買房借款合同書(shū)

買房借款合同書(shū)合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的還款能力證明第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限3.4貸款利率第四章還款方式4.1還款期限和還款金額4.2還款賬戶和還款日期4.3還款方式和還款來(lái)源第五章?lián)４胧?.1擔(dān)保人的基本信息5.2擔(dān)保人的責(zé)任和要求5.3擔(dān)保物或者其他擔(dān)保方式第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章違約責(zé)任7.1借款人和擔(dān)保人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法8.2仲裁或者訴訟的地點(diǎn)和法院第九章合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同的生效條件9.2合同的修改和補(bǔ)充程序第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的期限和條件第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的繼承12.3合同的解除和終止第十三章附件13.1附件的定義和內(nèi)容13.2附件的生效和終止條件第十四章簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同各方的蓋章和簽字合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.1.1本合同是指借款人向貸款人申請(qǐng)借款，并約定還款期限、利率和擔(dān)保等條件的法律文件。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由合同各方協(xié)商確定。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1借款人的權(quán)利和義務(wù)1.2.1.1借款人有權(quán)按照約定的用途使用借款。1.2.1.2借款人應(yīng)按照約定的期限和金額還款。1.2.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)1.2.2.1貸款人有權(quán)按照約定的利率收取利息。1.2.2.2貸款人應(yīng)按照約定的期限提供借款。1.2.3擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)1.2.3.1擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2.3.2擔(dān)保人應(yīng)在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)代為還款。1.3合同的生效和終止條件1.3.1本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同在借款人按照約定還清全部借款本息后終止。第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.1.1借款人的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.1.2借款人的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。2.2借款人的還款能力證明2.2.1借款人應(yīng)提供近期的財(cái)務(wù)報(bào)表或者其他證明其還款能力的文件。2.2.2借款人應(yīng)如實(shí)陳述自己的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。第三章貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣【】萬(wàn)元整。3.2貸款用途3.2.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款。3.2.2借款人不得將貸款用于違法活動(dòng)或者違反約定的用途。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3.2借款人在貸款期限內(nèi)應(yīng)按約定的還款計(jì)劃還款。3.4貸款利率3.4.1貸款利率為年利率【】%。3.4.2貸款利率如有調(diào)整，應(yīng)由合同各方協(xié)商確定。第四章還款方式4.1還款期限和還款金額4.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃還款。4.1.2還款金額應(yīng)包括借款本金、利息和費(fèi)用。4.2還款賬戶和還款日期4.2.1借款人應(yīng)向貸款人提供還款賬戶。4.2.2借款人應(yīng)按照約定的還款日期還款。4.3還款方式和還款來(lái)源4.3.1借款人應(yīng)采用約定的還款方式還款。4.3.2借款人的還款來(lái)源應(yīng)合法且穩(wěn)定。第五章?lián)４胧?.1擔(dān)保人的基本信息5.1.1擔(dān)保人的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等。5.1.2擔(dān)保人的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。5.2擔(dān)保人的責(zé)任和要求5.2.1擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.2擔(dān)保人應(yīng)同意在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)代為還款。5.3擔(dān)保物或者其他擔(dān)保方式5.3.1擔(dān)保人可以提供擔(dān)保物或者其他擔(dān)保方式。5.3.2擔(dān)保物或者其他擔(dān)保方式的詳情應(yīng)由合同各方協(xié)商確定。第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更應(yīng)由合同各方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章。6.2合同解除的條件和程序6.2.1合同解除應(yīng)由合同各方協(xié)商一致。6.2.2合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章。第七章違約責(zé)任7.1借款人和擔(dān)保人的違約行為7.1.1借款人和擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2借款人和擔(dān)保人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法8.1.1合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同的生效條件9.1.1本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同的修改和補(bǔ)充程序9.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由合同各方協(xié)商一致。9.2.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章。第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.1.2保密信息包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密責(zé)任的期限和條件10.2.1各方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)indefinite年的保密義務(wù)。10.2.