商鋪買賣合同平臺(tái)

商鋪買賣合同平臺(tái)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條商鋪基本情況1.1商鋪的權(quán)屬證明文件號(hào)為：________________。1.2商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.3商鋪的現(xiàn)狀為：________________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買受人同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，購(gòu)買該商鋪。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，支付給出賣人。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，買受人應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭方式支付，買受人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款資金支付給出賣人。（2）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給出賣人。第三條交付及過(guò)戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買受人。3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，商鋪的所有權(quán)歸買受人所有。第四條合同的變更和解除4.1任何一方當(dāng)事人要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。4.2雙方同意，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方均有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1出賣人未按本合同約定交付商鋪的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)買價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件一：商鋪具體情況說(shuō)明（具體內(nèi)容見(jiàn)附件）附件二：商鋪權(quán)屬證明文件（文件內(nèi)容見(jiàn)附件）一、附件列表：1.商鋪具體情況說(shuō)明2.商鋪權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未按本合同約定交付商鋪2.買受人未按本合同約定支付房款3.雙方約定之外的合同變更或解除三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地址的用于買賣的場(chǎng)所。2.過(guò)戶：將商鋪的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過(guò)程。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付遲延：出賣人應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付商鋪，如發(fā)生遲延，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.買受人支付房款遲延：買受人應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，如發(fā)生遲延，出賣人可以要求買受人支付違約金。3.合同變更或解除：任何一方當(dāng)事人要求變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪買賣雙方之間的交易