購物中心休息區(qū)綠化租賃合作協(xié)議

購物中心休息區(qū)綠化租賃合作協(xié)議合同編號(hào)：__________購物中心休息區(qū)綠化租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有購物中心休息區(qū)的綠化租賃權(quán)，乙方愿意租賃該綠化區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途1.1甲方同意將購物中心休息區(qū)的綠化區(qū)域出租給乙方使用，具體位置和面積詳見附件。1.2乙方同意租賃該綠化區(qū)域用于經(jīng)營______業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及購物中心的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離綠化區(qū)域，并將綠化區(qū)域恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證綠化區(qū)域的場地使用權(quán)，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守法律法規(guī)及購物中心的管理規(guī)定。4.3租賃期間，如綠化區(qū)域需要進(jìn)行改造或維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用綠化區(qū)域，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及購物中心的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間綠化區(qū)域的管理和維護(hù)費(fèi)用，確保綠化區(qū)域的整潔和安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方向甲方支付的租金已包括綠化區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)，乙方不得向甲方額外支付任何費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.購物中心休息區(qū)平面圖2.租賃區(qū)域具體位置和面積說明3.乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的相關(guān)許可證4.甲方授權(quán)乙方使用綠化區(qū)域的證明文件5.購物中心相關(guān)管理規(guī)定6.乙方經(jīng)營期間所需的物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，包括但不限于：a)未保證綠化區(qū)域的場地使用權(quán)b)未按約定監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)c)未提前通知乙方進(jìn)行綠化區(qū)域改造或維修2.乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，包括但不限于：a)未按約定用途使用綠化區(qū)域b)未遵守法律法規(guī)及購物中心的管理規(guī)定c)未承擔(dān)租賃期間綠化區(qū)域的管理和維護(hù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有綠化租賃權(quán)的甲方2.承租方：指租賃綠化區(qū)域的乙方3.租金：指乙方支付給甲方的綠化區(qū)域租賃費(fèi)用4.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間范圍5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)所需設(shè)備和物資的運(yùn)輸及儲(chǔ)存問題：解決辦法：乙方應(yīng)與相關(guān)物流公司簽訂運(yùn)輸協(xié)議，確保設(shè)備和物資的安全和及時(shí)運(yùn)輸，同時(shí)按照購物中心的規(guī)定進(jìn)行儲(chǔ)存。2.乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失：解決辦法：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。3.甲方突然要求終止租賃合同：解決辦法：甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心內(nèi)部綠化區(qū)域租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)2.乙方在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)及購物