出租小區(qū)鋪面合同范例

出租小區(qū)鋪面合同范例第一篇范文：合同編號：__________

出租小區(qū)鋪面合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________小區(qū)的鋪面（以下簡稱“鋪面”），甲方同意出租給乙方使用，乙方愿意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.1鋪面位于__________市__________區(qū)__________小區(qū)__________號樓__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2鋪面現(xiàn)狀：__________。

1.3鋪面附屬設施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：____________________），乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租金支付方式

3.1乙方應按照約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收據(jù)。

四、鋪面使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權使用鋪面進行合法經(jīng)營活動，但不得擅自改變鋪面用途。

4.2乙方在使用鋪面過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)相關規(guī)章制度。

4.3乙方應保持鋪面內(nèi)設施完好，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、押金及違約責任

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還乙方押金。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、合同解除及終止

6.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回鋪面；

（2）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。

6.2合同解除后，雙方應按照約定辦理鋪面移交手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面照片

2.鋪面租賃合同

3.鋪面附屬設施清單

4.甲方銀行賬戶信息

5.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________小區(qū)的鋪面（以下簡稱“鋪面”），甲方同意出租給乙方使用，乙方愿意承租，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.1鋪面位于__________市__________區(qū)__________小區(qū)__________號樓__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2鋪面現(xiàn)狀：__________。

1.3鋪面附屬設施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：____________________），乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方保證在乙方未能履行本合同約定的租金支付義務時，承擔連帶責任，向甲方支付租金。

3.3丙方有權在乙方違約時，要求乙方提前解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

四、甲方的權利及利益條款

4.1甲方有權要求乙方在租賃期內(nèi)保持鋪面外觀及附屬設施的完好，如乙方損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.2甲方有權要求乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變鋪面用途，如乙方違反，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.3甲方有權在租賃期滿或合同解除后，優(yōu)先購買乙方在鋪面內(nèi)經(jīng)營的相關資產(chǎn)。

4.4甲方有權要求乙方在租賃期間不得從事違法經(jīng)營活動，如乙方違反，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.2乙方如違反本合同約定，擅自改變鋪面用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方如因經(jīng)營不善導致鋪面經(jīng)營不善，甲方有權要求乙方改善經(jīng)營狀況，如乙方在合理期限內(nèi)未能改善，甲方有權解除合同。

六、合同解除及終止

6.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回鋪面；

（2）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面照片

2.鋪面租賃合同

3.鋪面附屬設施清單

4.甲方銀行賬戶信息

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方在租賃期間履行合同義務。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方在租賃期內(nèi)遵守合同約定。第三方擔保方的加入，為甲方提供了額外的安全感，有利于甲方在租賃期內(nèi)集中精力進行鋪面經(jīng)營，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________小區(qū)的鋪面（以下簡稱“鋪面”），甲方同意出租給乙方使用，乙方愿意承租，丙方愿意擔任鋪面管理顧問，為乙方的經(jīng)營提供專業(yè)指導，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.1鋪面位于__________市__________區(qū)__________小區(qū)__________號樓__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2鋪面現(xiàn)狀：__________。

1.3鋪面附屬設施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：____________________），乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方管理條款

3.1丙方同意擔任鋪面管理顧問，為乙方提供經(jīng)營策略、市場分析、客戶關系管理等咨詢服務。

3.2丙方應確保提供的服務符合乙方的經(jīng)營需求，并保證服務的專業(yè)性和有效性。

3.3丙方對提供的服務承擔保密義務，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。

四、乙方的權利及利益條款

4.1乙方有權在租賃期內(nèi)獨立經(jīng)營鋪面，無需經(jīng)過甲方同意，但需遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度。

4.2乙方有權根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，無需通知甲方，但應確保經(jīng)營活動的合法性。

4.3乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租鋪面，租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定。

4.4乙方有權要求甲方在租賃期滿后，將鋪面附屬設施完好無損地移交給乙方。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時交付鋪面，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.2甲方如擅自改變鋪面用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方如未提供必要的經(jīng)營支持，導致乙方經(jīng)營受損，乙方有權要求甲方賠償損失。

六、合同解除及終止

6.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)出租鋪面；

（2）乙方因經(jīng)營不善，連續(xù)__________個月虧損；

（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