房屋買賣合同定金合同糾紛解決途徑

房屋買賣合同定金合同糾紛解決途徑合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣合同的基本信息2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋的交易價格及支付方式第三章定金3.1定金的金額3.2定金的支付時間及方式3.3定金的作用與退還第四章合同的履行4.1房屋交付時間及條件4.2房屋交付后的產權轉移4.3房屋的維護與保管第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與責任第六章合同糾紛的解決途徑6.1雙方協(xié)商解決6.2調解組織介入6.3仲裁機構解決6.4人民法院訴訟第七章違約責任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責任的具體規(guī)定第八章爭議的解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九章合同的附則9.1合同的修改與補充9.2合同的保管與復制9.3合同解除后的善后處理第十章房屋買賣合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方的身份證明復印件10.3其他重要文件第十一章補充協(xié)議11.1補充協(xié)議的內容11.2補充協(xié)議的簽訂程序第十二章合同的公示與備案12.1合同公示的時間與方式12.2合同備案的程序與要求第十三章合同的繼承與轉讓13.1合同繼承的條件與程序13.2合同轉讓的條件與程序第十四章合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除的條件與責任合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣合同的基本信息2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋的交易價格及支付方式第三章定金3.1定金的金額3.2定金的支付時間及方式3.3定金的作用與退還第四章合同的履行4.1房屋交付時間及條件4.2房屋交付后的產權轉移4.3房屋的維護與保管第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與責任第六章合同糾紛的解決途徑6.1雙方協(xié)商解決6.2調解組織介入6.3仲裁機構解決6.4人民法院訴訟第七章違約責任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責任的具體規(guī)定第八章爭議的解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九章合同的附則9.1合同的修改與補充9.2合同的保管與復制9.3合同解除后的善后處理第十章房屋買賣合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方的身份證明復印件10.3其他重要文件第十一章補充協(xié)議11.1補充協(xié)議的內容11.2補充協(xié)議的簽訂程序第十二章合同的公示與備案12.1合同公示的時間與方式12.2合同備案的程序與要求第十三章合同的繼承與轉讓13.1合同繼承的條件與程序13.2合同轉讓的條件與程序第十四章合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除的條件與責任（合同方簽字處）甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的附加條款一：房屋交付前的維修責任條款內容：在房屋交付前，由于房屋自身原因導致的任何損壞或故障，由甲方負責修復并承擔相關費用。說明：該條款旨在明確房屋交付前的維修責任，保障乙方在接收房屋時的完好無損。1.2甲方主導的附加條款二：房屋交付時間條款內容：甲方應在合同約定的交付日期前將房屋鑰匙交付給乙方，如甲方延遲交付，應按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金。說明：該條款旨在確保甲方按時交付房屋，對于甲方延遲交付的情況，設立違約金作為賠償，以保障乙方的權益。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的附加條款一：房屋交付后的裝修限制條款內容：乙方在接收房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行大規(guī)模裝修或改造。說明：該條款旨在保護甲方的利益，避免乙方在接收房屋后對房屋進行不合理改造，造成甲方損失。2.2乙方主導的附加條款二：房屋交付后的支付責任條款內容：乙方應在房屋交付后按照合同約定的時間向甲方支付購房尾款，如乙方延遲支付，應按照延遲支付的天數(shù)向甲方支付違約金。說明：該條款旨在確保乙方在房屋交付后按時支付購房尾款，對于乙方延遲支付的情況，設立違約金作為賠償，以保障甲方的權益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的附加條款一：中介服務費用條款內容：甲方和乙方同意，中介提供的服務費用由甲方和乙方共同承擔，各自支付一半。說明：該條款旨在明確中介服務費用的分擔，保證甲方和乙方在合同簽訂過程中中介服務的順利進行。3.2第三方中介的附加條款二：中介的違約責任條款內容：如中介未能按照約定提供服務，導致合同無法正常進行，中介應承擔相應的違約責任，向甲方和乙方支付違約金。說明：該條款旨在保護甲方和乙方的利益，確保中介提供約定的服務，如中介違約，設立違約金作為賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方的身份證明復印件3.房屋買賣合同原文4.定金收據(jù)5.房屋交付確認書6.房屋維護與保管協(xié)議7.補充協(xié)議原文8.房屋所有權轉移證明9.房屋裝修限制協(xié)議10.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按時交付房屋2.甲方未按約定維修房屋3.乙方未按時支付購房尾款4.乙方未遵守房屋交付后的裝修限制5.中介未能按約定提供服務6.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買賣雙方互相支付的保證金。3.違約金：違約方因違約行為而支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.房屋交付：甲方將房屋及鑰匙正式移交給乙方。5.裝修限制：乙方在接收房屋后對房屋進行裝修或改造的限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方支付違約金，并按照合同約定履行交付義務。2.乙方延遲支付購房尾款：乙方支付違約金，并按照合同約定履行支付義務。3.房屋交付后出現(xiàn)損壞：甲方負責修復并承擔相關費用。4.乙方違反裝修限制：乙方停止違規(guī)行為，并根據(jù)違約程度支付違約