房產(chǎn)過戶模板

房產(chǎn)過戶模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：全稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表（或授權(quán)代表）：____________乙方（購買方）：全稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表（或授權(quán)代表）：____________第一條：房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2該房產(chǎn)的面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________。第二條：過戶條件2.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，具備過戶條件。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。第三條：購房款及支付方式3.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方在收到全部購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條：過戶手續(xù)及時(shí)間4.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3自本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)共同努力，爭取在____個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式如下：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：________________（2）過戶手續(xù)費(fèi)：________________（3）其他稅費(fèi)：________________第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條確定的購房款的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明及復(fù)印件3.乙方身份證明及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對該房產(chǎn)的所有權(quán)，存在抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。2.甲方未保證該房產(chǎn)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，不具備過戶條件。3.乙方未按照合同約定支付購房款。4.甲方未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，包括但不限于未提供相關(guān)證件、資料等。5.雙方未按照約定承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。2.購房款：乙方支付給甲方購買該房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)費(fèi)：雙方為完成房產(chǎn)過戶手續(xù)支付給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同第三條確定的購房款的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證丟失或損壞的情況，甲方應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請補(bǔ)發(fā)或更換房產(chǎn)證。2.遇到甲方無法提供房產(chǎn)證或相關(guān)證件的情況，乙方有權(quán)拒絕支付購房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到過戶手續(xù)辦理超時(shí)的情況，雙方應(yīng)積極與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)溝通，了解辦理進(jìn)度，并協(xié)商解決。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或內(nèi)容。五、所