房屋出售包租合同范例

房屋出售包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的合法出售權(quán)利；

2.承租方有意向購買出賣方的房屋，并愿意承擔包租責任；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出售及包租事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方同意將其擁有的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）出售給承租方；

1.2涉案房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一《房屋基本情況明細表》。

第二條出售價格及支付方式

2.1出賣方同意將涉案房屋出售給承租方，出售價格為人民幣______元整（大寫：______元整）；

2.2承租方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向出賣方支付全部出售款項。

第三條包租事宜

3.1承租方同意在購買涉案房屋后，對涉案房屋進行包租；

3.2包租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

3.3承租方應按照包租協(xié)議的約定，按時向出租方支付包租費用。

第四條履約責任

4.1出賣方應保證涉案房屋的權(quán)屬清晰、合法，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任；

4.2承租方應按時支付出售款項及包租費用，并保證涉案房屋的正常使用。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1出賣方或承租方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）一方未按時支付出售款項或包租費用的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、房屋基本情況明細表

二、包租協(xié)議

甲方（簽字）：________________

日期：________________

乙方（簽字）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的合法出售權(quán)利；

2.承租方有意向購買出賣方的房屋，并愿意承擔包租責任；

3.擔保方同意為承租方的支付能力提供擔保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出售、包租及擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方同意將其擁有的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）出售給承租方；

1.2涉案房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一《房屋基本情況明細表》。

第二條出售價格及支付方式

2.1出賣方同意將涉案房屋出售給承租方，出售價格為人民幣______元整（大寫：______元整）；

2.2承租方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向出賣方支付全部出售款項；

2.3擔保方對本合同第二條第2.2款規(guī)定的支付義務承擔連帶擔保責任。

第三條包租事宜

3.1承租方同意在購買涉案房屋后，對涉案房屋進行包租；

3.2包租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

3.3承租方應按照包租協(xié)議的約定，按時向出租方支付包租費用；

3.4擔保方對本合同第三條第3.3款規(guī)定的支付義務承擔連帶擔保責任。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1出賣方有權(quán)要求承租方在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備購買涉案房屋的能力；

4.2出賣方有權(quán)在合同簽訂后，對承租方的履約情況進行監(jiān)督，包括但不限于財務狀況、經(jīng)營狀況等；

4.3出賣方有權(quán)要求承租方提供擔保方出具的擔保函，以確保合同的履行；

4.4出賣方有權(quán)在承租方未按時支付出售款項或包租費用時，要求擔保方履行擔保責任。

第五條乙方違約責任

5.1承租方未按本合同約定支付出售款項或包租費用的，應向出賣方支付______%的違約金；

5.2承租方未按時履行包租協(xié)議約定的義務，導致出租方損失的，應承擔相應的賠償責任；

5.3承租方在包租期間，如因自身原因?qū)е律姘阜课菔軗p，應承擔修復責任或賠償損失。

第六條擔保方責任

6.1擔保方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向出賣方出具書面擔保函；

6.2擔保方在承租方違約時，應立即履行擔保責任，支付出賣方相應的款項；

6.3擔保方有權(quán)在承租方履行合同義務后，解除擔保責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.擔保方的加入，為甲方提供了額外的保障，確保合同履行；

2.通過擔保方的擔保，增加了承租方的履約壓力，降低了甲方風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有房屋出售的最終決策權(quán)；

2.甲方通過設(shè)定一系列權(quán)利條款，保障自身權(quán)益，降低交易風險；

3.甲方在合同中占據(jù)主導地位，有利于維護自身利益，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣方為房屋所有權(quán)人，有意向出售其擁有的房屋；

2.承租方有意向租賃涉案房屋，并希望通過融資方式支付租金；

3.融資方愿意為承租方的租金支付提供融資服務；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃及融資事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋租賃基本情況

1.1出賣方同意將涉案房屋出租給承租方；

1.2涉案房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一《房屋租賃基本情況明細表》。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.2租金總額為人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付方式為按月支付；

2.3承租方應在每月______日前向出賣方支付當月租金。

第三條融資安排

3.1承租方通過融資方提供的融資服務，以分期付款的方式支付租金；

3.2融資方同意為承租方提供不超過租金總額的融資額度；

3.3融資方對承租方的租金支付承擔連帶責任。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1承租方有權(quán)要求出賣方提供房屋的合法使用證明，確保房屋符合租賃條件；

4.2承租方有權(quán)在租賃期間，對房屋進行合理使用，并享有房屋的使用權(quán)；

4.3承租方有權(quán)要求出賣方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；

4.4承租方有權(quán)在融資方違約時，要求出賣方承擔相應的責任。

第五條甲方違約責任

5.1出賣方未按本合同約定提供房屋的，應向承租方支付______%的違約金；

5.2出賣方未按本合同約定進行房屋維修和保養(yǎng)的，應承擔相應的賠償責任；

5.3出賣方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课莶环献赓U條件，應承擔修復責任或賠償損失。

第六條融資方責任

6.1融資方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向承租方提供融資服務；

6.2融資方在承租方違約時，應立即履行融資責任，支付出賣方相應的款項；

6.3融資方有權(quán)在承租方履行合同義務后，解除融資責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為承租方，通過合同設(shè)計，確保自身在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障；

2.乙方通過引入