解聘前期物業(yè)合同范例

解聘前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方所有物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)等管理工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)等管理工作；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全、防盜安全的宣傳教育；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；

（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放、管理等事宜；

（7）物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召集、組織、協(xié)調(diào)、服務(wù)等事宜；

（8）物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)公共設(shè)施的運(yùn)營、維護(hù)等事宜。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為每月每平方米__________元，共計(jì)__________元。甲方應(yīng)于每月______日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定及實(shí)際情況，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)提前______日通知甲方。

四、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的良好。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，配備合格的服務(wù)人員，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。

4.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；

（2）擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，影響乙方正常履行服務(wù)義務(wù)的；

（3）違反本合同約定，造成乙方損失的。

5.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；

（2）違反國家有關(guān)法律法規(guī)，侵害業(yè)主合法權(quán)益的；

（3）未按照本合同約定調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1下列情況下，任何一方可以解除本合同：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理服務(wù)人員配備及資質(zhì)證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)的正常運(yùn)行和管理，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方所有物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)等管理工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)等管理工作；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全、防盜安全的宣傳教育；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；

（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放、管理等事宜；

（7）物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召集、組織、協(xié)調(diào)、服務(wù)等事宜；

（8）物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)公共設(shè)施的運(yùn)營、維護(hù)等事宜。

二、丙方角色及職責(zé)

2.1丙方為本合同的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)乙方服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整乙方服務(wù)內(nèi)容，并要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；

（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)在丙方監(jiān)督下，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求；

（2）乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，及時(shí)整改服務(wù)質(zhì)量問題；

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）丙方有權(quán)要求乙方整改服務(wù)質(zhì)量問題；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)；

（2）丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)乙方服務(wù)情況；

（3）丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；

（2）違反國家有關(guān)法律法規(guī)，侵害業(yè)主合法權(quán)益的；

（3）未按照本合同約定調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的。

6.2甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；

（2）擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，影響乙方正常履行服務(wù)義務(wù)的；

（3）違反本合同約定，造成乙方損失的。

七、合同解除

7.1下列情況下，任何一方可以解除本合同：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理服務(wù)人員配備及資質(zhì)證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

丙方代表（簽字）：____________

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強(qiáng)化自身的權(quán)利和利益條款，確保在物業(yè)管理過程中，甲方能夠獲得滿意的服務(wù)，同時(shí)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，與甲方（以下簡稱“甲方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方所有物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)等管理工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)等管理工作；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全、防盜安全的宣傳教育；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；

（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放、管理等事宜；

（7）物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召集、組織、協(xié)調(diào)、服務(wù)等事宜；

（8）物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)公共設(shè)施的運(yùn)營、維護(hù)等事宜。

二、丙方角色及職責(zé)

2.1丙方為本合同的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的管理需求進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

2.3丙方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)甲方物業(yè)的管理情況，包括但不限于甲方的要求、服務(wù)反饋等。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)在丙方監(jiān)督下，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方接受調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求；

（2）乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，及時(shí)整改服務(wù)質(zhì)量問題；

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；

（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）丙方有權(quán)要求乙方整改服務(wù)質(zhì)量問題；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)；

（2）丙方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)甲方物業(yè)的管理情況；

（3）丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；

（2）擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，影響乙方正常履行服務(wù)義務(wù)的；

（3）違反本合同約定，造成乙方損失的。

七、合同解除

7.1下列情況下，任何一方可以解除本合同：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理服務(wù)人員配備及資質(zhì)證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

丙方代