城市綜合體影城租賃合同

城市綜合體影城租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房產(chǎn)情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3甲方擁有上述房產(chǎn)的完全處置權(quán)，并保證乙方在租賃期間對該房產(chǎn)的使用權(quán)。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方房產(chǎn)，用于經(jīng)營城市綜合體影城。2.2乙方在租賃期間應(yīng)按合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條費用承擔(dān)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、廣告費等經(jīng)營性費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按合同約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。6.3租賃期滿后，如乙方未按約定續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃房產(chǎn)照片5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.物業(yè)公司聯(lián)系方式7.廣告位租賃合同（如有）8.水電費分割單據(jù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃房產(chǎn)未履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理義務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定用途使用租賃房產(chǎn)提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同約定及《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，負(fù)責(zé)按照合同約定使用和支付租金。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時間范圍，自合同約定起算日至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：如房產(chǎn)證未辦理或存在糾紛，建議在合同中明確辦理房產(chǎn)證的時間及責(zé)任方。2.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，可按照合同約定收取滯納金，必要時可解除合同。3.房產(chǎn)交付問題：如甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.維修保養(yǎng)問題：如房產(chǎn)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進行維修，確保乙方正常經(jīng)營。5.經(jīng)營許可問題：乙方應(yīng)確保影城經(jīng)營所需的各項許可齊全，如有缺失，應(yīng)及時辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體開發(fā)商出租影城