北京軟件園租賃合同

北京軟件園租賃合同合同編號：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬租賃乙方位于北京軟件園的辦公場所，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1甲方租賃乙方位于北京軟件園的辦公場所，具體面積為____平方米，樓層為____層，辦公場所的平面圖詳見附件一。1.2甲方租賃的辦公場所應(yīng)符合國家有關(guān)消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2甲方支付租金的方式為每月底前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將辦公場所及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認無損壞或經(jīng)甲方賠償后，應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還甲方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃場所。5.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃場所從事違法活動。5.3甲方應(yīng)合理使用租賃場所，愛護公共設(shè)施，如有損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。5.4甲方應(yīng)按照約定時間支付租金和押金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2乙方應(yīng)保證租賃場所的安全、衛(wèi)生和正常使用，確保水、電、暖等設(shè)施正常運行。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將押金退還甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2除不可抗力因素外，雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.3一方違反本合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定提供租賃場所或設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)按照誠實信用原則履行合同義務(wù)。9.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：北京軟件園辦公場所平面圖2.附件二：乙方指定銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按約定的付款日期和方式支付租金。2.甲方未按約定使用租賃場所：指甲方利用租賃場所從事違法活動或未合理使用租賃場所，造成損壞。3.乙方未按約定提供租賃場所或設(shè)施：指乙方未能確保租賃場所的安全、衛(wèi)生和正常使用，或未能保證水、電、暖等設(shè)施正常運行。4.雙方未按約定時間變更或解除合同：指雙方未提前一個月書面通知對方變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指本合同中的甲方，租賃北京軟件園辦公場所的一方。2.出租方：指本合同中的乙方，提供北京軟件園辦公場所的一方。3.租金：指甲方按月支付給乙方的辦公場所租賃費用。4.押金：指甲方在簽訂合同時向乙方支付的一定金額，用于保證甲方履行合同義務(wù)。5.違約金：指甲方逾期支付租金時，應(yīng)支付給乙方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時支付租金，逾期支付的，要求甲方支付滯納金。2.甲方未按約定使用租賃場所：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反約定時，應(yīng)要求甲方立即停止違法行為，并承擔相應(yīng)責任。3.乙方未按約定提供租賃場所或設(shè)施：解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供相應(yīng)設(shè)施。4.雙方未按約定時間變更或解除合同：解決辦法：雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。五、