商業(yè)街商鋪轉(zhuǎn)讓合同

商業(yè)街商鋪轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章商鋪轉(zhuǎn)讓2.1商鋪概述2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓方式2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三章商鋪現(xiàn)狀3.1商鋪產(chǎn)權(quán)3.2商鋪現(xiàn)狀描述3.3商鋪使用情況3.4商鋪存在的問(wèn)題第四章轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證商鋪權(quán)屬4.2協(xié)助過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3保證商鋪現(xiàn)狀4.4提供相關(guān)資料第五章受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2協(xié)助完成過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3承擔(dān)商鋪后續(xù)費(fèi)用5.4履行合同約定的其他義務(wù)第六章商鋪經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理方式6.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用6.3經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)6.4經(jīng)營(yíng)管理收益第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償金額與方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十章合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定12.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)定12.3強(qiáng)制性政府規(guī)定第十三章其他條款13.1商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的其他事宜13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的簽署與生效14.3合同的份數(shù)與保管合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同由轉(zhuǎn)讓方將其名下的商業(yè)街商鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保商鋪轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。1.1.2本合同的目的是明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益的平衡。1.2定義與解釋1.2.1轉(zhuǎn)讓方：指具有商鋪所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.2.2受讓方：指同意購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的商鋪的當(dāng)事人。1.2.3商鋪：指位于商業(yè)街的具體商鋪位置，具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章商鋪轉(zhuǎn)讓2.1商鋪概述2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其名下的商鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。2.2轉(zhuǎn)讓條件2.2.1受讓方應(yīng)符合商鋪所在地的經(jīng)營(yíng)條件及相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2.2受讓方應(yīng)支付商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照本合同約定的方式進(jìn)行支付。2.3轉(zhuǎn)讓方式2.3.1本合同商鋪的轉(zhuǎn)讓方式為買(mǎi)賣(mài)，即轉(zhuǎn)讓方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.4.1商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），詳見(jiàn)附件二。2.4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。2.5.2雙方應(yīng)共同配合完成商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三章商鋪現(xiàn)狀3.1商鋪產(chǎn)權(quán)3.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)商鋪享有完整的所有權(quán)，商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件詳見(jiàn)附件三。3.2商鋪現(xiàn)狀描述3.2.1商鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，不存在任何法律糾紛。3.2.2商鋪的現(xiàn)狀描述詳見(jiàn)附件四。3.3商鋪使用情況3.3.1商鋪目前的使用情況符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)街的經(jīng)營(yíng)管理要求。3.3.2商鋪的使用情況詳見(jiàn)附件五。3.4商鋪存在的問(wèn)題3.4.1雙方應(yīng)如實(shí)告知商鋪存在的問(wèn)題，并在附件六中列明。3.4.2雙方應(yīng)共同努力解決商鋪存在的問(wèn)題，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第四章轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證商鋪權(quán)屬4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)商鋪享有完整的所有權(quán)，商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解決商鋪權(quán)屬問(wèn)題，確保商鋪的所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2協(xié)助過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料，配合受讓方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3保證商鋪現(xiàn)狀4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪現(xiàn)狀的描述真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由于商鋪現(xiàn)狀描述不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.4提供相關(guān)資料4.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)資源等相關(guān)資料。第五章受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.1.2受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。5.2協(xié)助完成過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方如故意隱瞞商鋪存在的問(wèn)題，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。8.2.2受讓方如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。8.3違約賠償金額與方式8.3.1雙方同意，違約金的具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件七。8.3.2違約方應(yīng)按照附件七的約定向守約方支付違約金。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方同意，如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意，本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用9.3.1無(wú)論爭(zhēng)議解決的結(jié)果如何，訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2如雙方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.2合同終止條件10.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。10.2.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止本合同。10.3合同續(xù)約條件10.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。10.3.2合同續(xù)約的具體條件由雙方另行協(xié)商確定。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程涉及的商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限詳見(jiàn)附件八。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方均有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。11.2.2雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。11.3保密期限11.3.1雙方同意，本合同的保密期限為【】年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第十二章強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定12.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。12.1.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)定12.2.1雙方應(yīng)遵守商業(yè)街的相關(guān)行業(yè)規(guī)定，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合行業(yè)要求。12.3強(qiáng)制性政府規(guī)定12.3.1雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣墓芾硪?guī)定，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合政府要求。第十三章其他條款13.1商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的其他事宜13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)共同完成商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.2.1雙方同意，本合同的附件九中列明的事項(xiàng)為本合同的組成部分。13.2.2雙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┧璧纳啼佅嚓P(guān)資料。第十四章附則14.1合同的修訂14.1.1本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.1.2修訂后的合同條款自雙方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：商鋪權(quán)屬證明1.1甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2甲方保證商鋪的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)可以順利過(guò)戶(hù)給乙方。附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。附件三：商鋪現(xiàn)狀描述3.1商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)本附件。3.2商鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，不存在任何法律糾紛。3.3商鋪的使用情況符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)街的經(jīng)營(yíng)管理要求。附件四：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪享有完整的所有權(quán)，商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證商鋪現(xiàn)狀的描述真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述。4.4甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)資源等相關(guān)資料。附件五：受讓方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪后續(xù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。5.4乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附件六：違約金計(jì)算方式6.1雙方同意，違約金的具體金額和支付方式如下：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。b.違約方應(yīng)按照附件七的約定向守約方支付違約金。附件七：爭(zhēng)議解決7.1雙方同意，如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件八：保密內(nèi)容8.1雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程涉及的商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。8.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限詳見(jiàn)本附件。附件九：其他事項(xiàng)9.1雙方同意，本合同的附件九中列明的事項(xiàng)為本合同的組成部分。9.2雙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┧璧纳啼佅嚓P(guān)資料。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.商鋪現(xiàn)狀描述4.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.受讓方的義務(wù)6.違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決8.保密內(nèi)容9.其他事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能提供真實(shí)的商鋪權(quán)屬證明、未能協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未能協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。4.雙方同意，如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止本合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪權(quán)屬證明：指證明甲方對(duì)商鋪享有完整所有權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件二。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件六。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式和程序，具體詳見(jiàn)附件七。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪權(quán)屬證明不清晰或存在糾紛：甲方應(yīng)提供清晰的商鋪權(quán)屬證明，如遇到權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，如遇到辦理緩慢的情況，應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，加快辦理進(jìn)度。3.商鋪經(jīng)營(yíng)狀況與描述不符：甲方應(yīng)