乙方使用,免租認(rèn)購(gòu)期限為__________年。
2.免租認(rèn)購(gòu)期限自甲方將房產(chǎn)交付乙方使用之日起計(jì)算。
四、乙方的權(quán)利
1.乙方享有在免租認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)占使用權(quán)。
2.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修、改造,無(wú)需事先獲得甲方同意。
3.乙方享有在免租認(rèn)購(gòu)期滿后,優(yōu)先購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利。
五、乙方的利益
1.乙方在免租認(rèn)購(gòu)期間內(nèi),無(wú)需支付租金,節(jié)省了運(yùn)營(yíng)成本。
2.乙方在免租認(rèn)購(gòu)期滿后,若決定購(gòu)買房產(chǎn),可享受優(yōu)惠的認(rèn)購(gòu)價(jià)格。
六、甲方的違約及限制條款
1.甲方如違反本合同約定,未按時(shí)交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。
2.甲方不得擅自提高免租認(rèn)購(gòu)期滿后的認(rèn)購(gòu)費(fèi)用,否則乙方有權(quán)解除合同。
3.甲方不得干涉乙方在免租認(rèn)購(gòu)期間內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、合同解除
1.如甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.如乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明
2.房產(chǎn)平面圖
3.免租認(rèn)購(gòu)期限起始日期證明
4.雙方身份證明
5.丙方擔(dān)保函
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過免租認(rèn)購(gòu)的方式,乙方能夠以較低的成本獲得房產(chǎn)的使用權(quán),并
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