購置房屋與車位合同

購置房屋與車位合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋購置2.1房屋的描述與數(shù)量2.2購置房屋的價(jià)格與支付方式2.3購置房屋的交付與驗(yàn)收2.4房屋產(chǎn)權(quán)與過戶手續(xù)第三章車位購置3.1車位的描述與數(shù)量3.2購置車位的價(jià)格與支付方式3.3購置車位的交付與驗(yàn)收3.4車位的使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓第四章合同的履行與監(jiān)督4.1合同履行的期限與方式4.2合同雙方的協(xié)調(diào)與溝通4.3合同履行過程中的變更與調(diào)整4.4合同違約的處理方式第五章費(fèi)用與稅費(fèi)5.1合同雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用與稅費(fèi)5.2費(fèi)用支付的期限與方式5.3費(fèi)用支付的憑證與報(bào)銷第六章保險(xiǎn)與保護(hù)6.1房屋與車位的保險(xiǎn)辦理6.2合同雙方的保護(hù)與保障措施6.3保險(xiǎn)理賠與合同雙方的責(zé)任第七章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.2合同轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用與稅費(fèi)7.3合同繼承的權(quán)益與義務(wù)第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的期限與地點(diǎn)8.3爭議解決的成本與費(fèi)用第九章合同的解除與終止9.1合同解除與終止的條件9.2合同解除與終止的程序9.3合同解除與終止后的權(quán)益處理第十章違約責(zé)任10.1合同雙方的違約行為10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十一章附則11.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.2合同的修改與解釋權(quán)11.3合同的簽署與生效日期合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋購置2.1房屋的描述與數(shù)量2.2購置房屋的價(jià)格與支付方式2.3購置房屋的交付與驗(yàn)收2.4房屋產(chǎn)權(quán)與過戶手續(xù)第三章車位購置3.1車位的描述與數(shù)量3.2購置車位的價(jià)格與支付方式3.3購置車位的交付與驗(yàn)收3.4車位的使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓第四章合同的履行與監(jiān)督4.1合同履行的期限與方式4.2合同雙方的協(xié)調(diào)與溝通4.3合同履行過程中的變更與調(diào)整4.4合同違約的處理方式第五章費(fèi)用與稅費(fèi)5.1合同雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用與稅費(fèi)5.2費(fèi)用支付的期限與方式5.3費(fèi)用支付的憑證與報(bào)銷第六章保險(xiǎn)與保護(hù)6.1房屋與車位的保險(xiǎn)辦理6.2合同雙方的保護(hù)與保障措施6.3保險(xiǎn)理賠與合同雙方的責(zé)任第七章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.2合同轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用與稅費(fèi)7.3合同繼承的權(quán)益與義務(wù)第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的期限與地點(diǎn)8.3爭議解決的成本與費(fèi)用第九章合同的解除與終止9.1合同解除與終止的條件9.2合同解除與終止的程序9.3合同解除與終止后的權(quán)益處理第十章違約責(zé)任10.1合同雙方的違約行為10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十一章附則11.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.2合同的修改與解釋權(quán)11.3合同的簽署與生效日期第十二章其他條款12.1合同雙方的其他協(xié)議與約定12.2合同的保密條款12.3合同的不可抗力條款第十三章合同的監(jiān)督與檢查13.1合同執(zhí)行的監(jiān)督機(jī)制13.2合同履行情況的檢查13.3合同履行問題的整改與落實(shí)第十四章合同的終止與解除14.1合同終止與解除的條件14.2合同終止與解除的程序14.3合同終止與解除后的權(quán)益處理簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)：在合同有效期內(nèi)，如甲方欲購買與所購房屋相鄰的房產(chǎn)，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方裝修權(quán)益：甲方有權(quán)對購置的房屋進(jìn)行裝修、改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。如甲方進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.甲方租賃權(quán)益：甲方在購置房屋后，有權(quán)將其出租。乙方在租賃過程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，由雙方另行簽訂租賃合同約定。4.甲方物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按期支付房屋及車位的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.甲方轉(zhuǎn)讓限制：甲方在購置房屋一定年限內(nèi)不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方交付期限：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將購置的房屋及車位交付給甲方。如乙方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方質(zhì)量保證：乙方保證所售房屋及車位不存在質(zhì)量問題，如日后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方售后服務(wù)：乙方在房屋交付后，應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，如協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、解答房屋相關(guān)問題等。4.乙方協(xié)助辦理手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.乙方信息披露：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露房屋及車位的產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等相關(guān)信息。如乙方未如實(shí)披露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介費(fèi)用：雙方同意支付給第三方中介的傭金，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。具體比例和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介責(zé)任：第三方中介在合同履行過程中，如存在過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介協(xié)助：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋及車位的購置、過戶等手續(xù)，并負(fù)責(zé)提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。4.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介退出：如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋及車位購置合同2.房屋及車位產(chǎn)權(quán)證明3.房屋及車位買賣雙方的身份證明4.房屋及車位過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋及車位物業(yè)管理協(xié)議6.房屋裝修改造方案及審批文件7.車位使用協(xié)議8.房屋租賃合同（如有）9.保險(xiǎn)單據(jù)10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款或車位款2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或車位3.甲方未按約定履行房屋裝修改造規(guī)定4.乙方未如實(shí)披露房屋及車位的產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等信息5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露雙方信息6.房屋及車位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未按約定負(fù)責(zé)維修或賠償7.甲方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同解除或終止三、法律名詞及解釋：1.購置：購買房屋及車位的行為2.違約行為：違反合同約定的行為3.交付：乙方將房屋及車位交給甲方的行為4.過戶：將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方的行為5.售后服務(wù)：乙方在房屋交付后提供的一定期限的服務(wù)6.違約責(zé)任：因違約行為而需要承擔(dān)的法律責(zé)任7.保險(xiǎn)：為房屋及車位投保以保障合同雙方的權(quán)益四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款或車位款解決辦法：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方延遲交付房屋或車位解決辦法：甲方可以催告乙方交付，逾期交付的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋或車位出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方未如實(shí)披露房屋及車位的產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等信息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露雙方信息解