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)11.2.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)合同各方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的繼承12.2.1如果合同一方發(fā)生繼承，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效。12.3合同的解除和終止12.3.1合同的解除和終止應(yīng)符合合同約定的條件和程序。第十三章附件13.1附件的定義和內(nèi)容13.1.1附件是本合同的重要組成部分，包括借款人還款能力證明、擔(dān)保協(xié)議等。13.1.2附件的內(nèi)容應(yīng)符合合同的約定，并與合同具有同等的法律效力。13.2附件的生效和終止條件13.2.1附件自合同各方簽字蓋章之日起生效。13.2.2附件的終止條件應(yīng)符合合同的約定。第十四章簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.1.1本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。14.1.2合同簽署時(shí)間為【】。14.2合同各方的蓋章和簽字14.2.1借款人（甲方）：【】【】14.2.2貸款人（乙方）：【】【】14.2.3擔(dān)保人（第三方）：【】【】【合同編號(hào)】_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.1.2甲方應(yīng)按照約定的用途合理使用貸款，不得用于違法活動(dòng)。1.2甲方權(quán)利1.2.1甲方有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)選擇還款方式。1.2.2甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同進(jìn)行查閱、復(fù)制。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照約定的期限和金額提供貸款。2.1.2乙方應(yīng)確保貸款利率的合理性，不得高于國(guó)家規(guī)定的利率上限。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時(shí)收取逾期利息。2.2.2乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同進(jìn)行查閱、復(fù)制。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.1.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。3.2第三方中介權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。3.2.2第三方中介有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同進(jìn)行查閱、復(fù)制。附加條款四：還款延期的處理4.1在特殊情況下，如甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按約定還款，甲方有權(quán)向乙方申請(qǐng)延期還款。4.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明延期還款的合理性。4.3乙方應(yīng)在收到甲方延期還款申請(qǐng)后【】日內(nèi)回復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況作出合理決定。附加條款五：合同的終止和解除5.1在合同履行過(guò)程中，如甲方提前還清借款本息，合同即告終止。5.2如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。5.3合同的解除應(yīng)符合合同約定的條件和程序。附加條款六：違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式6.1甲方違約6.1.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。6.1.2甲方未按約定還款，乙方有權(quán)收取逾期利息，并有權(quán)解除合同。6.2乙方違約6.2.1乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2.2乙方未按約定利率提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的利息。6.3第三方中介違約6.3.1第三方中介未公正、中立地協(xié)調(diào)各方關(guān)系，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介賠償損失。附加條款七：爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)7.1合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款八：合同的轉(zhuǎn)讓、繼承和解除8.1未經(jīng)合同各方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如果合同一方發(fā)生繼承，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效。8.3合同的解除和終止應(yīng)符合合同約定的條件和程序。附加條款九：附件的效力9.1附件是本合同的重要組成部分，與合同具有同等的法律效力。9.2附件的內(nèi)容應(yīng)符合合同的約定，并與合同具有同等的法律效力。附加條款十：合同的簽署和蓋章10.1本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。10.2合同簽署時(shí)間為【】。10.3合同各方的蓋章和簽字10.3.1借款人（甲方）：【】【】10.3.2貸款人（乙方）：【】【】10.3.3擔(dān)保人（第三方）：【】【】【合同編號(hào)】_________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款人還款能力證明2.擔(dān)保協(xié)議3.貸款用途證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.貸款發(fā)放證明6.還款計(jì)劃表7.借款合同履行情況的證明文件8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中可能需要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款2.甲方未按約定期限還款3.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整4.乙方未按約定期限提供貸款5.乙方未按約定利率提供貸款6.第三方中介未公正、中立地協(xié)調(diào)各方關(guān)系7.合同各方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款并收取還款的自然人或者法人。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。4.第三方中介：指在借款人和貸款人之間提供中介服務(wù)的自然人或者法人。5.還款期限：指借款人應(yīng)按約定的時(shí)間還款的期限。6.貸款利率：指借款人應(yīng)支付的借款利息比率。7.逾期利息：指借款人未按約定期限還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方改正，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定期限還款解決辦法：乙方可要求甲方支付逾期利息，并根據(jù)合同約定采取其他措施。3.問(wèn)題：甲方提供的