房屋出售包租合同范例

房屋出售包租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的合法出售權(quán)利；

2.承租方有意向購(gòu)買出賣方的房屋，并愿意承擔(dān)包租責(zé)任；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出售及包租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方同意將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）出售給承租方；

1.2涉案房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況明細(xì)表》。

第二條出售價(jià)格及支付方式

2.1出賣方同意將涉案房屋出售給承租方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；

2.2承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付全部出售款項(xiàng)。

第三條包租事宜

3.1承租方同意在購(gòu)買涉案房屋后，對(duì)涉案房屋進(jìn)行包租；

3.2包租期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

3.3承租方應(yīng)按照包租協(xié)議的約定，按時(shí)向出租方支付包租費(fèi)用。

第四條履約責(zé)任

4.1出賣方應(yīng)保證涉案房屋的權(quán)屬清晰、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；

4.2承租方應(yīng)按時(shí)支付出售款項(xiàng)及包租費(fèi)用，并保證涉案房屋的正常使用。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1出賣方或承租方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（3）一方未按時(shí)支付出售款項(xiàng)或包租費(fèi)用的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、房屋基本情況明細(xì)表

二、包租協(xié)議

甲方（簽字）：________________

日期：________________

乙方（簽字）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的合法出售權(quán)利；

2.承租方有意向購(gòu)買出賣方的房屋，并愿意承擔(dān)包租責(zé)任；

3.擔(dān)保方同意為承租方的支付能力提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出售、包租及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方同意將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）出售給承租方；

1.2涉案房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況明細(xì)表》。

第二條出售價(jià)格及支付方式

2.1出賣方同意將涉案房屋出售給承租方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；

2.2承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付全部出售款項(xiàng)；

2.3擔(dān)保方對(duì)本合同第二條第2.2款規(guī)定的支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

第三條包租事宜

3.1承租方同意在購(gòu)買涉案房屋后，對(duì)涉案房屋進(jìn)行包租；

3.2包租期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

3.3承租方應(yīng)按照包租協(xié)議的約定，按時(shí)向出租方支付包租費(fèi)用；

3.4擔(dān)保方對(duì)本合同第三條第3.3款規(guī)定的支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1出賣方有權(quán)要求承租方在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備購(gòu)買涉案房屋的能力；

4.2出賣方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)承租方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等；

4.3出賣方有權(quán)要求承租方提供擔(dān)保方出具的擔(dān)保函，以確保合同的履行；

4.4出賣方有權(quán)在承租方未按時(shí)支付出售款項(xiàng)或包租費(fèi)用時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條乙方違約責(zé)任

5.1承租方未按本合同約定支付出售款項(xiàng)或包租費(fèi)用的，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金；

5.2承租方未按時(shí)履行包租協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.3承租方在包租期間，如因自身原因?qū)е律姘阜课菔軗p，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

第六條擔(dān)保方責(zé)任

6.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方出具書(shū)面擔(dān)保函；

6.2擔(dān)保方在承租方違約時(shí)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付出賣方相應(yīng)的款項(xiàng)；

6.3擔(dān)保方有權(quán)在承租方履行合同義務(wù)后，解除擔(dān)保責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.擔(dān)保方的加入，為甲方提供了額外的保障，確保合同履行；

2.通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保，增加了承租方的履約壓力，降低了甲方風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有房屋出售的最終決策權(quán)；

2.甲方通過(guò)設(shè)定一系列權(quán)利條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

3.甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身利益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣方為房屋所有權(quán)人，有意向出售其擁有的房屋；

2.承租方有意向租賃涉案房屋，并希望通過(guò)融資方式支付租金；

3.融資方愿意為承租方的租金支付提供融資服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋租賃基本情況

1.1出賣方同意將涉案房屋出租給承租方；

1.2涉案房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見(jiàn)附件一《房屋租賃基本情況明細(xì)表》。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.2租金總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），租金支付方式為按月支付；

2.3承租方應(yīng)在每月______日前向出賣方支付當(dāng)月租金。

第三條融資安排

3.1承租方通過(guò)融資方提供的融資服務(wù)，以分期付款的方式支付租金；

3.2融資方同意為承租方提供不超過(guò)租金總額的融資額度；

3.3融資方對(duì)承租方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1承租方有權(quán)要求出賣方提供房屋的合法使用證明，確保房屋符合租賃條件；

4.2承租方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并享有房屋的使用權(quán)；

4.3承租方有權(quán)要求出賣方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

4.4承租方有權(quán)在融資方違約時(shí)，要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1出賣方未按本合同約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付______%的違約金；

5.2出賣方未按本合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.3出賣方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课莶环献赓U條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

第六條融資方責(zé)任

6.1融資方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向承租方提供融資服務(wù)；

6.2融資方在承租方違約時(shí)，應(yīng)立即履行融資責(zé)任，支付出賣方相應(yīng)的款項(xiàng)；

6.3融資方有權(quán)在承租方履行合同義務(wù)后，解除融資責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，通過(guò)合同設(shè)計(jì)，確保自身在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障；

2.乙方通過(guò)引入