菏澤市影樓租賃合同

菏澤市影樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的影樓物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)從事攝影業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。2.乙方租賃甲方物業(yè)的用途為__________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、合同的提前解除1.任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金的__________%。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.影樓物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.物業(yè)交還確認書7.損壞物品賠償協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。4.提前解除合同的一方未按照約定提前通知對方。5.乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定維護物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方不履行合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供物業(yè)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：提前解除合同的一方未按照約定提前通知對方。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提前通知對方解除合同，未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金。5.問題：乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定維護物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)損壞部分的所有費用，并支付給甲方相應(yīng)的違